Çankaya Anıttepe Satılık 170 M² Cadde Üstü Dükkan

Anıttepe Mahallesi'nde Ticari Potansiyeli Yüksek Geniş Kullanımlı İş Yeri

Ankara'nın en merkezi noktalarından biri olan Anıttepe Mahallesi'nde, geniş cephesi ve cadde üzerindeki konumuyla dikkat çeken bu satılık dükkan, ticari faaliyetleriniz için hazır beklemektedir. Toplam 170 m² brüt kullanım alanına sahip olan mülk, halihazırda güzellik salonu düzeninde olup farklı iş kollarına kolaylıkla adapte edilebilecek fonksiyonel bir plana sahiptir. İçeri girdiğinizde sizi karşılayan geniş karşılama alanı ve uygulama bölümleri, ferah bir çalışma ortamı sunar.

İç Mekan Özellikleri ve Kullanım Avantajları

Gayrimenkulün iç tasarımı, ticari kullanımın gerektirdiği teknik altyapıyı bünyesinde barındırmaktadır. Mülk içerisinde personelin ve müşterilerin konforu düşünülerek tasarlanmış bir mutfak alanı, duş bölümü ve bakımlı bir tuvalet mevcuttur. Isınma ihtiyacı kombi sistemi ile sağlanmakta olup pencerelerde kullanılan panjur sistemi güvenlik ve ısı yalıtımı açısından avantaj sağlar. Geniş vitrin camları sayesinde şehir manzaralı bir cepheye sahip olan dükkan, gün boyu doğal ışık almaktadır. Ayrıca iş yerinin arka kısmında bulunan bahçe alanı, mülke ek bir kullanım esnekliği kazandırmaktadır.

Merkezi Konum ve Ulaşım Kolaylığı

İş yerinin çevresi, Ankara'nın nabzının attığı noktalarla çevrilidir. Yakın çevrede bulunan çok sayıda banka şubesi, sağlık kuruluşları ve eğitim kurumları bölgedeki insan trafiğini sürekli canlı tutmaktadır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz büyük market zincirleri ve eczaneler birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Toplu taşıma erişimi açısından oldukça şanslı bir konumda yer alan mülkten, metro istasyonlarına ve otobüs duraklarına çok kısa bir yürüyüşle ulaşılabilmektedir.

Teknik Detaylar ve Yatırım Bilgileri

• Brüt Alan: 170 m²
• Net Alan: 150 m²
• Bina Yaşı: 31 ve üzeri
• Kullanım Durumu: Boş
• Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
• Mülk Tipi: Dükkan & Mağaza

Krediye uygun durumda olan ve boş teslim edilecek bu ticari mülk, hem kendi işini kurmak isteyen profesyoneller hem de merkezi konumda mülk edinmek isteyen yatırımcılar için güvenilir bir seçenek sunmaktadır.

Not: Kiralık değeri 100.000TL