Eğitim Mahallesi'nde Genç Binada Doğalgazlı 3+1 Kiralık Daire
Hüseyin İYDELİOĞLU · Murat Akyol Gayrimenkul Danışmanlığı
- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
120 m²
Brüt
110 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- Yüksek Giriş
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 3
- Bina Yaşı
- 11-15
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 13 Kasım 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Var
İlan Açıklaması
EĞİTİM MAHALLESİ'NDE İSTİNYE PARK AVM YAKINI GENÇ BİNADA DOĞALGAZLI KARANLIK ODASI OLMAYAN 120 M2 3+1 BAKIMLI DAİRE ATA CADDESİNE MİTHATPAŞA CADDESİNE VE SAKARYA CADDESİNE EKONOMİ ÜNİVERSİTESİNE TÜM EĞİTİM VE SAĞLIK KURUMLARINA TÜM KURUMSAL MARKETLERE METROYA YÜRÜME MESAFESİNDE ULAŞIM SORUNU OLMAYAN MERKEZİ KONUMDA
Balçova, İzmir'deki kiralık daire, 3+1 odasıyla geniş bir yaşam alanı sunuyor. Eğimli konumuyla ulaşım kolaylığı sağlıyor. Daire, 120 m² net alanı ve şehre yakınlığıyla ferah bir yaşam vaat ediyor. 35.000 TL fiyatıyla yeni sahiplerini bekliyor.
Öne Çıkan Özellikler
- Alan ve Yapı Bilgisi: 110 m² net alanlı, 11-15 yaşında bir binada yer alıyor. Sosyal yaşam için ideal bir genişlik sunar.
- Kazanım ve Konfor: Yüksek giriş katında bulunan daire, 3 katlı bir binaya sahiptir. Doğalgazlı kombi ile kışın rahat ettirir.
- Kullanım Durumu: Boş ve yeni kiracıya hazır. Kat mülkiyet tapusuyla stabil bir yaşam alanı sunar.
Konum
Eğitim Mahallesi, İzmir'in merkezindedir. Daire, İstinye Park AVM'ye yakın, eğitim ve sağlık kurumlarına yürüyüş mesafesindedir. Metro istasyonuna kolay erişim sağlar. Yakındaki hastaneler: 9 Eylül Üniversitesi İlhan Onar Hematoloji Hastanesi, Amerikan Hastanesi, Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesi. Yakın alışveriş merkezleri: Agora İzmir AVM, La Palmiye AVM.
Murat Akyol Gayrimenkul Danışmanlığı ile İzmir, Balçova Kiralık Daire 3+1 fırsatını kaçırmayın.
- %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %29Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %53Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %52Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %57 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3503253
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0106/17UY0333-5/00/3466
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
