- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
135 m²
Brüt
125 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 21-25
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 27 Eylül 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Depozito
- 26000 TL
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Doğalgazlı 2 adet balkon
İzmir Karabağlar’da yer alan 3+1 kiralık daire, aile yaşamına uygun planı ve pratik kullanımıyla dikkat çeker. Karabağlar kiralık daire arayanlar için güçlü bir alternatif olan bu mülk; doğalgaz kombili ısınma sistemine sahip olup 2 balkonu ile ferah bir kullanım sunar. Ara katta bulunması hem erişimi kolaylaştırır hem de günlük konforu artırır. Boş durumda olması sayesinde taşınma süreci beklemeden hızlıca planlanabilir.
Karabağlar’da Konforlu ve Fonksiyonel 3+1 Daire Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Kombi doğalgaz ısınma sistemi
- 2 adet kullanışlı balkon
- Ara kat konumu ile kolay erişim
- Kat irtifakına sahip güvenli mülkiyet
- Boş kullanım sayesinde hemen taşınabilir
Yaşam Konforunu Artıran Stratejik Özellikler
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve dengeli ısınma
- Kullanım Durumu: Boş olması, hızlı taşınma avantajı sağlar
- Kat İrtifakı: Mülkiyet açısından yasal güvence sunar
Karabağlar’da Merkezi Konum ve Ulaşım Avantajları
Daire, Karabağlar’ın hareketli yapısı içinde; İzmir Park AVM’ye, eğitim kurumlarına ve sağlık merkezlerine yakın konumdadır. Yakın çevredeki toplu taşıma durakları sayesinde şehir içi ulaşım pratik ve rahattır. Semtteki sağlık hizmetlerine kolay erişim, günlük yaşamda önemli bir kolaylık sağlar.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için Özmert Gayrimenkul ile iletişime geçebilir, size uygun bir ziyaret planlayarak dairenin avantajlarını yakından görebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %45 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Karabağlar Bahar Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Bozyaka Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Cennetoğlu Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar General Asım Gündüz Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Gülyaka Mahallesi Kiralık Daire
- Konak Güneşli Mahallesi Kiralık Daire
- Karabağlar Sarıyer Mahallesi Kiralık Daire
- Konak Zafertepe Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.