Çivril Devlet Hastanesine 90 M, 306 M² Bodrum+2 Kat İmarlı Arsa

DENİZLİ ÇİVRİL YUKARI MAHALLEDE, DEVLET HASTANESİNE 90 METRE — BODRUM + 2 KAT İMARLI 306 m² SATILIK KONUT ARSASI

Çivril'in en oturmuş mahallelerinden Yukarı Mahalle'de, Çivril Devlet Hastanesi'nin tam yanında, Bodrum + 2 kat imarlı, yatırıma ve inşaata hazır 306 m² konut arsası.

▸ KONUMU RAKİPSİZ
• Çivril Devlet Hastanesi'ne 90 m — yürüyerek yalnızca 2 dakika
• Kameroğlu Kardeşler Cumhuriyet İlkokulu'na 400 m — yürüyerek 5 dakika
• Netleşmiş, yapılaşması tamamlanmış oturmuş yerleşke
• Bölgenin prim yapan (yüksek m² fiyatlı) parsellerine komşu
• Çivril merkeze ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesi

▸ ARSA BİLGİLERİ
• Alan: 306 m² 
• Mahalle: Yukarı Mah. / Çivril / Denizli · Ada/Parsel: 237/6
• Nitelik: Konut arsası

▸ İMAR HESABI (Bodrum + 2 Kat · TAKS 0,30 · KAKS 0,60)
• Parsel alanı :306 m²
• Taban alanı (TAKS 0,30) : ~92 m² (her katın oturumu)
• Toplam inşaat hakkı: ~184 m² 
• Bodrum : ~92 m² (depo / otopark / işyeri)
• Toplam kapalı kullanım: ~276 m²

▸ İKİ HAZIR YATIRIM KURGUSU
184 m² konut inşaat hakkıyla iki farklı proje kurgusu mümkündür:

  1) 4 ADET 1+1 (≈45 m²) DAİRE
     Hastane personeli ve öğrenciler için birebir. Küçük, pratik ve
     her zaman aranan daireler; yüksek doluluk ve düzenli kira geliri.

  2) 2 ADET GENİŞ 2+1 (≈90 m²) DAİRE
     Aileler için ideal; satışta daha yüksek birim değer.
     Konforlu, ferah ve talep gören daire tipi.

Ayrıca bodrum katı depo, otopark veya işyeri olarak ek gelir/kullanım sağlar.

▸ NEDEN KAZANDIRIR?
Çivril Devlet Hastanesi'nin hemen yanında olması, bu arsayı sıradan bir
konut arsasından çok daha değerli kılar. Hastanede sürekli görev yapan
doktor, hemşire ve personel için kiralık ev talebi hiç bitmez — yani
buraya yapılacak daireler için hazır ve kalıcı bir kiracı havuzu vardır.

Arsanın üzerine yapılacak dairelerden elde edilecek kira geliri düzenli
bir nakit akışı sağlarken; satışı tercih ederseniz, hastaneye 90 metre
konumu sayesinde daireler hızlı ve değerinde alıcı bulur. Kısacası: arsa
+ inşaat maliyetinizin üzerine ciddi bir değer artışı bırakan, riski
düşük, talebi garantili bir yatırımdır.

Detaylı bilgi, proje kurgusu ve yerinde inceleme için lütfen arayınız.

Özgür KEYSAN
Harita Mühendisi · Gayrimenkul Danışmanı
Realty World – Safir Gayrimenkul