Çamlıca'da 135m² 3+1, Yerden Isıtmalı, Ebeveyn Banyolu Satılık D

Ersev Gayrimenkul'den, Eskişehir Tepebaşı Çamlıca Mahallesi'nde, Tombakzade Caddesi ve Birlik 2 Caddesi'ne yakın konumda satılık 3+1 daire.

3 katlı binanın 2. katında yer alan dairemiz, 135 m² brüt ve 125 m² net kullanım alanına sahiptir. Doğu ve batı cepheli olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam sunar. Geniş bir sokağa cepheli olması, hem yaşam kalitesini artırır hem de çevresel rahatlık sağlar.

Dairemiz, yerden ısıtma sistemi ile kış aylarında maksimum konforu hedeflerken, Beko marka kombisi ve Siemens marka ankastre seti (fırın, set üstü ocak) ile modern bir mutfak deneyimi sunar. Ebeveyn banyosu, duşakabin, Hilton banyo ve Alaturka tuvalet gibi detaylar, kullanım kolaylığı ve lüksü bir araya getirir. Vestiyer, spot aydınlatma ve boyalı yüzeyler, evin estetik görünümünü tamamlar.

Kapalı ve cam balkon, evin kullanım alanını genişleterek keyifli vakit geçirebileceğiniz bir alan yaratır. Isı yalıtımı ve PVC doğramalar sayesinde enerji verimliliği yüksek bir dairedir. Parke ve seramik zeminler, hem şık hem de dayanıklıdır. Görüntülü diyafon ve çelik kapı ile güvenlik en üst düzeydedir.

Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 3+1

Net Kullanım Alanı: 125 m²

Brüt Kullanım Alanı: 135 m²

Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)

Kat Sayısı: 3

Cephe: Doğu, Batı

Isıtma: Yerden Isıtma (Beko Kombi)

Mutfak: Kapalı, Siemens Ankastre Set (Fırın, Set Üstü Ocak)

Banyo: 2 Adet (Ebeveyn Banyosu, Hilton Banyo, Duşakabin, Alaturka Tuvalet)

Balkon: Kapalı / Cam Balkon

Ek Özellikler: Vestiyer, Spot Aydınlatma, Isı Yalıtımı, PVC Doğrama, Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon, Parke Zemin, Seramik Zemin, Boyalı

Kullanım Durumu: Boş (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)

Konum ve Çevre

Dairemiz, Eskişehir'in gelişmekte olan bölgelerinden Tepebaşı'nda, Çamlıca Mahallesi'nde bulunmaktadır. Tombakzade Caddesi ve Birlik 2 Caddesi'ne yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım oldukça kolaydır. Minibüs, otobüs durağı ve tramvay hattına yürüme mesafesinde olması, toplu taşıma kullanımını pratik hale getirir.

Ulaşım: Minibüs, Otobüs Durağı, Tramvay Yakınlığı

Eğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul ve Lise yakınında

Alışveriş: Marketlere ve çeşitli mağazalara kolay erişim

Sağlık: Cami ve diğer sağlık kuruluşlarına yakınlık

Çevre: Geniş sokak yapısı, sakin ve nezih komşuluk

Otopark ve Site Özellikleri

Dairemiz, hem açık hem de kapalı otopark imkanı sunarak araç parkı sorununu ortadan kaldırır. Site içerisinde olmamasına rağmen, çevresindeki olanaklar ve dairenin kendi özellikleri ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygun olması, yatırımcılar ve konut alıcıları için önemli bir avantajdır.

Otopark: Açık ve Kapalı Otopark

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı (Krediye Uygun)

Gayrimenkul Sahibi: Emlak Ofisinden

Site Durumu: Site İçerisinde Değil

Manzara: Açık ve ferah çevre manzarası

Engelliye ve Yaşlıya Uygunluk: Asansör ve ulaşım kolaylığı

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçiniz.

Ersev Gayrimenkul - Ersin Taş

Telefon:

Eskişehir’in merkezi noktalarından Tepebaşı’nda bulunan 3+1 satılık daire, 125 m² net alanıyla aile yaşamına uygundur. Krediye uygun kat irtifaklı tapusu finansal kolaylık sağlar. Boş olması sayesinde hemen taşınmaya veya kiraya vermeye elverişlidir. Yerden ısıtma sistemiyle ekonomik ve konforlu yaşam sunar.

Tepebaşı Merkezi Konumda Güncel ve Hemen Taşınabilir 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

• Isıtma Tipi: Yerden ısıtma
• Kullanım Durumu: Boş, oturuma hazır
• Tapu Durumu: Kat irtifaklı, krediye uygun
• Net Kullanım Alanı: 125 m²
• Bulunduğu Kat: 2. kat ara kat

Tepebaşı'nın Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sağlayan Lokasyonu

Daire, 2050, 2045 ve 2051 nolu otobüs duraklarına yürüyüş mesafesindedir. Acıbadem Eskişehir Hastanesi, Yunus Emre Devlet Hastanesi ve Zübeyde Hanım Yerleşkesi yakındadır. 75. Yıl Özel İdare İlkokulu, Anadolu Lisesi ve anaokulları çevrede olup aileler için uygundur.

ERSEV GAYRİMENKUL ile Profesyonel Yerinde İnceleme İmkanı

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için ERSEV GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz profesyonel destek sağlar.