- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
160 m²
Net
- Açık Alan
- 180 m²
- Banyo Sayısı
- 3
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 03 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 0 TL
- Takas
- Yok
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
İlan Açıklaması
4+1
MÜSTAKİL BAHÇE -GİRİŞ
DENİZE 200 METRE MESAFEDE
YERDEN ISITMA
GENİŞ BAHÇE ALANI
GENİŞ MUTFAK
ALIŞVERİŞ MARKETLERİ YÜRÜME MESAFESİNDE
SON 1 ADET
DAİRE FİYATINA TRİBLESK VİLLA GELL
Sakarya’nın Kocaali ilçesinde, 4+1 oda planına sahip satılık villa fırsatı sunuluyor. Kocaali satılık villa arayanlar için uygun olan bu müstakil konut, denize yalnızca 200 metre mesafede yer alır ve konforlu bir yaşam alanı sağlar.
Denize Yakın, Geniş Bahçeli ve Modern Isıtma Sistemli Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 160 m²
- Isıtma Tipi: Yerden ısıtma ile yüksek konfor
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti ile yasal güvence
- Krediye Uygunluk: Krediye uygundur, esnek ödeme imkânı
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazır
Denize Yürüyüş Mesafesinde, Huzurlu ve Pratik Yaşam
Villa, denize birkaç dakikalık yürüyüş uzaklığındadır. Yakın çevrede marketler ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar bulunur; bu sayede yaşam pratikleşir. Okul ve sağlık hizmetlerine olan yakınlık, aileler için önemli bir avantaj sunar.
Modern İç Tasarım ve Fonksiyonel Detaylar
Amerikan mutfak düzeni ve geniş iç hacim ferah bir kullanım sağlar. Duşakabinli ebeveyn banyosu, çelik kapı, ses ve ısı yalıtımı gibi detaylar konforu ve güvenliği artırır. Kuzey, doğu, batı ve güney cepheli yapısıyla gün ışığından gün boyu verimli şekilde yararlanılır.
İskenderoğlu Emlak İnşaat ile iletişime geçerek profesyonel ve yerinde ekspertiz hizmetimizden yararlanabilir, villayı yerinde görerek detaylı bilgi alabilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının orta bölümünde (Endeksa değeri 4.700.000 ₺).
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.500.000 ₺ – 5.400.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.500.000 ₺
- Endeksa Değeri
- 4.700.000 ₺
- En Fazla Değer
- 5.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.999.999 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
30.000 ₺
27.000 ₺ - 34.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,66 getiri)
Hesaplama tarihi: 23.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %270-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %19Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %70 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %36 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5400995
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0162/17UY0333-5/00/1718
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.