Erenköy'de Sıfır 3+1 Daire, Bağdat Cd. Yakını, 111m² Net

ALKAYA GAYRİMENKUL'den,

Erenköy'de Divan Pastanesi ve Bağdat Caddesi'ne yakın, prestijli bir inşaat firması tarafından 2026 yılında tamamlanacak olan sıfır daire satılıktır.

Bu modern konut, 111m² net kullanım alanına sahip olup, 3+1 oda düzenindedir. Ferah 37m² salonu ve keyifli bir balkonu bulunmaktadır. Odalar 12m² ve 10m² olarak tasarlanmıştır. Ebeveyn banyolu 20m²'lik yatak odası, konforlu bir yaşam alanı sunar.

Dairede yerden ısıtma sistemi ve çift klima mevcuttur. Kapalı mutfak, Siemens marka ankastre ürünlerle donatılmıştır. Ayrıca, dairede çift katlı kapalı otopark, jeneratör, hidrofor, su deposu, yangın merdiveni ve güvenlik kameraları gibi modern yaşam standartlarını karşılayan birçok özellik bulunmaktadır.

Isı ve ses yalıtımı ile donatılmış dairede, PVC doğrama, ısıcam, spot aydınlatma ve kartonpiyer detayları bulunmaktadır. Görüntülü diyafon ve intercom sistemi ile güvenliğiniz en üst düzeydedir.

Daire Özellikleri

Net Kullanım Alanı: 111 m²

Brüt Kullanım Alanı: 141 m²

Oda Sayısı: 3+1

Salon: 37 m² + Balkon

Yatak Odası: 20 m² (Ebeveyn Banyolu)

Diğer Odalar: 12 m² ve 10 m²

Banyo Sayısı: 2

Mutfak: Kapalı, Siemens ankastre ürünler (Fırın, Bulaşık Makinesi, Set Üstü Ocak)

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Isıtma Sistemi: Yerden Isıtma

İklimlendirme: Çift Klima

Zeminler: Laminat ve Seramik

Pencereler: PVC Doğrama, Isıcam

Aydınlatma: Spot Aydınlatma

İç Detaylar: Kartonpiyer, Vestiyer, Çelik Kapı, Boyalı

Kullanım Durumu: Boş

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Konum ve Çevre Avantajları

Erenköy'ün merkezi lokasyonunda, Divan Pastanesi'ne ve Bağdat Caddesi'ne yürüme mesafesinde yer alan dairemiz, şehrin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır.

Ulaşım: Bağdat Caddesi, Dolmuş, Anayol, Marmaray, Şehir Merkezi

Eğitim: İlkokul, Ortaokul, Lise, Üniversite

Sağlık: Hastane, Eczane, Sağlık Ocağı

Alışveriş: Market, Alışveriş Merkezi

Sosyal Yaşam: Kafe, Restoran, Eğlence Merkezi, Park

Diğer: Cami, Polis Merkezi

Bina ve Site Özellikleri

14 katlı modern binamızda, 2. katta yer alan dairemiz, ara kat avantajı sunmaktadır. Site içerisinde olmamasına rağmen, bina yönetimi ve sunduğu olanaklar ile konforlu bir yaşam alanı sağlamaktadır.

Kat Sayısı: 14

Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)

Asansör: Var (Engelliye Uygun)

Otopark: Açık & Kapalı Otopark (Çift Kat Kapalı Otopark), Araç Park Yeri

Güvenlik: Kamera Sistemi, Görüntülü Diyafon, Intercom Sistemi

Altyapı: Fiber İnternet, Uydu, Jeneratör, Hidrofor, Su Deposu

Ekstra: Yangın Merdiveni, Geniş Koridor, Panjur/Jaluzi, Tutamak / Korkuluk, Giriş / Rampa

Enerji Verimliliği: A Enerji Sınıfı

Diğer: Apartman Görevlisi

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen Alkaya Gayrimenkul ile iletişime geçiniz. Bu kaçırılmayacak fırsatı değerlendirin!

İstanbul Kadıköy’ün merkezinde yer alan bu 3+1 satılık daire, aile yaşamı için idealdir. Kadıköy satılık daire arayışında; müstakil, konforlu ve verimli kullanım sunar.

Modern Konfor ve Merkezi Lokasyonun Buluştuğu Kadıköy'de 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

• Net Alan: 111 m²
• Isıtma Tipi: Doğalgaz kombi ve yerden ısıtma
• Krediye Uygunluk: Uygun
• Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
• Tapu: Kat mülkiyeti

Kadıköy'ün Merkezinde Yürüyüş Mesafesinde Sağlık ve Eğitim Olanakları

Prestijli konumuyla Acıbadem ve Florence Nightingale’e yakındır; eğitim kurumlarına yürüyerek ulaşılır. Biçener ve Kazım Kulan çarşıları, kültür-sanat alanları çevrededir. İETT ve toplu ulaşım seçenekleri erişimi kolaylaştırır.

Alan Kullanımı ve Yaşam Konforunu Ön Plana Çıkaran İşlevsel Tasarım

Yerden ısıtma ve kombi ile ekonomik ısınma sağlar. 111 m² net alan, ferah salon ve ebeveyn banyolu oda ile aile yaşamına uygundur. Laminat/seramik zemin, PVC doğrama konfor sunar. Detay ve randevu için Alkaya Gayrimenkul Suadiye ile iletişime geçin.