3+1
Oda Sayısı
110 m²
Brüt
105 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
21-25
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi18 Eylül 2026
- KategoriKiralık Daire
- Isıtma TipiJeotermal
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- AsansörYok
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuEşyalı
- BalkonVar
İlan Açıklaması
İzmir Balçova’da bulunan 3+1 kiralık dairemiz, cazip koşullarıyla öne çıkıyor. Balçova kiralık daire arayanlar için ideal olan bu konut; ferah, kullanışlı planı ve aile yaşamına uygun genişliğiyle konforu bir arada sunar.
Boş ve Kat Mülkiyetli Daire Konforu
Öne Çıkan Özellikler
- Boş Daire: Hızlı taşınma veya kiracınızı seçme esnekliği
- Kat Mülkiyeti: Resmî güvence ve kredi kullanımına uygunluk
- Jeotermal Isıtma: Tasarruflu, çevre dostu ısınma
- 3+1 Düzen: Aileler için ideal oda sayısı ve kullanım alanı
- Eşyalı Seçeneği: İhtiyaca göre hazır kullanım imkânı
Balçova'nın Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı
Daire; Dokuz Eylül Üniversitesi, 9 Eylül Üniversitesi İlhan Onar Hematoloji Hastanesi, Amerikan Hastanesi ve diğer sağlık kurumlarına yürüyüş mesafesindedir. La Palmiye, Asmaçatı ve Agora İzmir AVM’ye yakınlığı sayesinde alışveriş ve sosyal hayat için pratik erişim sağlar. İş Bankası Evleri Otobüs Durağı başta olmak üzere toplu taşıma noktalarına da kısa sürede ulaşabilirsiniz; böylece iş, okul ve şehir içi bağlantılarınız kolaylaşır.
Çevresel Yaşam ve Eğitim İmkanları
Özel Balçova Çocuk Anaokulu, Vali Kutlu Aktaş İlkokulu ve Balçova Anadolu İmam Hatip Lisesi gibi okullara yakın konum, aileler için önemli bir avantajdır. Kültür Merkezi ve sahne sanatları grupları ise sosyal yaşamı destekleyerek bölgedeki yaşam kalitesini artırır.
Yerinde gösterim ve detaylı bilgi için EVCE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI ile iletişime geçebilirsiniz. Ekibimiz, Balçova’da ihtiyaçlarınıza uygun, güvenli ve kullanışlı bir kiralık daire sürecinde yanınızdadır.
- %290-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %41Üniversite ve üzeriYaklaşık yarısı
- %49Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %58Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %56 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %45 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.