- Genel Bakış
- İlan Hakkında
- Konum Bilgisi
- Fiyat Analizi
- Bölge Raporu
Fırsatı- Firma Künyesi
- Önerilen İlanlar
- Anasayfa>
- Satılık Daire>
- Kocaeli Satılık Daire>
- Kartepe Satılık Daire>
- Derbent Mahallesi Satılık Daire>
- Derbent — 480 m² Köşe Parselde İki Katlı Müstakil
Derbent — 480 M² Köşe Parselde İki Katlı Müstakil
- 23 Fotoğraf
6.950.000 TL
- 2+1
- 2. Kat
- 480 m²
Jetfırsat
Bu evin fiyatı benzer bölge ve özellikteki evlere göre daha avantajlı!
İlan Bilgileri
- İlan Numarası18004531
- İlan Oluşturma Tarihi04 Eylül 2025
- İlan Güncelleme Tarihi04 Eylül 2025
- TürüKonut
- KategorisiSatılık
- TipiDaire
- Net Metrekare479 m²
- Brüt Metrekare480 m²
- Oda Sayısı2+1
- Binanın Yaşı21 Ve Üzeri
- Bulunduğu Kat2.Kat
- Binanın Kat Sayısı2
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Tapu DurumuArsa Tapulu
- Site İçerisindeEvet
- Banyo Sayısı1
- Balkon DurumuVar
- Fiyat DurumuGenel Fiyat
İlan Açıklaması
Derbent / Kartepe’nin en seçkin muhitinde, 480 m² köşe parsel içerisinde iki katlı müstakil yapı satılıktır. Doğanın içinde, sakin ve huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal; bahçesinde meyve ağaçları bulunan geniş dış alan sunar. Yapının her bir daire olarak yaklaşık 120 m² kullanım alanına sahip olup 2+1 ve geniş hol planında iki katlıdır. Kısmi tadilat ve dekorasyon gerektirmektedir; tadilat ve dekorasyon konusunda başlangıçtan sona destek sağlayabiliriz. Yatırımcılar için önemli bir avantaj: parsel köşe olması ve metrekare yapısı nedeniyle kat karşılığına uygundur. Arazimizi satın alan kişi, isterse tercih ettiği müteahhitlerle kat karşılığı anlaşması yapabilir; ayrıca istenirse mevcut yapıyı yıkıp modern bir projeye de geçilebilir. Kullanım Seçenekleri 1. Hemen yaşam (tadilatla): Mevcut 2+1 planını koruyup, kısmi tadilat & dekorasyon ile yaşanabilir hale getirin — bütçe ve stil tercihlerinize göre anahtar teslim destek sağlanır. 2. Yık–yap / Modern proje: Köşe parsel olması sayesinde cephe, peyzaj ve giriş avantajı sağlayan yeni bir proje yapmak kolay. 3. Kat karşılığı yatırım: Parsel kat karşılığı verilebilir. Neden Tercih Etmelisiniz? • Köşe parsel sayesinde daha fazla cephe / görünürlük / proje esnekliği. • Doğa ile iç içe, meyve ağaçlı geniş bahçe — şehirden kaçıp huzurlu yaşam arayanlar için ideal. • Hem oturum hem de yatırım amaçlı kullanım için uygun; Kartepe bölgesi değer artışı potansiyeli taşıyor. Öne Çıkan Özellikler • ✅ Parsel: 480 m² — köşe konum (çift cephe avantajı) • ✅ Yapı: İki katlı müstakil, her bir daire yaklaşık 120 m² kullanım — 2+1 + geniş hol • ✅ Bahçe: Geniş bahçe + meyve ağaçları — doğayla iç içe, hobi bahçesi imkanı • ✅ Durum: Kısmi tadilat/dekorasyon gerekiyor — tadilat desteği sağlanır • ✅ Esneklik: İstenirse yıkılıp modern bir proje yapılabilir • ✅ Kat karşılığına uygun: Metrekare ve konum nedeni ile kat karşılığı değerlendirmeye uygundur; alıcı kendi tercih ettiği müteahhitlerle çalışarak kat karşılığı anlaşma doğrultusunda yeni daire kazancı elde etmiş olur, isteğe bağlı müteahhit yönlendirmesi yapılabilir • ✅ Konum: Kartepe / Derbent — sakin, yeşil çevre, değer kazanmaya müsait lokasyon
Fiyat Bilgisi
JETFIRSAT
Bu ilana, yapay zeka teknolojileri kullanılarak tahmini bir fiyat değerlemesi yapılmıştır. Benzer konum ve özellikteki emsallerine göre daha avantajlı fiyata sahiptir.
