Dudullu'da Harika Konumda Satılık Arsa Hissesi

Ümraniye Yukarıdudullu Adalı Mahallesi'nde, siteler ve müstakil konutlarla çevrili, yola cepheli ve merkezi konumdaki 486,55 m² tapu alanlı konut imarlı arsanın 240 m²'lik hissesi (2 hisseden 1'i) satışa sunulmuştur. Parsel; Dudullu sanayi bölgeleri ile yerleşim alanlarının tam ortasında, kiracı ve alıcı talebinin sürekli yüksek olduğu bir aks üzerindedir.

HİSSE BİLGİSİ
Arsa 2 hisselidir; satışa sunulan, görselde yeşil ile işaretli 240 m²'lik 1 hissedir. Satılık hisse, parselin Patek Sokak'a cepheli kuzey bölümüne karşılık gelmektedir; arsanın tamamı Patek Sokak – Önalan Sokak arasında iki yola yakın konumdadır. Hisse satışı tapuda pay devri olarak gerçekleştirilir; dileyen alıcı için diğer hissedar ile birlikte proje geliştirme veya ileride tam mülkiyet birleştirme imkânları görüşülebilir.

Merkezi konum: Arsa; Ümraniye Dudullu'da, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde, tam merkezi bir noktadadır.

Oturmuş çevre dokusu: Etrafı siteler ve müstakil evlerle çevrilidir — hazır ve yaşayan bir mahalle içinde, değeri kanıtlanmış bir lokasyondur. 

Yola cephe: Parsel yola cepheli konumdadır (Patek Sokak – Önalan Sokak hattı); erişimi ve yapılaşma pratiği kolaydır. 

Sanayi + yerleşim kesişimi: Dudullu sanayi bölgeleri ile konut alanlarının tam ortasındaki bu kuşak; hem konut hem kiralık talebini aynı anda besler. 

Premium bölge, uygun fiyat: Bölge yüksek değerli ve premium konumdadır; istenilen bedel, emsallerine kıyasla daha uygun seviyededir.

İMAR DURUMU ÖZETİ
MER'İ PLAN 1/1000 Ümraniye Ihlamurkuyu A.Dudullu – Y.Dudullu ve Esenşehir Mah. (havza içi) UİP FONKSİYON Konut Alanı (486,42 m²) K.A.K.S. (EMSAL) 1,40 BİNA YÜKSEKLİĞİ Avan projeye göre NİZAM / BAHÇELER Ayrık · ön 5,00 m, yan 3,00 m, arka 3,00 m İNŞAAT POTANSİYELİ ≈ 681 m² (tam parselde, 486,55 × 1,40)

TAŞINMAZ NO : 23790238