1 / 30

Sahibinden Denize 300mt.dikili 4+1(120mt2)önü Yeşil Alan Villa

Esra K
11.700.000 ₺12.900.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

135 m²

Brüt

120 m²

Net

Açık Alan
135 m²
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
0 (Oturuma Hazır)
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
15 Ekim 2026
Kategori
Satılık Villa
Isıtma Tipi
Isı Pompası
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Site İçerisinde
Hayır
WC Sayısı
3
Tapu Durumu
Kat İrtifakı
İpotek Durumu
Yok
Ada
2207
Parsel
4
Yapı Durumu
Sıfır
Yapı Tipi
Betonarme
Aidat
0 TL
Takas
Yok
Mutfak
Kapalı
Eşya Durumu
Boş
Balkon
Var
Balkon Sayısı
1
Balkon Tipi
Açık Teras
Balkon Metrekare
26 m²
İç Özellikler
İtalyan BanyoDuşakabinliSeramik ZeminPanjurSaten BoyaÇelik KapıYüksek TavanKartonpiyerSpot IşıkDolaplı MutfakMarley
Dış Özellikler
Isı YalıtımıBahçe - MüstakilIsıcamHidroforSes YalıtımıKuzey Cepheli
Konum Özellikleri
Yeşil Alan ManzaralıOtobanCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolCamiye YakınDenize YakınDolmuşMinibüs
Fuzulev

İlan Açıklaması

Dikili’nin En Nezih Konumu: Villamız, bölgenin en güzel ve sakin yerlerinden birinde yer alıyor. 4+1 yepyeni villamız, denize 300 metre mesafededir. Önü yeşil alan parka bakmaktadır. Yakın çevresinde büyük marketler, kafe, restoran ve sahil işletmeleri mevcuttur. Bahçesinde ayrı bir deposu olup içerisinde ayrıca 40 mt derin kuyu ve hidrofor bulunmaktadır. Böylelikle su kesintilerinden korunmuş ve bahçe sulaması konusunda rahat bir imkan sağlar. Villanın bahçesinde, denizden geldikten sonra kullanabileceğiniz bir dış duş bulunmaktadır. Yazın sıcak günlerinde denizden çıktıktan sonra bu duş ile kendinizi tazeleyebilirsiniz. *Zemin katta 20 mt2 genişlikte, ferah, bahçe ve terasa bakan salon bulunmaktadır. Ayrıca bol depolama alanı bulunan,ferah bir Mutfak, oturma alanlarından bağımsız olarak tasarlanmış olup yemek hazırlamak çok daha keyifli bir hale gelecektir. Artı bir de tuvalet bulunmaktadır. *1. katta 2 geniş oda - 1 büyük banyo ve çamaşır+ kurutma makinası icin niş ve yüklük alanı mevcuttur. *2. katta bir tanesi önünde terası olan 2 adet oda ve 1 büyük banyo ve yine yüklük çamaşır makinesi vs için bir niş vardır. Zeminde Temel su yalıtımı yapılmıştır. Temelli olarak inşaa edilmiştir. Bataryalarda ECA armatur tercih edilmiştir. ECA creavit marka klozetler kullanılmıştır. Villa, modern yaşamı destekleyen elektrikli panjurlar ile donatılmıştır. Her odada bulunan elektrikli panjurlar, pratik kullanım sunarak güvenliği ve konforu artırmaktadır. Egepen deceuninck antrasit renk pvc kullanılmıştır. Çatı katında alttan ısı yalıtım köpüğü,üstten mebran kullanılarak yalıtım sağlanmıştır. Çifte mantolama yapılarak sıcak soğuk ısı yalıtımı yapılmıştır. Yaz kış oturuma uygundur. Bahçede rulo çim uygulaması yapılmıştır. Dış cephesinde özel olarak uretilen dogal tas kullanılmıştır. Kalorifer ve güneş enerjisinin altyapı tesisatlari yapılmıştır Elektrik,su tesisatı kontrol edilmiş kullanıma hazırdır. Her türlü alt yapısı kanalizasyon düzenlemesi yapılmıştır. Villada kullanılan tüm malzemeler yüksek kaliteli olup, uzun ömürlü ve şık bir yaşam alanı oluşturuyor. Evin her köşesinde özenli bir işçilik ve kaliteli malzemeler dikkatle seçilmiştir. Villanın dış mekanında, bahçe ve teras alanlarını aydınlatan şık dış spot aydınlatmalar mevcuttur. Bu aydınlatmalar, gece saatlerinde villa çevresinde zarif bir atmosfer yaratırken güvenliğinizi de artırır. İzmir-Çanakkale yoluna sadece 1 km mesafede Ayvalık’a araçla 20 dakika Bergama’ya 20 dakika mesafede Dikili’nin ünlü kumsallarına ve doğal güzelliklerine yakın olan villamız Bölgesi ve konumuyla, yeşil alanları ve temiz havasıyla huzurlu bir yaşam vaat ediyor. Bu huzurlu konforlu villamızda sizleri bekliyoruz.

Cumhuriyet Mahallesi Dikili Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıEğitim düzeyi yüksek
  • %110-24 yaş arasıHer 9 kişiden 1'i
  • %35Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %68Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %47 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.411g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %41 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Esra KMÜLK SAHİBİ
EK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmış ilan.

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.