- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
120 m²
Brüt
100 m²
Net
- Açık Alan
- 100 m²
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 1
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 11 Kasım 2026
- Kategori
- Satılık Villa
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun Değil
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Hisseli Tapu
- Takas
- Var
- Mutfak
- Açık (Amerikan)
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
SULTANKÖY’DEKİ denize sıfır konumda bulunan bu özel taşınmaz;
250 m² arsa içerisinde
90 m² müstakil 2+1 ev
Tamamen müstakil, özel bahçeli
⚡ Elektrik bağlı
Su bağlı
Doğalgaz bağlı
Araç ulaşımına uygun
A101 ve çevredeki alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde
Denize ve sahile çok yakın
E-5 Çevre Yolu’na kolay ulaşım
️ Gümüşyaka sahil hattına yakın
EVİN ÖZELLİKLERİ
• 90 m² kullanım alanı
• 2+1 oda planı
• Müstakil yapı
• Kendine ait geniş bahçe kullanım alanı
• Bahçede oturma ve peyzaj düzenlemesine uygun alanlar
• Aydınlık ve kullanışlı iç plan
• Çatı yenilenmiş/modern görünümlü yapı
• Elektrik, su ve doğalgaz bağlantıları mevcut
KONUM AVANTAJI
Denize sıfır konumu sayesinde yaz-kış keyifli bir yaşam sunan taşınmaz; marketlere, sahile, ana ulaşım yollarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığıyla hem sürekli yaşam hem de yazlık kullanım için değerlendirilebilir.
250 m² arsa + 90 m² müstakil ev + özel bahçe + denize sıfır konum avantajını bir arada sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
NOT : MANTIKLI ARAÇ TAKASINA AÇIKTIR !
Marmaraereğlisi’nde yer alan 2+1 satılık villa, Tekirdağ satılık villa arayanlar için işlevsel bir yaşam alanı sunar. Marmaraereğlisi satılık villa kategorisindeki bu mülk, oda sayısı ve konumuyla öne çıkar. Boş olması, hemen taşınma veya kendi zevkinize göre düzenleme imkânı verir.
Denize Yakın ve Çevresel Kolaylıklara Sahip Müstakil Villa
Öne Çıkan Özellikler
- Krediye Uygunluk: Satın alımda finansal kolaylık
- Boş Kullanım Durumu: Hemen taşınma veya kiracı seçme avantajı
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz, ekonomik ısınma
- Tapu Durumu: Hisseli tapu
- Alan: 90 m² net, verimli plan
Sultanköy ve Marmaraereğlisi’nde Günlük Yaşamın Kolaylığı
Villa, Marmaraereğlisi merkezine yakın konumdadır. Sultanköy Ortaokulu/İlkokulu, Sultanköy Eczanesi ve Marmaraereğlisi İlçe Devlet Hastanesi yürüyüş mesafesindedir. Otobüs durağı ve taksi noktalarına yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır. Sahile yakınlığı ise yıl boyu keyifli bir yaşam sunar.
Fiyat ve Profesyonel Yerinde Değerlendirme İmkanı
4.950.000 TL fiyatla sunulan villa, konumu ve kullanım alanıyla dikkat çeker. Okan Gayrimenkul danışmanlığıyla yerinde inceleme yaparak detaylı bilgi ve avantajları öğrenebilirsiniz.
- %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %13Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
- %65Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %29 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %34 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.