Erdek Atatürk Mahallesi'nde Satılık 2+1 Daire

P&R GAYRİMENKUL'den, Balıkesir Erdek'in Atatürk Mahallesi'nde yer alan ve yaşam kalitenizi yükseltecek satılık 2+1 daire!

Erdek'in kalbinde yer alan bu özel daire, tüm ihtiyaçlarınıza yürüme mesafesinde bir yaşam sunuyor. Eczane, market, sağlık ocağı, polis merkezi, belediye, postane ve diğer kamu kurumlarına kolayca ulaşabilir, sahil bandında keyifli yürüyüşler yapabilirsiniz. Günlük yaşamınızı kolaylaştıran bu merkezi konum, sizlere hem konfor hem de pratiklik vadediyor.

Üç katlı olan binanın ikinci katında yer alan asansörlü90m² net ve 105m² brüt kullanım alanına sahip daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılıyor. Doğalgazlı kombi ısıtma sistemi ile kış aylarında sıcacık bir yuva sizi bekliyor. Ferah bir banyo, kullanışlı bir amerikan mutfak ve keyifli vakit geçirebileceğiniz kapalı balkon, kamelya bu daireyi daha da cazip kılıyor. PVC doğramalar ve etkili dış cephe yalıtımı sayesinde enerji tasarrufu sağlarken her yaştan sakinin rahatça yaşayabileceği bir ortam sunuyor.

Daire Özellikleri

• Oda Dağılımı: 2+1 (Geniş ve ferah kullanım)
• Net Kullanım Alanı: 90 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 105 m²
• Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli)
• Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi
• Bulunduğu Kat: İkinci Katı
• Balkon: Mevcut (Kapalı/Cam Balkon ile daha geniş kullanım)
• Mutfak Tipi: Amerikan Mutfak
• Doğrama: PVC
• Yalıtım: Dış Cephe Yalıtımı
• Fiber İnternet Altyapısı Mevcut
• Uydu ve ADSL Erişimi
• Klima (Talep doğrultusunda bırakılacaktır) ve Boyalı Özellikleri
• Amerikan Kapı ve Kartonpiyer Detayları
• Hilton Banyo ve Seramik Zemin
• Isıcam ve Laminat Zemin
• Isı Yalıtımı
• Asansörlü

Konum ve Çevre Avantajları

• Lokasyon: Balıkesir, Erdek, Atatürk Mahallesi
• Sahil Bandına Yakınlık: Sadece 750 metre mesafede
• Merkezi Konum: Eczane, market, sağlık ocağı, polis merkezi, belediye, postane, cami, ilkokul, ortaokul, lise, şehir merkezi, cadde, otobüs durağı, minibüs ve semt pazarı gibi tüm önemli noktalara yürüme mesafesinde.
• Sağlık Hizmetleri: Sağlık ocağı ve hastaneye yakınlık.
• Alışveriş İmkanları: Marketler ve semt pazarına kolay erişim.
• Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına yakınlık.
• Deniz ve Plaj: Sahile ve denize sadece 5 dakika uzaklıkta.
• Manzara: Konumu itibarıyla potansiyel olarak keyifli bir manzara sunmaktadır.

Yatırım ve Yaşam Fırsatı

• Bina Yaşı: 5-10 arası (Sağlam ve oturmuş yapı)
• Kat Sayısı: 3
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı (Krediye uygunluk potansiyeli)
• Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya hazır)
• Aidat: 300,00 TL (Ekstra masraf yok)
• Otopark: Açık Otopark imkanı
• Site İçerisinde Değil (Bağımsız yaşam alanı)
• Kimden: Emlak Ofisinden (Profesyonel destek)
• Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşı
• Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı (Yüksek enerji verimliliği)
• Krediye Uygunluk: Potansiyel olarak uygun
• Kullanım Durumu: Boş
• Boyalı ve Amerikan Kapı Detayları
• Klima (İsteğe bağlı bırakılacak) ve Isı Yalıtımı
• Kamelya Alanı Potansiyeli
• Kolluk Kuvvetlerine ve İtfaiye Erişimi
• Doğa ve Park Alanlarına Yakınlık
• Deniz ve Sahil Kenarı Erişimi
• 7/24 Güvenlik Kamerası ve Apartman Görevlisi

Bu daire, hem Erdek'te yaşamak hem de geleceğe yönelik akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Merkezi konumu, sunduğu olanaklar ve potansiyel değer artışı ile öne çıkan bu konut, yeni sahiplerini bekliyor.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

                                                                                P&R GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI
                                                                                                    Hüseyin GÜNDOĞAN