Cunda'da Denize Sıfır Özel Plajlı Lüks Villa

Ayvalık Cunda Adası Mithatpaşa Mahallesi’nde, denize yalnızca 30 metre mesafede konumlanan (ikinci sıra)  bu özel villa; güçlü lokasyonu, panoramik Ayvalık Adaları ve Ege Denizi manzarası, geniş açık alanları, özel bahçesi, siteye ait plajı ve yarı olimpik sonsuzluk havuzu ile Cunda’nın nitelikli gayrimenkul seçenekleri arasında öne çıkmaktadır

145 m² brüt, 120 m² net kullanım alanına sahip 4+1 villa, farklı kotlarda konumlanan yaşam alanları sayesinde hem mahremiyet hem de manzaradan maksimum faydalanma imkânı sunmaktadır

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• 4+1 oda düzeni
• 145 m² brüt / 120 m² net kullanım alanı
• Denize 30 metre mesafe
• Kesintisiz Ayvalık Adaları ve Ege Denizi manzarası
• Geniş veranda
• Biri kapalı olmak üzere 2 balkon
• Geniş, pergolalı panoramik teras
• Terasta mutfak alanı
• Deniz manzaralı Amerikan mutfak
• 2 ayrı bölümden oluşan geniş salon
• Kapalı balkon ve barbekü alanı
• 3 yatak odası
• 2 ortak banyo
• Girişte vestiyer alanı
• 3 tarafı bahçeyle çevrili
• Peyzaj düzenlemesi yapılmış bahçe
• Villaya ait otopark ön ve arka cephede
• 2 adet kiler
• Elektrik dalgalanmalarına karşı regülatör
• Site içerisinde yarı olimpik sonsuzluk havuzu
• Siteye ait özel plaj

Villanın giriş katında yer alan deniz manzaralı Amerikan mutfak, günlük yaşamın merkezini oluşturan ferah bir kullanım alanı sunmaktadır. Giriş bölümünde ayrıca fonksiyonel bir vestiyer ve ortak kullanım banyosu bulunmaktadır

Alt kata geçildiğinde iki ayrı bölüm halinde tasarlanmış geniş salon alanı karşılamaktadır. Salona entegre kapalı balkon, yıl boyunca kullanılabilecek ilave bir yaşam alanı sağlarken, bu bölümde yer alan barbekü alanı özellikle sosyal kullanımlar için avantaj sağlamaktadır

Üst katta bulunan 3 yatak odası, ortak banyo ve balkon alanı; aile kullanımı açısından fonksiyonel ve bağımsız bir yerleşim sunmaktadır

Mülkün en güçlü özelliklerinden biri, pergola ile kapatılmış geniş teras alanıdır

Teras üzerinde yer alan mutfak, panoramik Ayvalık Adaları ve deniz manzarası eşliğinde açık hava kullanımını üst seviyeye taşımaktadır

Üç tarafı bahçe ile çevrili olan villa, peyzaj düzenlemesi tamamlanmış dış mekânları sayesinde şehir yaşamından uzak, nitelikli bir kullanım alanı sunmaktadır

Site içerisinde bulunan yarı olimpik sonsuzluk havuzu, deniz manzarasıyla bütünleşen ortak sosyal alanlardan biridir

Bunun yanında sitenin kendisine ait özel plaj alanının bulunması, mülkün Cunda’daki benzer villa seçeneklerinden ayrışmasını sağlayan önemli bir avantajdır

Özellikle Cunda’da denize ve merkeze erişim, araç park sorunu olmayan, manzara ve koy özellikleri açısından öne çıkan bölgelerden birinde konumlanan villa, poyraz almayan ve merkeze yakın denize girilebilen nadir koylardan birinde yer almaktadır

Bu konum; hem yazlık kullanım hem de uzun dönemli yaşam açısından önemli bir avantaj sağlarken Denize 50 metre mesafe + panoramik Ayvalık Adaları manzarası + özel plaj + sonsuzluk havuzu + geniş bahçe + 4+1 kullanım planı, bu mülkü Cunda’nın nitelikli villa segmentinde değerlendirilmesi gereken seçeneklerden biri haline getirmektedir

Detaylı bilgi, mülk sunumu ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz

Balıkesir Ayvalık’ta 4+1 satılık villa; nitelikli yaşam alanları ve çevre avantajlarıyla öne çıkar. Ayvalık satılık villa arayanlar için deniz manzaralı, kuzey-doğu-batı-güney cepheli, boş ve hemen kullanıma hazırdır; şehirden uzak, sakin yaşam isteyenlere uygundur.

Krediye uygun bu villa ısı pompası ile verimlilik sunar; kat irtifaklıdır. Hilton banyo, duşakabin ve alaturka tuvalet; seramik zemin, laminant parke ve kartonpiyer detayları konforu tamamlar.

Cadde ve ana yola yakın; hastane, okul, pazar ve AVM’ye yakındır. Dolmuş/minibüs erişimi kolaydır. Havuz ve yeşil alan manzarasıyla huzurlu bir yaşam sunar.

• 4+1 oda düzeni
• Krediye uygun, boş
• Isı pompası
• Deniz ve havuz manzarası
• Dört cephe

Coldwell Banker FARK AYVALIK ile sunulan bu villa için detaylı bilgi ve yerinde sunum adına iletişime geçiniz.