Derbent — 480 M² Köşe Parselde İki Katlı Müstakil

Derbent / Kartepe’nin en seçkin muhitinde, 480 m² köşe parsel içerisinde iki katlı müstakil yapı satılıktır. Doğanın içinde, sakin ve huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal; bahçesinde meyve ağaçları bulunan geniş dış alan sunar. Yapının her bir daire olarak yaklaşık 120 m² kullanım alanına sahip olup 2+1 ve geniş hol planında iki katlıdır. Kısmi tadilat ve dekorasyon gerektirmektedir; tadilat ve dekorasyon konusunda başlangıçtan sona destek sağlayabiliriz. Yatırımcılar için önemli bir avantaj: parsel köşe olması ve metrekare yapısı nedeniyle kat karşılığına uygundur. Arazimizi satın alan kişi, isterse tercih ettiği müteahhitlerle kat karşılığı anlaşması yapabilir; ayrıca istenirse mevcut yapıyı yıkıp modern bir projeye de geçilebilir. Kullanım Seçenekleri 1. Hemen yaşam (tadilatla): Mevcut 2+1 planını koruyup, kısmi tadilat & dekorasyon ile yaşanabilir hale getirin — bütçe ve stil tercihlerinize göre anahtar teslim destek sağlanır. 2. Yık–yap / Modern proje: Köşe parsel olması sayesinde cephe, peyzaj ve giriş avantajı sağlayan yeni bir proje yapmak kolay. 3. Kat karşılığı yatırım: Parsel kat karşılığı verilebilir. Neden Tercih Etmelisiniz? • Köşe parsel sayesinde daha fazla cephe / görünürlük / proje esnekliği. • Doğa ile iç içe, meyve ağaçlı geniş bahçe — şehirden kaçıp huzurlu yaşam arayanlar için ideal. • Hem oturum hem de yatırım amaçlı kullanım için uygun; Kartepe bölgesi değer artışı potansiyeli taşıyor. Öne Çıkan Özellikler • ✅ Parsel: 480 m² — köşe konum (çift cephe avantajı) • ✅ Yapı: İki katlı müstakil, her bir daire yaklaşık 120 m² kullanım — 2+1 + geniş hol • ✅ Bahçe: Geniş bahçe + meyve ağaçları — doğayla iç içe, hobi bahçesi imkanı • ✅ Durum: Kısmi tadilat/dekorasyon gerekiyor — tadilat desteği sağlanır • ✅ Esneklik: İstenirse yıkılıp modern bir proje yapılabilir • ✅ Kat karşılığına uygun: Metrekare ve konum nedeni ile kat karşılığı değerlendirmeye uygundur; alıcı kendi tercih ettiği müteahhitlerle çalışarak kat karşılığı anlaşma doğrultusunda yeni daire kazancı elde etmiş olur, isteğe bağlı müteahhit yönlendirmesi yapılabilir • ✅ Konum: Kartepe / Derbent — sakin, yeşil çevre, değer kazanmaya müsait lokasyon