Ertuğrulgazide Satılık 3.5+1 Lüks Daire 160m²,

Ertuğrulgazi Mahallesi'nin kalbinde, ana cadde üzerinde konumlanan, ultra lüks bir yaşam standardı sunan 3.5+1 dairemiz, önü açık ve ferah atmosferiyle sizleri bekliyor. 160m² net kullanım alanına sahip bu özel daire, 170m² brüt alanıyla geniş ve konforlu bir yaşam vadediyor. Kat mülkiyetli tapusuyla sorunsuz bir alım süreci sunan dairemiz, emlak ofisinden satılıktır ve T.C. vatandaşlarına uygundur. 7 katlı modern binanın 7. katında yer alan dairemiz, asansörlü ve engelli/yaşlı erişimine uygun olarak tasarlanmıştır. Yerden ısıtma sistemiyle kış aylarında maksimum konfor sağlarken, açık otopark imkanı da sunulmaktadır. Balkonlu, kapalı mutfaklı ve , modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak şekilde donatılmıştır. Eşyasız olarak sunulan dairemiz, kendi zevkinize göre dekore etmeniz için ideal bir zemin hazırlar. 5 yıllık bina yaşı ile yeni ve modern bir yapıya sahiptir. Krediye uygunluğu ve iskanlı olması, yatırımcılar ve oturumcular için ek avantajlar sağlamaktadır. Bu daire, sadece bir konut değil, aynı zamanda prestijli bir yaşam tarzı sunan ayrıcalıklı bir fırsattır. Dairenin konumu, ulaşım kolaylığı, marketlere, okullara ve hastanelere yakınlığı ile de öne çıkmaktadır. Site içerisinde yer alması, güvenli ve sosyal bir yaşam alanı sunarken, manzarası da yaşamınıza değer katacaktır. Bu fırsatı kaçırmayın, hayallerinizdeki eve sahip olun! ### Daire Özellikleri * **Oda Sayısı:** 3.5+1 (Geniş ve ferah kullanım alanı) * **Net Kullanım Alanı:** 160 m² * **Brüt Kullanım Alanı:** 170 m² * **Bulunduğu Kat:** 7. Kat (Önü açık, ferah ve aydınlık) * **Banyo Sayısı:** 1 * **Mutfak Tipi:** Kapalı Mutfak * **Balkon:** Mevcut (Keyifli vakit geçirmek için ideal) * **Isıtma Sistemi:** Modern Yerden Isıtma * **Otopark:** Açık Otopark * **Eşya Durumu:** Eşyasız (Kendi zevkinize göre dekore edilebilir) ### Bina ve Site Özellikleri * **Bina Yaşı:** 5 (Yeni ve modern yapı) * **Kat Sayısı:** 7 * **Asansör:** Mevcut (Kolay erişim) * **Engelli ve Yaşlı Dostu:** Evet (Erişilebilir tasarım) * **Site İçerisinde:** Evet (Güvenli ve sosyal yaşam alanı) * **Dış Özellikler:** Modern cephe ve tasarım * **İç Özellikler:** Kaliteli malzeme ve işçilik ### Konum ve Çevre Avantajları * **Konum:** Ertuğrulgazi Mahallesi, Ana Cadde Üzeri * **Manzara:** Açık ve ferah şehir manzarası * **Ulaşım:** Toplu taşıma duraklarına yakınlık, ana arterlere kolay erişim * **Yakınlık:** Marketler, okullar, hastaneler ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesinde * **Cephe:** Açık ve aydınlık cephe ### ⚖️ Yasal ve Finansal Durum * **Tapu Durumu:** Kat Mülkiyetli (Sorunsuz devir) * **Krediye Uygunluk:** Evet * **İskan Durumu:** İskanlı (Kullanım izni mevcut) * **Hasar Durumu:** Hasarsız (Güvenli yapı) * **Kimden:** Emlak Ofisinden * **Gayrimenkul Sahibi:** T.C. Vatandaşı * **Kullanım Durumu:** Mülk Sahibi (Hemen taşınmaya uygun) Bu eşsiz daire, konforlu, lüks ve güvenli bir yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin.