1 / 32

Çamdibinde Stadyum Metro Yakını Satılık 2+1 Daire

Fisun Seçkin · SEÇKİN EMLAK DANIŞMANLIK
2.450.000 ₺2.500.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

77 m²

Brüt

70 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

3

Kat Sayısı

31 Ve Üzeri

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi27 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKlimalı
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuMülk Sahibi Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasVar
  • AsansörYok
  • MutfakAçık (Amerikan)
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonYok
Fuzulev

İlan Açıklaması

ÇAMDİBİ YILDIRIM BEYAZIT MAHALLESİNDEKİ DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ:

✅ Otobüs, dolmuş, stadyum metro durağına yürüme, İZBAN, tramvay ve aktarma otobüsleri olan Halkapınar duraklarına da birkaç durak mesafe ile şehrin ulaşım olarak en işlek lokasyonunda yer almakta

✅ Atagöz özel hastanesi, adliye, bankalar, okullar, pazaryeri vb gibi ihtiyaç duyulan kurum ve kuruluşlara kolaylıkla ulaşılabilecek konumda

✅ ÜÇ katlı binanın zemin Katında, toplam üç daireden oluşan binada, dairede karanlık oda bulunmaması, işlek lokasyonda olması gibi.... birçok avantajları bulunmakta

✅ Açık mutfak, odalar Laminant parke, doğal gaz daire kapısında, sakin ortam, ferah ve geniş odalar gibi birçok yönüyle rahat ve konforlu olma özelliği bulunmakta

✅ Ayrıca çevre yolu bağlantısına kolaylıkla ulaşılabilmesi mümkün olan dairemiz

Mülk sahibinin kullanımında olup, satış durumunda evin boşaltılması yönünde teminat sağlanacağından dairemiz satışa hazır durumdadır.

FİRMAMIZ TİCARET BAKANLIĞI TARAFINDAN TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE 3505909

NOLU YETKİ BELGESİ İLE YETKİLENDİRİLMİŞ OLUP, BU PORTFÖYDE TEK YETKİLİ FİRMADIR .

SEÇKİN EMLAK DANIŞMANLIK

FİSUN SEÇKİN

Broker & Gayrimenkul Danışmanı

İzmir Bornova’da yer alan 2+1 satılık dairemiz, modern yaşamı ulaşım kolaylığıyla birleştiren nitelikli bir seçenektir. Bornova satılık daire arayışınızda toplu ulaşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığıyla öne çıkar.

Ulaşım ve Çevresel Kolaylıkların Merkezinde Konforlu Yaşam

Daire, Bornova’nın tercih edilen bir konumundadır; metro, otobüs ve dolmuşa yürüyüş mesafesindedir. Hastane, okul ve alışveriş alanlarına da kısa sürede ulaşılır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Kolay satın alma imkanı
  • Kat Mülkiyeti: Hukuki güvence
  • Mülk Sahibi Kullanımında: Satışta boş teslim
  • Klimalı: Konforlu iç ortam
  • Boş: Hemen taşınmaya uygun

Bornova’nın Kalbinde Yaşam Avantajları

Yakında Bornova Türkan Özilhan Devlet Hastanesi, Ege Üniversitesi Hastaneleri, eğitim kurumları ve sosyal alanlar bulunur. Kocakıran Pasajı ve Ege Perla AVM’ye yürüme ya da kısa yolculukla ulaşabilirsiniz. Daire, SEÇKİN EMLAK DANIŞMANLIK tarafından profesyonel keşif ile sunulmaktadır.

Yıldırım Beyazıt Mahallesi Bornova Nasıl Bir Semt?
Yerel nüfus ağırlıklı
  • %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
  • %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.459g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %46 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Fisun Seçkin
FS

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3505909

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.