Çengelköy'de Site İçinde 350 M2 Özel Tasarım Triplex Villa

İstanbul'un gözde semtlerinden Üsküdar Çengelköy'de, prestijli Siteiçerisinde yer alan bu özel triplex villa, eşsiz bir yaşam fırsatı sunuyor. Sitenin en sakin ve geniş sokağı üzerinde konumlanan villamız, hem ön cephesinde ferah bir açıklığa hem de arka cephesinde geniş bir yeşil alana sahip. Yakın zamanda bir mimar tarafından özenle yenilenen villanın içi ve dışı, birinci sınıf malzeme ve işçilikle yeniden hayat buldu.

Villa Kat Planı ve Özellikleri:

Üst Kat: Özel Alanlar ve Konfor

Üst katta, ailenizin her bireyi için konforlu bir yaşam alanı sunan 4 adet geniş yatak odası bulunmaktadır. Bu odalardan biri, size özel bir kaçış noktası sunan ebeveyn banyosuna sahiptir. Toplamda 2 banyo, sabahları yaşanan yoğunluğu azaltacak şekilde tasarlanmıştır. Her detayda kalite ve estetik ön planda tutulmuştur.

Orta Kat: Sosyal Yaşamın Merkezi

Villanın kalbi olan orta kat, aileniz ve misafirlerinizle keyifli vakit geçirebileceğiniz çok geniş bir salonu barındırıyor. Açık plan tasarıma sahip mutfak, hem işlevsel hem de estetik bir görünüme sahip. Ayrıca, bu katta keyifli anılar biriktirebileceğiniz bir kapalı teras, ferah bir antre, pratik bir WC ve villanın kendine ait bahçesine açılan bir kat bahçesi bulunmaktadır. Bu alanlar, yaşamınıza değer katacak.

⭐ Alt Kat: Bağımsız Yaşam Alanı Potansiyeli

Villanın alt katı, ayrı bir giriş kapısına sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Bu özelliği sayesinde, alt katı bağımsız bir ev gibi kullanma imkanı sunuyor. Burada 2 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo ve çamaşırhane yer alıyor. Ayrıca, bu katta da keyifli vakit geçirebileceğiniz bir kat bahçesi bulunuyor. Bu esnek kullanım alanı, geniş aileler veya misafirler için ideal.

Site ve Çevre Özellikleri:

Sitenin Sunduğu İmkanlar ve Konum Avantajları

Ata-2 Sitesi, sakinlerine modern bir yaşamın tüm gerekliliklerini sunuyor. Sitenin içerisinde yer alan spor salonu, tenis kortu, çocuk oyun parkları ve 24 saat güvenlik hizmeti ile ailenizin güvenliği ve keyfi ön planda tutuluyor. Villanın konumu, Bosna Bulvarı'na yakınlığı ile ulaşım kolaylığı sağlıyor. Anayol, E-5, TEM, Boğaz Köprüleri ve Avrasya Tüneli gibi ana ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı bulunuyor. Ayrıca, site çevresinde marketler, semt pazarları, alışveriş merkezleri, okullar (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), hastaneler, sağlık ocakları, eczaneler, polis merkezleri ve cami gibi tüm sosyal donatılar yakın mesafede yer alıyor. Dolmuş, minibüs ve otobüs durakları da yürüme mesafesinde bulunarak şehir içi ulaşımı oldukça pratik hale getiriyor.

Teknik Detaylar ve Yaşam Konforu

Villamız brüt 350 m², net ise 320 m² kullanım alanına sahiptir. 6+2 oda sayısı, 5 banyosu ve 3 katlı yapısıyla geniş aileler için idealdir. Parke, laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer uygulamaları, spot aydınlatmalar, ısıcamlı PVC doğramalar, ısı ve ses yalıtımı, klima, görüntülü diyafon, çelik kapı, vestiyer ve gömme dolaplar gibi birçok özellik yaşam konforunuzu artırıyor. Mutfak doğalgazı, ankastre fırın, set üstü ocak ve davlumbaz gibi modern mutfak donanımları mevcut. Fiber internet ve uydu altyapısı da düşünülmüş. Açık otopark imkanı ve site içerisinde araç park yeri de bulunmaktadır. Kombi ile doğalgaz ısınma sistemi ve tüm odalarda klima mevcuttur. Villa, kat mülkiyetli tapuya sahip olup, hemen taşınmaya hazırdır (kullanım durumu boş).

Bu özel villa, hem sakin ve güvenli bir site yaşamını hem de şehrin tüm olanaklarına kolay erişimi bir arada sunuyor. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen bizimle iletişime geçin.