Çiftlikköy'de Eşyalı 1+1 Satılık Daire - 60m²

Çiftlikköy Mahallesi'nde, cadde üzerinde, kısmi deniz manzaralı, eşyalı 1+1 satılık daire!

60 m² net kullanım alanına sahip, 6 katlı binanın 5. katında yer alan bu daire, modern ve konforlu bir yaşam sunuyor. Genel iskanı ve yapı kullanma izni alınmış olan daire, 16-20 yıl arası bina yaşına sahiptir. Tamamen eşyalı olması, taşınma sürecinizi kolaylaştıracak ve hemen kullanıma hazır bir yaşam alanı sağlayacaktır.

Üniversite ana kapısına yürüme mesafesinde olması, özellikle öğrenciler ve akademisyenler için büyük bir avantajdır. Mevcut kiracısı (Tıp Fakültesi öğrencisi) Temmuz ayı başında evi boşaltacaktır, bu da daireyi hemen kendi kullanımınıza açma veya yeni bir kiracı bulma fırsatı sunar. Güncel kira getirisi 19.000-20.000 TL aralığında olup, yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır.

Asansörlü binada yer alan dairenin cepheleri açıktır, bu sayede gün boyu doğal ışık alır ve ferah bir atmosfer sunar. Klima ile ısıtma ve soğutma sağlanan dairede, parke ve seramik zeminler, çelik kapı, vestiyer, gömme dolap, spot aydınlatma, alaturka tuvalet, duşakabin, ankastre fırın, buzdolabı, çamaşır makinesi, klima, şofben ve boyalı yüzeyler bulunmaktadır. Açık (Amerikan) mutfak ve 1 banyo ile 1+1 oda sayısına sahiptir.

Cadde üstünde olması, toplu taşıma araçlarına (otobüs durağı, dolmuş) ve ana yollara kolay erişim imkanı sunar. Şehir merkezi, üniversite, hastane, polis merkezi, eczane, sağlık ocağı, alışveriş merkezleri, marketler, semt pazarı, fuar, eğlence merkezleri ve park/yeşil alanlar gibi önemli noktalara yakınlığı, sosyal yaşamınızı zenginleştirecektir. Ayrıca, spor salonu ve jeneratör gibi ek olanaklar da mevcuttur.

Krediye uygun olan dairenin tapu durumu Kat İrtifaklıdır. Açık otopark imkanı da sunulmaktadır. Kısmi deniz manzarası ve açık cepheleri ile keyifli bir yaşam alanı sunan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Pazarlık payı cüzi miktarda mevcuttur.

• Net Kullanım Alanı: 60 m²
• Brüt Alan: 70 m²
• Oda Sayısı: 1+1
• Bulunduğu Kat: 5
• Kat Sayısı: 6
• Bina Yaşı: 16-20 arası
• Eşyalı Durumu: Tamamen eşyalı
• Isıtma Sistemi: Klima
• Banyo Sayısı: 1
• Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)
• Zeminler: Parke ve Seramik
• Cepheler: Güney, Batı (Açık)
• Manzara: Kısmi Deniz Manzaralı
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
• Kullanım Durumu: Kiracılı (Temmuz başında boşaltacak)
• Otopark: Açık Otopark
• Asansör: Var
• Jeneratör: Var
• İskanı ve Yapı Kullanma İzni: Alınmış

• Konum: Çiftlikköy Mahallesi, Cadde Üstü
• Üniversite Ana Kapısı: Yürüme mesafesinde
• Toplu Taşıma: Otobüs durağı ve dolmuş güzergahına yakın
• Şehir Merkezi: Yakın konumda
• Alışveriş İmkanları: Alışveriş merkezleri, marketler, semt pazarı
• Sağlık Hizmetleri: Hastane, eczane, sağlık ocağı
• Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise, üniversite
• Sosyal Alanlar: Park, yeşil alan, eğlence merkezi, spor salonu
• Diğer Yakınlıklar: Cami, polis merkezi, fuar
• Ulaşım: Anayol ve ana arterlere kolay erişim

Yatırım Fırsatı ve Kira Getirisi

Bu eşyalı 1+1 daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek harika bir fırsat sunuyor. Mevcut kiracısının Temmuz başında evi boşaltacak olması, daireyi hemen kendi kullanımınıza açma veya yeni bir yüksek kira getirisiyle kiracı bulma imkanı tanıyor. Güncel piyasa koşullarında aylık 19.000-20.000 TL kira getirisi potansiyeli bulunan daire, yatırımcılar için cazip bir seçenek. Krediye uygun olması ve merkezi konumu ile değerini koruyacak ve artıracaktır.

Detaylı bilgi ve görmek için lütfen arayın!