1 / 36

Coldwell Banker Poyrazdan Mithatpaşada Satılık Lüks 4+1 Villa

MURAT YEŞİLKAYA · Coldwell Banker Poyraz gayrimenkul
15.600.000 ₺Fuzulev
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

208 m²

Brüt

180 m²

Net

Açık Alan
100 m²
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
19 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Takas
Var
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Yok
İç Özellikler
ADSLHilton BanyoGömme DolapSeramik ZeminBeyaz EşyaÇelik KapıVestiyerKartonpiyerFırınBuzdolabı
Dış Özellikler
PVC DoğramaIsı YalıtımıŞömineAlüminyum DoğramaIsıcamSes YalıtımıTenis KortuAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
AnayolDolmuşMinibüs

İlan Açıklaması

MENDERES’TE VİLLALAR BÖLGESİNDE 4+1 | 100 M² BAHÇELİ | DOĞALGAZLI

Menderes Mithatpaşa'da, Kapalı Pazaryeri’nin hemen arkasında, ağırlıklı olarak villa tipi yapılaşmanın bulunduğu nezih bir bölgede konumlanan bu özel 4+1 konut; geniş yaşam alanları, özel bahçesi ve merkezi konumuyla yeni sahiplerini bekliyor.

Hem Menderes merkezinin sunduğu tüm olanaklara yakın olmak hem de villa dokusunun hâkim olduğu sakin bir mahallede yaşamak isteyen aileler için oldukça avantajlı bir konuma sahiptir.

Öne Çıkan Özellikler

• 4+1 geniş ve kullanışlı yaşam planı

• Yaklaşık 100 m² bahçe alanı

• 2 adet balkon

• 3’lü ankastre set

• Aile yaşamına uygun fonksiyonel planlama

• Geniş ve kullanışlı yaşam alanları

• Villa ağırlıklı, düzenli ve sakin mahalle dokusu

Bahçe & Yaşam Alanı

Yaklaşık 100 m² bahçe alanı, özellikle açık havada vakit geçirmek isteyen aileler için önemli bir yaşam avantajı sunmaktadır.

Bahçe; oturma ve dinlenme alanı, peyzaj düzenlemesi, çocuk oyun alanı veya hobi alanı gibi farklı kullanım alternatiflerine uygun şekilde değerlendirilebilir.

İki ayrı balkonu sayesinde konutun açık alan kullanımı yalnızca bahçeyle sınırlı kalmayarak yaşam alanlarına ekstra ferahlık kazandırmaktadır.

Lokasyon Avantajları

• Menderes Kapalı Pazaryeri’nin hemen arkasında

• Menderes merkeze yakın konum

• Ağırlıklı olarak villalardan oluşan mahalle çehresi

• Market, pazar ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim

• Merkezi konumuna rağmen sakin ve düzenli yaşam çevresi

Menderes merkezinden kopmadan bahçeli ve villa konseptinde bir yaşam arayanlar için; konumu, 4+1 planı ve yaklaşık 100 m² bahçe alanıyla değerlendirmeye değer bir alternatiftir.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu gereği, yer gösterimi öncesinde alıcı tarafından yer gösterme belgesinin imzalanması yasal bir zorunluluktur.

Coldwell Banker Poyraz
Murat Yeşilkaya – Lüks Konut Uzmanı
Mithatpaşa Mahallesi Menderes Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %24Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %65 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.417g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %42 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
MURAT YEŞİLKAYA
MY

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3504454

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.