1 / 25

Derebahçede Site İçi Fırsat 3+1 Satılık Daire

OSMAN ACAROSMAN ACAR · EVSAM GAYRİMENKUL
5.300.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

130 m²

Brüt

119 m²

Net

9.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

9

Kat Sayısı

6-10

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi29 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat2000 TL
  • TakasYok
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

DEREBAHÇE’DE HAVUZLU SİTE İÇERİSİNDE SATILIK CAM BALKONLU 3+1 DAİRE

Derebahçe’nin en çok tercih edilen bölgelerinden birinde yer alan dairemiz, konumu, sosyal imkanları ve yüksek yatırım değeri ile dikkat çekmektedir.

✅ 3+1 geniş ve kullanışlı yaşam alanı
✅ Ebeveyn banyolu
✅ Çift balkonlu
✅ Açık yüzme havuzlu site
✅ Kamelya ve dinlenme alanları
✅ Otopark imkanı

Dairemiz merkezi konumda olup binanın hemen altında market bulunmaktadır. Eczane, sağlık ocağı, okul, toplu taşıma durakları ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Şehrin birçok noktasına kolay ulaşım sağlayan lokasyonu sayesinde hem aile yaşamı hem de yatırım açısından avantaj sunmaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için

Osman Acar

Samsun’un merkezi ilçesi İlkadım’da bulunan 3+1 satılık dairemiz, geniş yaşam alanı ve fonksiyonel planıyla öne çıkar. İlkadım satılık daire arayanlar için uygun konumu ve kullanışlı tasarımıyla ideal bir seçenektir.

Boş ve Krediye Uygun 3+1 Daire Ile Hızlı Taşınma İmkanı

Öne Çıkan Özellikler

  • Net 110 m² kullanışlı yaşam alanı
  • Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Kat mülkiyeti tapu ile mülkiyet güvencesi
  • Krediye uygun, esnek finansman imkânı
  • Boş durumda, hemen taşınmaya hazır

İlkadım’da Ulaşım ve Günlük İhtiyaçlara Yakınlık

Daire merkezi konumdadır; çevresinde eğitim kurumları, kültür merkezleri ve sağlık tesisleri yer alır. Atasam Hastanesi ve Büyük Anadolu Hastanesi’ne kolay ulaşım sağlanır. Belediye hizmet binaları, kreşler ve otobüs durakları yürüme mesafesindedir; günlük yaşamı kolaylaştırır.

Güvenli ve Konforlu Aile Yaşamı İçin Uygun Alan

Kat mülkiyeti tapu ile güven sunarken, doğalgaz kombi sistemi bütçe dostu ısınma sağlar. 3+1 plan, aile yaşamı için geniş ve işlevsel alan oluşturur. Krediye uygunluk, satın alma sürecini avantajlı hale getirir.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için EVSAM GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek saha ziyareti planlayabilirsiniz.

Derebahçe Mahallesi İlkadım Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %350-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %31Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %79 kadarı Samsun nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.227g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %23 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
OSMAN ACAR
OSMAN ACAR

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5500856

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.