1 / 26

Cb Acar'dan Badıllıda Cadde Üstü 4+1 Daire

ALİ AÇAR · ACAR GAYRİMENKUL A.Ş.
3.350.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

225 m²

Brüt

200 m²

Net

Bulunduğu Kat
1.Kat
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
5
Bina Yaşı
16-20
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
24 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Açık Otopark
Kullanım Durumu
Kiracı Oturuyor
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
Takas
Yok
Asansör
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
İç Özellikler
Giyinme OdasıÇelik KapıParke
Dış Özellikler
Isı YalıtımıKuzey CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Yeşil Alan ManzaralıCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınOkula YakınCamiye Yakın

İlan Açıklaması



​COLDWELL BANKER ACAR GAYRİMENKUL'DEN

Badıllı’da cadde üzerinde konumlanan,

1. katta yer alan bu geniş 4+1 daire; ferah planı ve 3 balkon avantajı ile öne çıkmaktadır.


Toplu ulaşım açısından son derece avantajlı bir noktada bulunan daire;

otobüs durağı, market, fırın, kasap, sağlık ocağı ve diş hastanesine yürüme mesafesindedir.


Merkezi konumu ve plan yapısı sayesinde, bina izni alındıktan sonra ofis kullanımı için de uygundur.


Hem yaşam hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nitelikte bir fırsattır.

Binanın dış cephesi yenilenmekte olup, betopan dış cephe uygulaması yapılacaktır.

DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN HEMEN İLETİŞİME GEÇİN!

BU PROJEDE TEK YETKİLİ DANIŞMANLIK OFİSİ COLDWELL BANKER ACAR GAYRİMENKUL'DÜR.

Ali AÇAR

Broker Owner

Şanlıurfa Karaköprü’de caddeye yakın konumdaki 4+1 satılık daire, geniş iç mekânı ve üç cepheden ışık almasıyla ferah bir yaşam sunar. Karaköprü satılık daire arayanlar için kombi doğalgaz, parke zemin ve konforlu kullanım öne çıkar.

Karaköprü’nün Merkezi Lokasyonunda Çift Cepheli 4+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Kat irtifakı, hukuki güvence
  • Kombi doğalgaz ile verimli ısınma
  • Üç cephe, kuzey-güney açıklık
  • Giyinme odası, çelik kapı
  • Isı yalıtımı ile dört mevsim konfor

Yaşam Konforunun İdeal Noktası: Alışveriş ve Eğitim İmkanlarına Yakınlık

Semt pazarı, AVM’ler ve ana yollara yürüyüş mesafesindedir. Şehit Abdulselam Halat Ortaokulu/Anaokulu ve Necip Fazıl Kısakürek Fen Lisesi yakındadır. Adnan Menderes Üni. Araştırma Hastanesi ve Aydın Devlet Hastanelerine erişim kolaydır.

Geleceğe Yatırımın ve Huzurlu Yaşamın Adresi

Boş durumdaki daire hemen taşınmaya uygundur. Isı yalıtımı ve parkeli zemin ekonomik enerji tüketimini destekler. Cami ve yeşil alanlara yakınlığı aileler için avantajdır. Yerinde gösterim için Coldwell Banker Acar Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Güllübağ Mahallesi Karaköprü Nasıl Bir Semt?
Genç nüfus yoğunAile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %470-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
  • %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %93 kadarı Şanlıurfa nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.120g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %12 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
ALİ AÇAR
AA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6300274

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.