Çankaya Merkezde Sabah 5 Ve Turizm B. Ruhsatlı Faal Devren Bar..

★ RADIKAL GAYRIMENKUL'DEN ★

​

ÇANKAYA MERKEZDE SABAH 5 VE TURİZM BAKANLIĞI RUHSATLI FAAL FIRSAT İŞLETME DEVREN KİRALIK BAR-PUB...........

Ankara’nın en seçkin, en canlı ve en prestijli lokasyonlarından birinde, yıllar içinde kendine sadık bir Müşteri kitlesi oluşturmuş, Marka değeri yüksek, Konsepti güçlü ve tüm Resmi izinleri eksiksiz şekilde tamamlanmış faal bir Bar – Pub İşletmesi, Şirketi ve tüm İşletme yapısıyla birlikte Devren Kiralıktır.

Şehrin sosyal hayatının kalbinin attığı bölgelerden birinde konumlanan bu özel Mekân, hem Yerli hem de Yabancı Misafirlerin uğrak noktalarından biri haline gelmiş olup, özellikle Sanat ve Müzik atmosferiyle Ankara gece hayatında kendine farklı bir yer edinmiştir.

İşletme; Turizm Bakanlığı Ruhsatlı olup aynı zamanda Belediye tarafından verilmiş Alkol satış ruhsatı, Canlı Müzik Ruhsatı ve Çalışma Ruhsatına sahiptir. 

Bununla birlikte mekânın konseptini daha da özel kılan Sanat Galerisi ve Özel Tesis Ruhsatı da mevcuttur. Bu özellik sayesinde mekân yalnızca bir Bar değil; Sanat, Müzik ve Sosyal etkinliklerin bir araya geldiği çok yönlü bir yaşam alanı olarak faaliyet göstermektedir.

Toplamda yaklaşık 350m² kullanım alanına sahip olan işletme, mimari olarak 3 Katlı bir yapıya sahiptir. Mekânın üst katı özel olarak Sanat Galerisi konseptiyle düzenlenmiştir. Bu bölümde dönemsel Sergiler, Özel Sanat etkinlikleri ve Workshoplar düzenlenmekte; Sanatçılar eserlerini burada sergileyerek Sanatseverlerle buluşturmaktadır. 

Mevcut sistemde Sanatçılarla %40 Komisyon esasına dayalı bir çalışma modeli uygulanmakta olup bu alan, İşletmeye hem prestij hem de ek gelir sağlamaktadır.

Mekânın oturma düzeni oldukça geniş ve konforlu olup Toplam 35 Masa ve yaklaşık 200 Kişilik kapasiteye sahiptir. İç mekânın yanı sıra Ön Bahçe, Arka Bahçe ve Yan Bahçe kullanımları bulunmakta, böylece misafirler farklı atmosferlerde vakit geçirebilmektedir.

Özellikle Açık alan kullanımı, mekânın sosyal ve ferah bir ambiyans sunmasını sağlamaktadır.

İşletmenin arka bölümünde yer alan Garaj alanı, doğrudan Mekâna ve Misafirlerine ait kullanım avantajı sunmaktadır. Bu özellik Merkezi lokasyonlarda oldukça nadir bulunan bir konfor olup İşletmenin değerini ciddi şekilde artırmaktadır.

Teknik Altyapı açısından da oldukça güçlü bir donanıma sahip olan Mekânda, Tuvaletler dahil olmak üzere tüm Su Sistemine entegre edilmiş profesyonel Su Arıtma Sistemi bulunmaktadır. 

Isıtma sistemi Kombi ve Doğalgaz altyapısı ile sağlanmaktadır. Ayrıca işletmeye özel Müstakil kullanım Su Deposu da mevcuttur.

Mekânın en dikkat çeken özelliklerinden biri de üst düzey profesyonel Ses ve Sahne Sistemidir. İşletmede birbirinden bağımsız çalışan 3 ayrı üst Segment Ses Sistemi bulunmaktadır. Bunlardan biri Sahne Performansları için, biri Ana Mekân atmosferi için, diğeri ise üst kattaki Galeri alanı için tasarlanmıştır. Kullanılan sistemler, sektörde en kaliteli ve özel ekipmanlar arasında yer almakta olup canlı performans deneyimini üst seviyeye taşımaktadır. 

Bununla birlikte profesyonel Sahne ışıklandırmaları ve Canlı Müzik altyapısı da eksiksiz şekilde kuruludur.

