3+1
Oda Sayısı
140 m²
Brüt
130 m²
Net
4.Kat
Bulunduğu Kat
1
Banyo Sayısı
5
Kat Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi09 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
Gazipaşa Mahallesi'nin Merkezinde Geniş ve Kullanışlı Yaşam Alanı
Trabzon'un en köklü ve merkezi yerleşim alanlarından biri olan Gazipaşa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan bu taşınmaz, hem konumu hem de iç mekan kurgusuyla öne çıkıyor. Şehrin dinamizmini kapınızın eşiğinde hissedeceğiniz bu konutta, 3+1 oda planıyla aileniz için ferah bir yaşam alanı bulacaksınız. 140 m² brüt kullanım alanı sunan daire, iç mekan yerleşimi sayesinde günün her saatinde aydınlık ve huzurlu bir atmosfer sunar.
Konforlu İç Mekan Detayları ve Yerleşim
Daireye girdiğinizde sizi karşılayan geniş koridor, odalar arasındaki geçişi dengeli bir şekilde sağlar. Kapalı mutfak tasarımı, yemek hazırlık süreçlerinizde size bağımsız ve düzenli bir alan sunarken, mutfaktaki pencere doğal ışığın içeri süzülmesine yardımcı olur. Salon ve odalarda tercih edilen parke zeminler sıcak bir ev ortamı yaratırken, ıslak hacimlerde kullanılan kaliteli seramik kaplamalar temizliği kolaylaştırır. Boş kullanım durumu sayesinde, herhangi bir tadilat beklemeksizin kendi zevkinize göre dekorasyonunuzu tamamlayabilir ve hemen taşınabilirsiniz.
Teknik Bilgiler ve Mülk Özellikleri
- Brüt m²: 140 m²
- Net m²: 130 m²
- Oda Sayısı: 3+1
- Bulunduğu Kat: 4
- Binanın Kat Sayısı: 5
- Bina Yaşı: 26-30
- Krediye Uygunluk: Uygun
- Eşya Durumu: Boş
Şehir Merkezi ve Sosyal Çevre Avantajları
Ortahisar'ın kalbinde yer alan bu mülk, günlük hayatınızı kolaylaştıracak tüm imkanlara yürüme mesafesi içerisindedir. Yakın çevrede bulunan eğitim kurumları sayesinde çocuklarınız için güvenli bir okul yolu imkanı sunulurken, sağlık kuruluşları ve eczaneler de bir kaç dakikalık mesafede yer alır. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz marketler, yerel çarşılar ve alışveriş merkezleri hemen yakınınızdadır. Ayrıca toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı, şehrin diğer noktalarına zahmetsizce ulaşmanıza olanak tanır.
veri gücüyleEndeksa yapay zeka algoritmalarıyla üretilen istatistiksel değer analizi ücretli bir hizmet olup bu ilanı incelerken ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz. Nasıl hesaplanıyor?
Tahmini en az değere göre
150.000 ₺ daha uygun
Fiyat, Endeksa'nın tahmin ettiği aralığın altında (tahmini en az değerin %4 altında). Fırsat olabilir.
Endeksa'nın tahmini değer aralığı 3.400.000 ₺ – 3.900.000 ₺. Tahmine dayanır; kesinlik taşımaz.
- En Az Değer
- 3.400.000 ₺
- İlan Fiyatı
- − 3.250.000 ₺
- Fark
- 150.000 ₺
Aylık Kira Potansiyeli
23.250 ₺
21.750 ₺ - 25.250 ₺
Geri Dönüş Süresi
13 yıl
Kira geliriyle kendini 13 yılda öder (yıllık %7,54 getiri)
Hesaplama tarihi: 09.11.2026
Yasal bilgilendirme ve sınırlamalar için tıklayın.
- %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %22Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
- %55Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %90 kadarı Trabzon nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %20 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 6100421
- Ortahisar Boztepe Mahallesi Satılık Daire
- Ortahisar Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Ortahisar Çömlekçi Mahallesi Satılık Daire
- Ortahisar Esentepe Mahallesi Satılık Daire
- Ortahisar İskenderpaşa Mahallesi Satılık Daire
- Ortahisar Kemerkaya Mahallesi Satılık Daire
- Ortahisar Yenicuma Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Bu ekrandaki tahminler ilan verenin paylaşmış olduğu bilgiler ışığında, bir Emlakjet iştiraki olan Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Tahminler, güncel piyasa koşullarına ve veri setinin güncelliğine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet ve iştirakleri veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgiler, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu ve hukuki dayanağını ondan alan ikincil mevzuat kapsamında yatırım danışmanlığı veya yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet herhangi bir sorumluluk üstlenmez.
