Denize 5dk Yürüme Mesafesinde, Ferah 4+1 Yazlık Villa
Kalender Dodurgalı · DODURGALI GAYRİMENKUL A.Ş- Oda Sayısı
- 4+1
- Brüt / Net
180 m²
Brüt
150 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Bahçe Katı
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 26-30
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 22 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Yazlık
- Isıtma Tipi
- Klimalı
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 500 TL
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Eşyalı
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
Yıllardır oturulmuş, temiz ve bakımlı bu site, Aydınlı seçkin ailelerin tercihi olmuştur. Kuşadası ve Güzelçamlı'ya ulaşım sağlayan dolmuşlar sitenin önünden geçmektedir. Alışveriş merkezleri, sağlık ocağı, cami, plaj, ATM'ler ve pazar yeri gibi tüm ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, yaşamınızı kolaylaştıracaktır.
Yazlık Villa Özellikleri
Kullanım Alanı: 150 m² net, 180 m² brüt
Oda Dağılımı: 4+1 (Geniş aileler için ideal)
Kat Bilgisi: Bahçe katı, 3 katlı binada
Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn banyosu mevcut)
Mutfak: Açık (Amerikan) mutfak
Zemin: Parke zemin
Isınma: Klima ile sağlanmaktadır
Ek Özellikler: Kiler, teras, balkon, duşakabin, set üstü ocak, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, buzdolabı, klima, beyaz eşyalar dahildir.
Mobilya: Eşyalı olarak teslim edilecektir.
Konum ve Çevre Avantajları
Denize Yakınlık: Denize sadece 5 dakika yürüme mesafesinde.
Ulaşım: Ana yola sıfır, Kuşadası-Davutlar-Güzelçamlı dolmuşları önünden geçiyor.
Yakın Çevre: Alışveriş merkezleri, sağlık ocağı, cami, plaj, ATM'ler, pazar yeri, eczane, kreş, ilkokul-ortaokul, lise, üniversite, polis merkezi, itfaiye, fuar alanı, eğlence merkezi, spor salonu, cemevi, kilise, havra, göle sıfır konum, şehir merkezi, cadde, anayol, doğa ve park & yeşil alanlar yürüme mesafesinde.
Manzara: Önü açık, ferah ve güney-kuzey cepheli.
Site Özellikleri ve Yaşam Kalitesi
Site Adı: Sertaç Sitesi
Site İçerisinde: Evet
Aidat: 1000 TL
Bina Yaşı: 26-30 yıl
Komşuluk: Değerli Aydınlı ailelerden oluşmaktadır.
Güvenlik ve Altyapı: Belediye hizmetleri, dolmuş ulaşımı, market, cami, hastane, ATM, pazar yeri gibi tüm temel ihtiyaçlar çok yakın. Isıcam ve termosifon mevcuttur.
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kullanım Durumu: Mülk Sahibi oturmaktadır.
Takas seçeneği olarak Kuşadası Ege Mahallesi'nde 2. veya 3. kat 3+1 daireler değerlendirilebilir.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz yazlık fırsatını kaçırmayın!
Yetki Belge No: 0900025 - Kalender Dodurgalı - Dodurgalı A.Ş.
Aydın Kuşadası’nda yer alan bu satılık yazlık 4+1 villa; geniş, ferah yaşam alanları ve pratik konumuyla öne çıkar. Kuşadası satılık daire arayanlar için de uygun bir alternatiftir.
Denize Yakın, Kolay Ulaşım ve Konforlu Yaşam Alanı
7.600.000 TL değerindeki villa kat mülkiyetli tapuludur, krediye uygundur ve mal sahibi kullanmaktadır. Net 150 m² alana sahip, parke zeminli olup klima ile ısınır.
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye uygun, kat mülkiyetli
- 150 m² net kullanım
- Eşyalı, beyaz eşya dahil
- Denize yakın, ana yola sıfır
- Çamaşır/bulaşık makinesi, klima
Kuşadası’nda Stratejik Lokasyona Sahip Yazlık
Denize 5 dk yürüme mesafesinde, dolmuş hattı önünden geçer. AVM, sağlık, eczane ve okullar yakındır.
Konforlu Aile Yaşamı ve Site Avantajları
26-30 yıllık Sertaç Sitesi’ndedir; sakin çevre, 1.000 TL aidat ve düzenli bakım sunar. Teras, balkon ve kiler bulunur. Detaylı bilgi için DODURGALI GAYRİMENKUL A.Ş ile iletişime geçebilirsiniz.
- %170-24 yaş arasıHer 6 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %49 kadarı Aydın nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.