6.950.000 TL
%38 Daha Ucuz
Min 11.300.000 TL
Max 13.700.000 TL
Jetfırsatlar ilanlarının belirlenmesi için,tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri kullanılarak tahminler çıkarılmaktadır. Bu tahminler sapmalar içerebilir. Bu yöntemler, emlakjet.com’daki her satılık konut ilanı için muhtemel en yüksek ve en düşük fiyatı tahmin eder. Belirlenen fiyat aralığı doğrultusunda, sitemizde yayınlanan bir satılık konut ilanının fiyatı, belirlenen muhtemel en düşük fiyatından en az %30 daha düşük ise, ilan Jetfırsat olarak etiketlenmektedir. Jetfırsatlar kategorisi piyasa fiyatları karşısında avantajlı ilanları öngörmek amacını taşır, Jetfırsat ibaresi indirim anlamına gelmemektedir. Fiyatı gerçek olamayacak kadar düşük ilanların ön plana çıkarılmaması adına, ilanın fiyatı muhtemel en düşük fiyatın %50 ve daha altındaysa, ilan Jetfırsat etiketi alamaz. Burada yer alan bilgiler ve tahminler varsayımsal olup, herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Sadece tavsiye niteliğinde olup, öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
Bölge Raporu
Derbent Mahallesi
| 480 m² Konut içinOrtalama Kiralık Fiyatı
79.680 TL
Ortalama Satılık Fiyatı
14.445.120 TL
Ortalama Geri Dönüş Süresi
15 Yıl
1 Yıllık Değer Değişimi
%31
Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
Firma Künyesi
- Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 4106570
Firmanın Diğer İlanları
Diğer İlanlarını GörDerbent Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler
Acısu Mahallesi Satılık Daire İlanlarıArslanbey Mahallesi Satılık Daire İlanlarıArslanbey OSB Mahallesi Satılık Daire İlanlarıAtaevler Mahallesi Satılık Daire İlanlarıAtaşehir Mahallesi Satılık Daire İlanlarıBalaban Mahallesi Satılık Daire İlanlarıÇepni Mahallesi Satılık Daire İlanlarıDumlupınar Mahallesi Satılık Daire İlanlarıEmekevler Mahallesi Satılık Daire İlanlarıErtuğrul Gazi Mahallesi Satılık Daire İlanlarıEşmeahmediye Mahallesi Satılık Daire İlanlarıEşme Mahallesi Satılık Daire İlanlarıFatih Sultan Mehmet Mahallesi Satılık Daire İlanlarıHavluburun Mahallesi Satılık Daire İlanlarıİbrikdere Mahallesi Satılık Daire İlanlarıİstasyon Mahallesi Satılık Daire İlanlarıKaratepe Mahallesi Satılık Daire İlanlarıKetenciler Mahallesi Satılık Daire İlanlarıKöseköy Mahallesi Satılık Daire İlanlarıMaşukiye Mahallesi Satılık Daire İlanlarıNusretiye Mahallesi Satılık Daire İlanlarıPazarçayırı Mahallesi Satılık Daire İlanlarıRahmiye Mahallesi Satılık Daire İlanlarıSarımeşe Mahallesi Satılık Daire İlanlarıSerinlik Mahallesi Satılık Daire İlanlarıSuadiye Mahallesi Satılık Daire İlanlarıSultaniye Mahallesi Satılık Daire İlanlarıŞevkatiye Mahallesi Satılık Daire İlanlarıŞirinsulhiye Mahallesi Satılık Daire İlanlarıUzunbey Mahallesi Satılık Daire İlanlarıUzunçiftlik Mahallesi Satılık Daire İlanlarıUzuntarla Mahallesi Satılık Daire İlanları
Geri Al
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.