- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
100 m²
Brüt
90 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 10 Ekim 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Kapalı Otopark
- Kullanım Durumu
- Kiracı Oturuyor
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Aidat
- 200 TL
- Takas
- Yok
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden Talatpaşa Mahallesi içerisinde, Oğuzbey Sokak’ta konumlanan bu 10 yıllık 2+1 daire; hem oturum hem yatırım için ideal bir fırsat sunmaktadır.
Dairemiz, gelişen Kağıthane bölgesinde yer almakta olup çevresindeki kentsel dönüşüm ve yeni projeler sayesinde her geçen gün değer kazanan bir lokasyondadır.
LOKASYON AVANTAJLARI
M7 Metro Hattı duraklarına yakın konum
D-100 Karayolu bağlantısına kolay erişim
Çağlayan Adliyesi’ne kısa mesafe
Toplu taşıma, minibüs ve otobüs hatlarına yürüme mesafesi
SAĞLIK VE EĞİTİM
Okmeydanı Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve Kağıthane Devlet Hastanesi’ne yakın
Bölgedeki okul ve üniversitelere kolay ulaşım
İstanbul Teknik Üniversitesi ve Beykent Üniversitesi çevre lokasyonlarda
️
SOSYAL YAŞAM
Axis İstanbul AVM ve Vadi İstanbul AVM’ye yakın
Marketler, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesinde
DAİRE ÖZELLİKLERİ
2+1 kullanışlı plan
10 yıllık bakımlı bina
Aile yaşamına uygun sakin sokak
Yatırıma uygun, yüksek kira potansiyeli
YATIRIM FIRSATI
Kağıthane bölgesi son yıllarda ciddi prim yapan bölgelerden biridir. Metro hattı, merkezi konum ve iş merkezlerine yakınlık sayesinde bu daire, düzenli kira geliri ve uzun vadeli değer artışı açısından güçlü bir fırsattır.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %23Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %56Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %22 kadarı Kastamonu nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3404917
Mesleki Yeterlilik Belgesi: 17UY0333-5
- Kağıthane Gürsel Mahallesi Satılık Daire
- Kağıthane Merkez Mahallesi Satılık Daire
- Kağıthane Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Satılık Daire
- Şişli Halil Rıfat Paşa Mahallesi Satılık Daire
- Şişli Kaptanpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Şişli Mahmut Şevket Paşa Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.