Gaziantep Şahinbey Satılık Villa

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa Fiyatları

İlçeŞahinbey
Millioğlu İnşaat'tan Cebeler'de 4+1 Villalar
YENİ

Millioğlu İnşaat'tan Cebeler'de 4+1 Villalar

Şahinbey, Cebeler Mahallesi

4+1296 m²06.02.2026

17.000.000 ₺

MİLLİOĞLU İNŞAAT  GAYRİMENKUL ŞEHİTKAMİLMİLLİOĞLU İNŞAAT GAYRİMENKUL ŞEHİTKAMİLMehmet Ali Millioğlu

Full Eşyalı Oksijen Manzaralı Villa
EŞYALI
%7

Full Eşyalı Oksijen Manzaralı Villa

Şahinbey, Yazıbağı Mahallesi

2+12140 m²26.01.2026

9.750.000 ₺10.500.000 ₺

ATACAN GAYRİMENKULATACAN GAYRİMENKULFatih Atacan

Körkün Satılık 2+1 Eşyalı Villa
SİTE İÇİ

Körkün Satılık 2+1 Eşyalı Villa

Şahinbey, Beştepe Mahallesi

2+1135 m²15.09.2025

3.750.000 ₺Geri Dönüş:15 yıl

Özasil gayrimenkulÖzasil gayrimenkulAYŞE KORKMAZ

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa İçindeki İlgili İlanlar

Şahinbey Emlak Piyasası

Güncel fiyat verileri

Ort. m² Fiyatı26.444 ₺/m²+19.2%
Ort. Fiyat3.728.604 ₺
Ort. m² Kirası157 ₺/m²+21.5%
Ort. Kira18.323 ₺
Geri dönüş süresi14 yıl
Getiri%7.11

Şahinbey Bölgeleri Fiyat Karşılaştırması

54 bölge için ortalama m² fiyatları

Sarısalkım
56.8B/m²+0.9%
Gazitepe
56.1B/m²+42.8%
Yamaçtepe
53.3B/m²+12.8%
Çamtepe
52.9B/m²+8.4%
Cebeler
43.4B/m²-9.9%
Burç Esentepe
33.6B/m²+17.6%
İbn i Sina
32.7B/m²+19.4%
Akkent
32.7B/m²+34.4%
Ertuğrulgazi
30.2B/m²+26.1%
Beştepe
29.0B/m²+23.0%
Bülbülzade
29.0B/m²+26.7%
Küçükkızılhisar
28.1B/m²+22.1%
Fidanlık
27.9B/m²+52.3%
Geylani
27.9B/m²+22.4%
Abdülhamid Han
27.4B/m²+21.8%
Narlıtepe
27.3B/m²+27.9%
Dumlupınar
27.2B/m²+23.4%
Yeşilyurt
25.1B/m²+7.1%

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa İçin Sıkça Sorulan Sorular

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa fiyatları ne kadardır?
18 Haziran 2026 tarihinde 24 ilan içerisinde Gaziantep Şahinbey Satılık Villa için en ucuz fiyat 3.750.000 TL, en pahalı fiyat 55.000.000 TL'dir.
Son 1 yılın fiyat trendine göre Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ilanları için fiyatların en düşük olduğu ay hangisidir?
Son 1 yılın fiyat trendine göre, Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ilanları için fiyatların en düşük olduğu ay Temmuz ayıdır.
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa fiyatlarının 2026 yılı sonuna kadar yüzde kaç değişmesi beklenmektedir?
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa fiyatlarının 2026 yılı sonuna kadar %7 oranında artması beklenmektedir.
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa için ortalama amortisman süresi ne kadardır?
Haziran ayında Gaziantep Şahinbey Satılık Villa için ortalama amortisman süresi 24 yıldır. Şahinbey Beyazlar Mahallesi Satılık Villa ilanları en düşük, Şahinbey Gerciğin Mahallesi Satılık Villa ilanları en yüksek amortisman süresine sahiptir.
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ilanları için ortalama metrekare fiyatı nedir?
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ilanları için ortalama metrekare fiyatı 32.093 TL'dir. Metrekare bakımından en pahalı villalar Şahinbey Geneyik Mahallesi Satılık Villa ilanları arasında, en ucuz villalar ise Şahinbey Narlıca Mahallesi Satılık Villa ilanları arasında yer almaktadır.
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ilanları için bina yaşı ortalaması kaçtır?
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ilanları için bina yaşı ortalaması yaklaşık 3 yıldır. En eski villalar, Şahinbey Cevizli Mahallesi Satılık Villa ilanları arasında, en yeni villalar ise Şahinbey Cebeler Mahallesi Satılık Villa ilanları arasındadır.
Yatırım yapmak isteyenler için Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ilanlarının ortalama kira getirisi kaç TL'dir?
Haziran ayı itibarıyla, Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ilanları için ortalama kira getirisi 16.285 TL civarındadır.
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa fiyatları ortalama kaç TL'dir?
Gaziantep Şahinbey Satılık Villa fiyatları ortalama 4.435.323 TL'dir. Fiyat ortalaması, geçtiğimiz aya göre %4 artmıştır.

