Kocaali 'de Denize 150 Metre Mesafede Yola Cephe Satılık Villa
Kerim Durmuş · Redstone Exper Gayrimenkul3+1
Oda Sayısı
120 m²
Brüt
105 m²
Net
120 m²
Açık Alan
1
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi14 Ekim 2026
- KategoriSatılık Villa
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- TakasYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
Redstone Exper Gayrimenkul'den, Kocaali Alandere'de denize sadece 150 metre mesafede, prestijli ve konforlu bir yaşam sunan müstakil 3+1 dubleks ev!
Sakarya'nın gözde tatil beldelerinden Kocaali'nin Alander Mahallesi'nde yer alan bu özel mülk, hem yaz-kış oturuma uygunluğu hem de sunduğu yaşam kalitesiyle öne çıkıyor. Denize sadece 150 metre mesafede olması, plaj keyfini doyasıya yaşamanız için eşsiz bir fırsat sunuyor. Ayrıca, Kocaali Devlet Hastanesi'ne 500 metre, kafe ve restoranlara yürüme mesafesinde olması da günlük yaşamınızı kolaylaştıracak önemli avantajlar arasında.
İlçenin ana ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde, ilçe dolmuşları da yanından geçmekte olup ulaşım sorunu yaşanmamaktadır. Bu merkezi konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de sosyal olanaklara kolayca ulaşmak isteyenler için idealdir.
Müstakil Ev Özellikleri
Oda Dağılımı:3+1 geniş oda sayısı, ferah yaşam alanları sunuyor.
Yapı Tipi:Müstakil, 2 katlı dubleks
Brüt Alan:120 m²
Net Kullanım Alanı:105 m²
Bahçe Kullanımı:50 m² özel bahçe alanı, keyifli vakit geçirmek için ideal.
Isıtma Sistemi:Her kat için ayrı doğalgaz kombi ile bağımsız ısınma imkanı.
Tadilat:İç ve dış cephe komple yeni tadilattan geçmiş, modern ve kullanışlı hale getirilmiştir.
Bahçe Düzenlemesi:Özel olarak peyzajı yapılmış, estetik ve kullanışlı bir bahçe.
Kış Bahçesi:Verandalı kış bahçesi, yılın her mevsimi keyifli bir alan sunuyor.
Balkon:Cam balkon ile hem modern hem de kullanışlı bir alan.
Cephe:Aydınlık ve ferah, etrafı açık konumda.
️ Kat Planı Detayları
Giriş Kat:Amerikan mutfaklı, salon, WC bulunmaktadır.
1. Kat:Geniş bir oda, Amerikan mutfaklı salon, yatak odası ve banyo/WC'den oluşmaktadır.
Konum ve Çevre Avantajları
Deniz Yakınlığı:Plaja sadece 150 metre mesafede.
Sağlık Hizmetleri:Kocaali Devlet Hastanesi'ne 500 metre uzaklıkta.
Sosyal Yaşam:Cafe ve restoranlar yanı başında, sosyal ihtiyaçlara kolay erişim.
Ulaşım:İlçe dolmuşları evin önünden geçmekte, ana yollara ve şehir merkezine ulaşım kolaylığı.
Yakın Çevre:Market, eczane, okul (ilkokul, ortaokul, lise, üniversite), cami, park, eğlence merkezi, spor salonu, semt pazarı gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yakınlık. Kocaali Üniversitesi'ne yürüme mesafesinde.
Prestijli ve konforlu bir yaşam fırsatı sunan bu özel mülk, yenilenmiş yapısı, geniş kullanım alanı ve denize yakın konumu ile dikkat çekiyor. Yaz-kış oturuma uygunluğu ile öne çıkan bu ev, yatırım değeri de taşıyor.
Detaylı bilgi almak ve bu eşsiz fırsatı yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.
Detaylı bilgi ve dairemizi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!
Redstone Exper Gayrimenkul - Karasu / Sakarya
Adres:Aziziye Mah. Doğu Karadeniz Cad. No: 282/A Karasu / Sakarya
Telefon: -
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının alt kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.650.000 ₺ – 5.600.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.650.000 ₺
- En Fazla Değer
- 5.600.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 4.900.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
21.500 ₺
18.500 ₺ - 23.000 ₺
Geri Dönüş Süresi
20 yıl
Kira geliriyle kendini 20 yılda öder (yıllık %5,01 getiri)
Hesaplama tarihi: 28.05.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %230-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Sakarya nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %36 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Kocaali Hızar Mahallesi Satılık Villa
- Kocaali Yayla Mahallesi Satılık Villa
- Kocaali Demiraçma Mahallesi Satılık Villa
- Kocaali Kadıköy Mahallesi Satılık Villa
- Kocaali Selahiye Mahallesi Satılık Villa
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.