4+2
Oda Sayısı
750 m²
Brüt
730 m²
Net
750 m²
Açık Alan
4
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi24 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeEvet
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- Ada2328
- Parsel4
- Aidat0 TL
- TakasVar
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
Geniş kullanım alanlı ve özel donatılı müstakil yaşam
Kilis merkezde yer alan bu 4+2 villa, modern mimarisi ve 750 m² brüt alanıyla size ferah bir yaşam alanı sunuyor. Sıfır bina olması sayesinde oturuma hazır olan mülke adım attığınızda, mermer dokulu zeminlerin ve yüksek tavanların yarattığı aydınlık atmosferi hemen hissedersiniz. Geniş salonu ve fonksiyonel oda dağılımıyla kalabalık aileler için konforlu bir düzen vadeden bu gayrimenkul, müstakil bir hayatın tüm avantajlarını bir araya getiriyor.
Konfor odaklı iç mekan detayları
Evin içerisinde yer alan sauna ve Türk hamamı gibi özel alanlar, günlük hayatın stresinden uzaklaşmanızı sağlar. Açık Amerikan mutfak tasarımı, oturma alanıyla bütünleşerek modern bir kullanım sunarken, kaliteli işçilikle hazırlanan mutfak dolapları ve geniş tezgah alanları yemek hazırlıklarını keyfe dönüştürür. Odalarda kullanılan laminant parke zeminler ve şık duvar çıtalamaları, dekorasyonda estetik bir bütünlük sağlar. Ayrıca villanın geniş balkonu ve teras alanları, açık havada vakit geçirmeniz için ideal ortamlar oluşturmaktadır.
Teknik özellikler ve yerleşim planı
- Mülk Tipi: Villa
- Oda Sayısı: 4+2
- Brüt Alan: 750 m²
- Net Alan: 730 m²
- Bina Yaşı: 0 (Sıfır)
- Kullanım Durumu: Boş
- Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Lokasyon ve çevre imkanları
Şehir merkezine yakın konumuyla dikkat çeken villanın çevresinde, günlük ihtiyaçlarınızı kısa bir yürüyüşle karşılayabileceğiniz market ve fırınlar bulunmaktadır. Eğitim kurumları ve sağlık merkezlerine erişim oldukça rahattır; yakın çevrede ilkokul, ortaokul ve eczaneler yer almaktadır. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olan konumu, şehir içi ulaşımınızı kolaylaştırırken sakin bir mahalle yaşamı sunar.
- %490-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %60Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %54Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Kilis nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %25 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 7900006
- Merkez Barış Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Ekrem Çetin Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Hürriyet Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Öncü Pınar Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Polat Paşa Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Mehmet Abdi Bulut Mahallesi Satılık Villa
- Merkez Demirışık Köyü Satılık Villa
- Merkez Doğançay Köyü Satılık Villa
- Merkez Tahtalı Köyü Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.