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa Fırsatları

Gaziantep Şahinbey, tarihi ve kültürel zenginlikleri, modern yaşam alanları ve sosyal olanakları ile dikkat çeken bir bölgede yer almaktadır. Bu bölge, büyüyen nüfusu ve gelişen altyapısı ile hem aileler hem de yatırımcılar için cazip bir yaşam alanı sunmaktadır. Gaziantep Şahinbey Satılık Villa konutları, bu bölgedeki geniş konut yelpazesi ile öne çıkmaktadır. Burası, Gaziantep ilinin merkezi bir noktasında yer almakta olup, ulaşım açısından da oldukça avantajlı bir konumda bulunmaktadır. Gaziantep Şahinbey Satılık Villa konutları, geniş bahçeleri, modern mimarisi ve lüks iç mekanları ile dikkat çekmektedir. Bu villalar, hem konforlu bir yaşam alanı sunmakta hem de yatırım açısından büyük bir potansiyel taşımaktadır.

Gaziantep Şahinbey, hem yerli hem de yabancı turistler için önemli bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Bölgedeki tarihi yapılar, müzeler ve doğal güzellikler, ziyaretçilerin ilgisini çekmektedir. Ayrıca, Gaziantep mutfağının zengin lezzetleri de bu bölgede tadılabilir. Gelişen konut projeleri ile birlikte, Gaziantep Şahinbey’deki yaşam standartları her geçen gün artmaktadır. Özellikle son yıllarda yapılan kentsel dönüşüm projeleri, bu bölgenin değerini artırmıştır. Ayrıca, alışveriş merkezleri, parklar ve sosyal tesisler gibi olanaklar da bölgenin cazibesini artırmaktadır. Gaziantep Şahinbey Satılık Villalar, bu cazibenin bir parçası olarak, hem yaşam kalitesini artırmakta hem de yatırımcılar için büyük fırsatlar sunmaktadır.

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa Altyapı Olanakları ve Günlük Yaşam Kolaylığı

Gaziantep Şahinbey, ulaşım açısından oldukça elverişli bir konumda yer almaktadır. Metro ve otobüs hatları sayesinde, bölge içindeki ulaşım son derece kolaylaşmıştır. Gaziantep Gar ve Mücahitler Tren İstasyonu, bölgeye oldukça yakın bir mesafede yer almakta olup, ulaşım açısından önemli bir rol oynamaktadır. Özellikle Gaziantep Gar, şehirlerarası ulaşımda önemli bir nokta olarak öne çıkmaktadır. Aynı zamanda, bölgedeki ana arterler ve bulvarlar, günlük ulaşım ihtiyaçlarını karşılamak için oldukça idealdir. Gaziantep Şahinbey Satılık Villa konutları, bu ulaşım kolaylıkları ile bölgenin cazibesini artıran önemli unsurlar arasında yer almaktadır.

Otobüs hatları da bölgenin ulaşımında büyük bir kolaylık sağlamaktadır. Havaș ofisi ve Havaș gibi otobüs durakları, şehir içi ulaşımı kolaylaştırmakta ve bölge sakinlerinin günlük hayatında büyük kolaylıklar sunmaktadır. Bütün bu ulaşım imkanları, Gaziantep Şahinbey’deki yaşamı daha da konforlu hale getirmektedir. Ayrıca, bisiklet yolları ve dolmuş hatları da alternatif ulaşım imkanları arasında yer almaktadır. Bu sayede, bölge sakinleri hem çevre dostu bir ulaşım imkanı bulmakta hem de günlük hayatlarını kolaylaştırmaktadır. Gaziantep Şahinbey Satılık Villalar, bu ulaşım ağının merkezinde yer alarak, sakinlerine büyük bir avantaj sağlamaktadır.

