- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
95 m²
Brüt
85 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 4.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 16 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Çanakkale’nin en hareketli ve değerli lokasyonlarından biri olan Demircioğlu Caddesi üzerinde yer alan bu geniş ve kullanışlı 2+1 daire, şehir merkezine ve çarşıya yürüme mesafesindeki konumuyla öne çıkıyor.
Ara katta bulunan dairemiz; geniş odaları, kapalı mutfağı ve fonksiyonel yaşam alanları sayesinde hem aile yaşamına hem de avukatlık, mali müşavirlik, danışmanlık, mühendislik ofisi gibi profesyonel kullanımlara uygundur.
Merkezi konumu sayesinde bankalar, resmi kurumlar, alışveriş noktaları, kafeler ve toplu taşıma duraklarına kolay erişim imkânı sunmaktadır.
✨ Öne Çıkan Özellikler
✔ 2+1 geniş ve kullanışlı plan
✔ Kapalı mutfak
✔ Ferah ve büyük odalar
✔ Bireysel doğalgaz kombi sistemi
✔ Ara kat avantajı
✔ Aydınlık ve kullanışlı yaşam alanları
✔ Ofis veya konut kullanımına uygun
✔ Çarşıya ve şehir merkezine yürüme mesafesi
✔ Yüksek yatırım ve kira potansiyeli
Not: Binada asansör yapımı planlanmaktadır.
Merkezi konumu, çok yönlü kullanım imkânı ve yatırım değeriyle öne çıkan bu fırsat daire hakkında detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.
- %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %50Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %45Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %78 kadarı Çanakkale nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %30 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 1700380
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 17UY0333
- Merkez Barbaros Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Cevat Paşa Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Fevzipaşa Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Kemalpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Namık Kemal Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Işıklar Köyü Satılık Daire
- Merkez Sarıcaeli Köyü Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.