Mekânda halihazırda Jazz, Blues, Funk ve Rock tarzında Canlı Müzik performansları yapılmakta olup konsept Yeni İşletmeci tarafından dilediği şekilde değiştirilebilir veya geliştirilebilir. Bu esneklik, İşletmeyi farklı konseptlere uyarlama imkânı sunmaktadır.

Alkol markaları ile yapılmış mevcut Anlaşmalar bulunmakta olup Yeni İşletmeci isterse bu Anlaşmaları sürdürebilir, isterse farklı markalarla yeni Anlaşmalar yaparak konsepti genişletebilir.

İşletme borçsuz, temiz ve sorunsuz bir Şirket yapısıyla birlikte Devredilecektir. Tüm resmi süreçleri tamamlanmış olan Şirket, Yeni Sahibine operasyonel açıdan hazır bir İşletme sunmaktadır.

Mekânın Mutfak konsepti Dünya Mutfağı üzerine kuruludur ve Mutfak Ekipmanları, Servis Ekipmanları ve Depo alanları tamamen dolu ve kullanıma hazır durumdadır. 

İşletme devri sırasında Yiyecek, İçecek stokları ve Gıda - Alkol Mahzeni de dolu şekilde teslim edilecektir. 

Kısacası İşletme, Yeni Sahibine hiçbir ek yatırım gerektirmeden kapılarını açabilecek şekilde çakılı ve eksiksiz olarak Devredilecektir.

Dijital görünürlük açısından da oldukça güçlü bir Konuma sahip olan İşletmenin yaklaşık 20.000 organik takipçiye sahip aktif sosyal medya hesabı bulunmaktadır. Bu hesap da İşletmeyle birlikte Devredilecektir. Hesap üzerinden yapılan paylaşımlar, mevcut reklam anlaşmaları sayesinde 10 dakika gibi kısa bir sürede yaklaşık 600.000 kişiye erişim sağlayabilmektedir. Bu durum İşletmenin tanıtım ve Müşteri çekme gücünü ciddi ölçüde artırmaktadır.

Bölgenin yapısı gereği İşletmenin devamlı Yabancı Müşteri kitlesi bulunmaktadır. Bunun yanı sıra uzun yıllardır mekânı tercih eden sadık ve seçkin bir müdavim kitlesi de mevcuttur.

Ferah Mimarisi, Sanatsal Atmosferi ve kaliteli müzik anlayışı sayesinde mekân Ankara’nın özel buluşma noktalarından biri haline gelmiştir.

İşletmenin mevcut Kira Sözleşmesi kapsamında 6 Aylık yaklaşık Kira bedeli olan 500.000 TL Peşin olarak ödenmiştir. Aylık Kira Bedeli 83.000 TL civarı olup, Kira Güncellemesi yapılması halinde yaklaşık 100.000 TL civarında olması öngörülmektedir.

İşletmenin Gelir – Gider Tabloları ve Finansal detayları, yalnızca ciddi alıcılarla bizzat İşletme Sahibi tarafından birebir görüşmelerde paylaşılacaktır.

 Mekânın Konum bilgisi, işletmenin mahremiyeti ve mevcut düzeninin korunması adına yalnızca ciddi alıcılarla paylaşılacaktır.

Tüm Ekipmanları, Sahne Sistemleri, Mutfak Donanımı, Stokları, Şirket Yapısı, Sosyal Medya gücü ve oturmuş Müşteri kitlesiyle birlikte anahtar teslim şekilde Devredilecek bu özel İş Potansiyeli yüksek İşletme, Ankara’da hazır bir Markayı Devralmak isteyen Yatırımcılar için son derece değerli ve nadir bulunan bir fırsattır.

Devir işlemi tamamiyle Ortaklığın giderilmesi sebebiyle yapılmaktadır.

Konum bilgisi ve Detaylı görüşmeler yalnızca ciddi Alıcılarla paylaşılacaktır.

Bu Taşınmazımız için Firmamız Tek Yetki Belgesine ve Söz Hakkına sahiptir.

.--....-..     -.-.-

ÇANKAYA CENTER, 5 AM, TOURISM MINISTRY LICENSED, OPERATIONAL, BAR-PUB FOR RENT...........