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa Yakınında Sağlık Kurumları

Gaziantep Şahinbey, eğitim ve sağlık olanakları açısından da oldukça avantajlı bir bölgedir. Burada, anaokulundan liseye kadar çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır. Bu okullar, modern eğitim anlayışları ile çocukların gelişimine katkı sağlamaktadır. Ayrıca, bölgedeki özel eğitim kurumları da aileler için önemli bir tercih sebebi olmaktadır. Gaziantep Şahinbey’deki eğitim olanakları, ailelerin çocuklarını güvenle yetiştirmelerine olanak tanımaktadır. Gaziantep Şahinbey Satılık Villa konutları, bu eğitim olanaklarına yakın konumları ile aileler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.

Aynı zamanda, sağlık hizmetleri de Gaziantep Şahinbey’de son derece gelişmiştir. Bölgedeki hastaneler ve sağlık merkezleri, kaliteli sağlık hizmeti sunmakta ve acil durumlarda hızlı müdahale imkanı sağlamaktadır. Alışveriş merkezleri, marketler ve spor salonları gibi sosyal olanaklar da bölge sakinlerinin hayatını zenginleştiren unsurlardır. Giyland AVM, Şıhcan Yeraltı Çarşısı gibi alışveriş merkezleri, günlük ihtiyaçların karşılanması konusunda önemli bir rol oynamaktadır. Ayrıca, spor salonları ve parklar, bölge sakinlerinin sağlıklı bir yaşam sürmelerini teşvik etmektedir. Gaziantep Şahinbey Satılık Villalar, bu sosyal olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir.

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ile Yatırım Fırsatlarını Keşfedin

Gaziantep Şahinbey, gayrimenkul yatırımları açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Bölgede yapılan kentsel dönüşüm projeleri ve altyapı yatırımları, gayrimenkul değerlerinin artmasına neden olmaktadır. Özellikle Gaziantep Şahinbey Satılık Villalar ile yatırım yapmak isteyenler için oldukça cazip fırsatlar sunulmaktadır. Uzmanlar, bu bölgede gayrimenkul yatırımlarının önümüzdeki yıllarda daha da değerleneceğini öngörmektedirler. Gaziantep Şahinbey Satılık Villa konutları, yatırımcılar için uzun vadeli kazanç sağlayacak potansiyele sahiptir.

Bankalar ve finansal kuruluşlar, bölgedeki gayrimenkul yatırımlarını desteklemek için çeşitli kredi imkanları sunmaktadır. Bu durum, yatırımcıların bölgede daha fazla gayrimenkul satın almasını kolaylaştırmaktadır. Gaziantep Şahinbey’deki ticari potansiyel de dikkat çekicidir. Özellikle yeni açılan işyerleri ve ticaret merkezleri, bölgenin ekonomik canlılığını artırmaktadır. Bu nedenle, Gaziantep Şahinbey’de gayrimenkul edinmek, hem yaşam kalitesi hem de yatırım açısından avantajlı bir seçimdir. Gaziantep Şahinbey Satılık Villalar, bu ekonomik canlılığın bir parçası olarak, yatırımcılar için büyük fırsatlar sunmaktadır.

Gaziantep Şahinbey Satılık Villa ile Geleneksel Mahalle Kültürü ve Sosyal Yaşam

Gaziantep Şahinbey, sosyal yaşam açısından oldukça hareketli bir bölgedir. Kafeler, restoranlar ve eğlence mekanları, bölge sakinlerinin sosyal hayatına renk katmaktadır. Özellikle yerel lezzetlerin tadılabileceği mekanlar, ziyaretçilerin ilgisini çekmektedir. Ayrıca, parklar ve yeşil alanlar, ailelerin keyifli vakit geçirebileceği yerler arasında yer almaktadır. Ömeriye Cami, Nuri Mehmet Paşa Camii gibi yerler ise, bölgenin dini ve kültürel yapısını oluşturan önemli unsurlardır. Gaziantep Şahinbey Satılık Villa konutları, bu sosyal ve kültürel zenginliklerin merkezinde yer alarak, sakinlerine eşsiz bir yaşam deneyimi sunmaktadır.

Bölgedeki güvenlik durumu da oldukça iyidir. Mahalle kültürü, komşuluk ilişkilerini güçlendirmekte ve sosyal etkileşimi artırmaktadır. Bu da bölge sakinlerinin huzurlu bir yaşam sürmelerine yardımcı olmaktadır. Gaziantep Şahinbey, hem yerel halkın hem de misafirlerin keyifli vakit geçirebileceği bir yaşam alanı sunmaktadır. Tüm bu özellikleri ile Gaziantep Şahinbey, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için ideal bir bölge haline gelmiştir. Gaziantep Şahinbey Satılık Villalar, bu huzurlu ve güvenli yaşam ortamının bir parçası olarak, sakinlerine konforlu bir yaşam sunmaktadır.