2+1
Oda Sayısı
95 m²
Brüt
90 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
0 (Oturuma Hazır)
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
İlan Açıklaması
DARICA FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ YANI BAŞINDA
FARABİ ARAŞTIRMA HASTANESİ - DOKTOR ZEKİ ACAR CADDESİ YAKINI
SATILIK LÜKS 2+1 95M2 LÜKS FIRSAT . DAİRE ASANSÖRLÜ
LÜKS BANYO WC - - SPOT AYDINLATMA
GÜNEY CEPHELİ - OTOPARKLI - İSKANLI BİNA
TÜM ODALARI AYDINLIK VE TÜM GÜN GÜNEŞ GÖRMEKTEDİR
Elektrik - Su - Doğalgaz - İnternet Hazır
ALIŞVERİŞ NOKTALARI, HASTANE, OKUL, MARKET, SEMT PAZARI ve SERVİS GÜZERGAHINA
UYGUN ULAŞIM İMKANI RAHAT OLDUKÇA GÜZEL LOKASYONDADIR
Kira Geliri ve Yatırım İçin Uygundur
Aynı Gün Temiz Tapu Teslim
Her Geçen Gün Değerlenen Bu Bölgede Yatırıma Uygun
BEKLEMEK YOK
TÜM KREDİ İŞLEMLERİNİZ FİRMAMIZ TARAFINDAN
EN UYGUN ORANLARLA TAKİP EDİLMEKTEDİR
Detaylı Bilgi İçin Arayınız YUVA İNŞ GEYRİMENKUL SELİM PEHLİVANOĞLU
Kocaeli’nin gelişen ilçesi Darıca’da 2+1 satılık daire arayanlar için uygun bir proje sunulmaktadır. Darıca satılık daire segmentindeki bu konut 90 m² net kullanım alanına sahiptir ve verimli bir plan sunar. 0 yaşında yeni binada yer alan örnek daire 3. kattadır; kombi doğalgaz ısıtma sistemi bulunur. Krediye uygun olması, alım sürecinde finansal esneklik sağlar.
Darıca’da Merkezi ve Ulaşımı Kolay 2+1 Daire Fırsatı
Öne Çıkan Özellikler
- Net 90 m²: fonksiyonel ve geniş yaşam alanı
- 0 yaş yeni bina: deprem yönetmeliğine uygun
- Kombi doğalgaz: ekonomik ve konforlu ısınma
- Krediye uygun: satın almada kolaylık
- 3. kat: erişilebilir ve aydınlık
Darıca’da Hayatı Kolaylaştıran Ulaşım İmkanları
Daire, anayol ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir; Marmaray ve tren istasyonuna erişim kolaydır. E-5 ve TEM’e yakınlığı İstanbul ve çevre illere ulaşımda zaman kazandırır. Dolmuş ve minibüs hatlarına yakın konumu günlük ulaşımı rahatlatır.
Sosyal Altyapı ve Sağlık Kurumlarına Yakınlığıyla Avantajlı Lokasyon
Büyük Anadolu Hastaneleri ile Darıca Farabi Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne yakınlığı sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Yakındaki ilkokul ve anaokulları eğitim seçeneklerini artırır; Darıca Park AVM alışverişte pratiklik sağlar. Çevredeki toplu taşıma imkanları yaşam konforunu yükseltir.
Detaylı bilgi ve yerinde profesyonel gösterim için Yuva İnşaat Gayrimenkul uzman ekibiyle iletişime geçebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Endeksa değer aralığında
Piyasa değerinde
Fiyat, tahmini değer aralığının üst kısmında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 4.800.000 ₺ – 5.350.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 4.800.000 ₺
- En Fazla Değer
- 5.350.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 5.300.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
28.000 ₺
26.500 ₺ - 29.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
15 yıl
Kira geliriyle kendini 15 yılda öder (yıllık %6,59 getiri)
Hesaplama tarihi: 15.04.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %17Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %28 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.