Emlakyap Tan Fatih Te Satılık Komple Bina

SÜLEYMANİYE CAMİİ’NE YÜRÜME MESAFESİNDE | TARİHİ KAGİR KOMPLE BİNA | YATIRIM & TİCARİ FIRSAT

İstanbul’un tarihi yarımadasında,

Süleymaniye Camii’ne çok yakın konumda, vezneciler metro durağına 4 dk yürüme mesafesinde ve birçok üniversitenin kampüslerinin bulunduğu lokasyonda 

Fatih Mollahüsrev Mahallesi – Kalender Mektep Sokak’ta bulunan komple binamız satılıktır.

Yaklaşık 100 yıllık tarihi geçmişe sahip bu özel yapı;

tarihi dokusu, merkezi konumu ve ticari potansiyeliyle benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

GENEL ÖZELLİKLER

• 125 m2 Arsa üzeri kâgir yapı
• Toplam kapalı alan: ~270 m²
• 3 katlı
• Toplam 10 oda
• 20 m² bahçe
• 9 m² teras
• Geniş cephe & yüksek tabela değeri
• İlan konumu birebir doğrudur

KULLANIM VE YATIRIM POTANSİYELİ

Bulunduğu sokak;

• Kafe & restoranların yoğun olduğu,
• Birçok işletmenin genel merkez binasının yer aldığı,
• Yaya ve turistik sirkülasyonu yüksek,
• Tarihi yarımadanın en hareketli akslarından biridir.

Bu özellikleriyle bina;

• Butik otel
• Apart
• Motel
• Yurt
• Kafe / restoran
• Ofis / şirket merkezi
• Özel konut

olarak çok farklı iş kollarına uygun şekilde değerlendirilebilir.

TADİLAT AVANTAJI

Binanın içi ciddi tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.

Bu durum, alıcıya;

• Kendi konseptine göre tasarlama,
• Tarihi dokuya uygun özgün bir proje oluşturma,
• Uzun vadede yüksek katma değer yaratma

imkânı sunan önemli bir avantajdır.

➡️ Fiyat, mevcut durumu dikkate alınarak emsallerine göre oldukça uygun belirlenmiştir.

ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR

✔ Süleymaniye ve çevresinde nadir bulunan komple bina

✔ Tarihi yarımadada yüksek kira ve işletme potansiyeli

✔ Turizm + ticaret + ofis kullanımına uygunluk

✔ Geniş cephe sayesinde marka görünürlüğü

✔ Uzun vadede değer artışı yüksek lokasyon

 Bölgede bu özelliklerde ve bu fiyatta komple bina bulmak oldukça zordur.

 Ciddi yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.