Emiralem Yayla Mahallesinde Konut İmarlı Arsa

İzmir Menemen Yayla Mahallesi'nde yer alan 383 m² 2 kat konut imarlı bir arsa için imar potansiyeli, inşaat metrekaresi ve dikkat edilmesi gereken noktalar şu şekildedir:

​İnşaat Potansiyeli ve Metrekare Hesaplaması

​Ayrık nizam konut imarlı alanlarda bölgedeki tipik imar şartları (TAKS: 0.30 - KAKS/EMSAL: 0.60) baz alındığında yapılabilecek alanlar tahmini olarak şöyle şekillenir:

• ​Taban Oturumu (TAKS 0.30 kabulü ile): 383 \text{ m}^2 \times 0.30 = \mathbf{114,9 \text{ m}^2} (Zemin katta yapılabilecek maksimum kapalı alan)
• ​Toplam Kapalı İnşaat Alanı (KAKS / EMSAL 0.60 kabulü ile): 383 \text{ m}^2 \times 0.60 = \mathbf{229,8 \text{ m}^2} (Toplam 2 katın net/brüt kapalı alanı)
• ​Konut Seçenekleri:
  • ​Geniş bahçeli, iki katlı (müstakil/dubleks) 230 m² villa
  • ​Her biri yaklaşık 110-115 m² büyüklüğünde 2 adet bağımsız daire (1 zemin + 1 birinci kat)

​Bölgesel Açıdan Öne Çıkanlar (Yayla Mahallesi)