- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
120 m²
Brüt
110 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
İlan Açıklaması
Dairemiz Merkezi konumdadır
2+1 lüx işçilik
Yerden ısıtma
Lake dolap ve kapılar
1. Sınıf fayanslar
Led aydınlatma
Kaliteli çelik kapı
Ulaşıma okula pazara
Marketlere yürüme mesafesinde
Görülmeye deger Dairemiz
Satışta Detay için arayınız
Denizli Merkezefendi’de yer alan bu 2+1 satılık daire, modern yaşam beklentilerine uygun planı ve işlevsel kullanımıyla dikkat çeker. Merkezefendi satılık daire arayanlar için 110 m² net alanıyla ferah bir yaşam sunar. Yeni bina olması sayesinde güncel deprem yönetmeliklerine uygun şekilde inşa edilmiştir. Yüksek giriş konumu, aydınlık ve konforlu bir kullanım sağlarken, taşınmaya hazır durumu ile avantaj yaratır.
Merkezefendi’de Yerden Isıtmalı, Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 110 m²
- Binanın Yaşı: Yeni (0 yıl)
- Isıtma Tipi: Yerden ısıtma, enerji verimliliği
- Kullanım Durumu: Boş, hemen teslim
- Krediye Uygun: Finansal esneklik
- Mülkiyet Durumu: Kat irtifakı, güvenli tapu
Merkezefendi’nin Merkezi Konumu ve Ulaşım Avantajları
Denizli Merkezefendi satılık daire, şehir merkezine yakın konumuyla günlük yaşamı kolaylaştırır. Abdi Babanın Pasajı ve Dentoç Denizli Toptan Çarşısı gibi ticari noktalara yürüme mesafesindedir. Okullar ve otobüs duraklarına yakınlığı, ulaşımda zaman kazandırır. Gültepe İmam Hatip Ortaokulu ile Nermin - Osman Akça Ortaokulu’na yakın olması, aileler için önemli bir artıdır.
Yatırım ve Yaşam İçin Stratejik Değer
Yeni bina, krediye uygunluk ve boş teslim seçenekleri; hem yatırım hem de oturum için cazip bir paket sunar. Yerden ısıtma sistemi, ekonomik ve konforlu iklimlendirme sağlar. Kat irtifakı tapu durumu, mülkiyet güvencesini destekler. Bu özellikler, Merkezefendi’de güvenli ve kaliteli yaşam arayanlar için güçlü bir fırsat oluşturur.
Profesyonel saha gezisi ve detaylı bilgi için TÜRKALP GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek daireyi yerinde inceleyebilirsiniz.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
İlan fiyatı
Piyasa değerinin altında
Fiyat, tahmini en az değerin (3.350.000 ₺) altında; Endeksa değerinin %5 altında.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.350.000 ₺ – 3.550.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.350.000 ₺
- Aralık Ortası
- 3.450.000 ₺
- En Fazla Değer
- 3.550.000 ₺
- İlan Fiyatı
- 3.290.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
17.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
17 yıl
Kira geliriyle kendini 17 yılda öder
Hesaplama tarihi: 12.06.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %390-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %8Üniversite ve üzeriHer 13 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %61 kadarı Denizli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %44 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Merkezefendi İlbade Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Muratdede Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Gümüşçay Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Alpaslan Mahallesi Satılık Daire
- Merkezefendi Zafer Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.