Located in one of Ankara's most exclusive, vibrant, and prestigious locations, this active Bar-Pub Business, which has built a loyal customer base over the years, has high brand value, a strong concept, and all official permits in place, is available for lease along with the company and its entire business structure.

Located in one of the city's most vibrant social hubs, this unique venue has become a popular destination for both local and international guests, carving out a distinct niche in Ankara's nightlife scene with its art and music atmosphere.

The business is licensed by the Ministry of Tourism and also holds an alcohol sales license, live music license, and operating license issued by the municipality.

Furthermore, the venue's concept is made even more unique by its Art Gallery and Special Facility License. Thanks to this feature, the venue is not just a bar; it operates as a multifaceted living space where art, music, and social events come together.

The establishment has a total usable area of approximately 350m² and is architecturally a 3-story building. The upper floor of the venue is specially designed with an Art Gallery concept. Periodic exhibitions, special art events, and workshops are held in this section; artists exhibit their works here and meet with art lovers.

The current system operates on a 40% commission basis with artists, providing both prestige and additional revenue for the business.

The seating arrangement of the venue is quite spacious and comfortable, with a total of 35 tables and a capacity of approximately 200 people. In addition to the interior, there are front, back, and side gardens, allowing guests to spend time in different atmospheres.

The use of open spaces, in particular, ensures that the venue offers a social and airy ambiance.

The garage area located at the rear of the establishment offers direct access to the venue and its guests. This feature is a rare convenience in central locations and significantly increases the value of the establishment.

The venue also boasts a robust technical infrastructure, including a professional water purification system integrated into the entire water system, including the restrooms.

The heating system is provided by a combi boiler and natural gas infrastructure. Additionally, the venue features a dedicated water tank for exclusive use.

One of the venue’s most striking features is its high-end professional sound and stage system. The venue is equipped with three separate, high-end sound systems that operate independently of one another. One is designed for stage performances, one for the main venue atmosphere, and the other for the gallery area on the upper floor. The systems used are among the highest quality and most specialized equipment in the industry, taking the live performance experience to the next level.

In addition, professional stage lighting and live music infrastructure are also fully installed.

The venue currently hosts live music performances in the styles of Jazz, Blues, Funk, and Rock, and the concept can be changed or developed as desired by the New Operator. This flexibility allows the Business to be adapted to different concepts.

Existing agreements with alcohol brands are in place, and the new operator can either continue these agreements or expand the concept by entering into new agreements with different brands.

The business will be transferred with a debt-free, clean, and trouble-free company structure. With all official processes completed, the company offers the new owner an operationally ready business.

The kitchen concept of the venue is based on World Cuisine, and the kitchen equipment, service equipment, and storage areas are fully stocked and ready for use.

During the business transfer, food and beverage stocks and the food and alcohol cellar will also be delivered fully stocked.

In short, the business will be transferred to the new owner fully equipped and complete, ready to open its doors without requiring any additional investment.

The business also has a strong digital presence, with an active social media account boasting approximately 20,000 organic followers. This account will also be transferred with the business. Posts made through this account can reach approximately 600,000 people in as little as 10 minutes thanks to existing advertising agreements. This significantly increases the business's promotional and customer attraction power.

Due to the nature of the region, the Business has a continuous foreign customer base. In addition, there is a loyal and select group of regulars who have been frequenting the venue for many years.

Thanks to its spacious architecture, artistic atmosphere, and quality music, the venue has become one of Ankara's special meeting points.

The current Lease Agreement for the business includes a 6-month advance payment of approximately 500,000 TL. The monthly rent is around 83,000 TL, and if a rent adjustment is made, it is expected to be around 100,000 TL.

The business's income and expense statements and financial details will only be shared with serious buyers in person by the business owner during one-on-one meetings.

The location information of the premises will only be shared with serious buyers in order to protect the privacy of the business and maintain its current order.

This business, with its high business potential, will be transferred on a turnkey basis, including all equipment, stage systems, kitchen equipment, inventory, company structure, social media presence, and established customer base. It is an extremely valuable and rare opportunity for investors looking to take over a ready-made brand in Ankara.

The transfer is being carried out solely due to the dissolution of the partnership.

Location details and further discussions will only be shared with serious buyers.

Our company holds the sole authorization certificate and right of disposal for this immovable property.

Bu Taşınmazımızın tüm hakları

RADIKAL GAYRİMENKUL OLARAK ÇÖZÜM ORTAĞINIZ OLMAK BİR ŞEREFTİR ...