Ergene Mahallesinde Satılık Sıfır Dükkan

Bornova Ergene Mahallesi’nin yerleşik dokusu içinde, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu stratejik bir noktada yer alan köşe başı dükkanımız; hem kendi işletmesini saygın bir lokasyona taşımak isteyenler hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için satılıktır.

Sıfır yapısı ve tam donanımlı altyapısı sayesinde, ekstra tadilat masrafı ve zaman kaybı yaşamadan hemen faaliyete geçebileceğiniz veya kurumsal kiracıya hızla teslim edebileceğiniz eşsiz bir fırsattır.

MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ:

Net Kullanım Alanı: 160 m² geniş ve kolonsuz/ferah iç mekan.

Konum: 3 cepheli köşe başı konumuyla maksimum vitrin genişliği ve muazzam tabela değeri.

Baca Altyapısı: Gastronomi ve gıda üretimi (fırın, restoran, kafe vb.) ruhsatlarına uygun, ekstra kurulum maliyeti gerektirmeyen 5'lik sanayi tipi hazır baca.

İç Donanım: İşletmeler için en büyük yatırım kalemlerinden olan hazır mutfak ve WC altyapısı mevcuttur.

Yapı Durumu: Bina tamamen sıfır, masrafsız ve modern mimariye sahiptir.

KULLANIMA UYGUN SEKTÖRLER:
Mülkümüz; yeme-içme sektörü (restoran, kafe, pastane, paket servis), kurumsal perakende mağazacılık, showroom, sağlık (klinik/poliklinik), veteriner veya prestijli ofis kullanımları için ideal fiziki şartlara sahiptir.

YATIRIM FIRSATI:
Bölgedeki yüksek ticari sirkülasyon göz önüne alındığında, satın alma durumunda son derece avantajlı bir amortisman süresine ve güçlü bir sermaye artış potansiyeline sahiptir. Kurumsal kiracı taleplerinin yoğun olduğu bir bölgede yer alması, yatırımınızın ROI (Yatırım Getirisi) oranını maksimize edecektir.