Cadde Üzerinde/4+1/çift Banyo/sıfır/oturuma Hazır/lüx Daire
BATUHAN SARIKAYA · DEMİRCİOĞLU GAYRİMENKUL- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
190 m²
Brüt
143 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 11.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 14
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Merkezi (Pay Ölçer)
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
SATILIK SIFIR 4+1 DAİRE – TALAS MEVLANA MAHALLESİ'NDE KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!
Kayseri'nin gözde yerleşim bölgelerinden biri olan Talas Mevlana Mahallesi, Mehmet Timuçin Caddesiüzerinde konumlanan bu eşsiz daire, hem konumu hem de özellikleriyle konforlu bir yaşamın kapılarını aralıyor.
Genel Özellikler:
4+1 geniş daire – Toplam 195 m² brüt kullanım alanı
5. kat konumu sayesinde ferah ve panoramik şehir manzarası
Güneybatı (GBK) cepheli – Gün boyu doğal ışık alan, aydınlık ve sıcak bir yaşam alanı
Mesken ruhsatı alınmış – Tüm yasal izinleri tamamlanmış, tapusu hazır
Merkezi sistem ısıtma – Pay ölçer sistemi sayesinde kontrollü ve ekonomik ısınma imkânı
İç Mekân Özellikleri:
Geniş ve kullanışlı balkon – Ailecek keyifli vakit geçirebileceğiniz ferah bir alan
Çift banyo – Hem ebeveyn hem genel kullanım için ayrı banyolar
Modern ve kullanışlı mutfak
Ferah, yüksek tavanlı ve aydınlık odalar
Kaliteli malzeme ve işçilik
Konum Avantajları:
Tramvay durağına yalnızca 5 dakika yürüme mesafesi– Şehrin her noktasına kolay ulaşım
Erciyes Üniversitesi ve Kayseri Üniversitesi’ne 5 dakikalık sürüş mesafesi
Sağlık ocağı, okullar, anaokulu, liseler ve eğitim kurumlarına yürüyerek ulaşım
Semt pazarı, cami ve çocuk parkı hemen yakınınızda
A101, BİM, Şok, Migros gibi kurumsal marketlerbirkaç adım mesafede
Kafeler, restoranlar, spor salonları ve diğer sosyal donatılar çevresinde
Sıfır daire olup, hemen taşınmaya hazır. Aileniz için hem konforlu hem de yatırım değeri yüksek bir yaşam alanı arıyorsanız, bu daire tam size göre . Detaylı bilgi ve dairemizi görmek için lütfen randevu alınız
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 6.200.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 6.000.000 ₺ – 6.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 6.000.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 6.200.000 ₺
- En Fazla Değer
- 6.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 6.150.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
30.500 ₺
28.750 ₺ - 35.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder (yıllık %5,9 getiri)
Hesaplama tarihi: 12.03.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %71 kadarı Kayseri nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %19 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.