Esenler Merkezde Satılık Dükkan - 30m²
30 m²
Brüt
29 m²
Net
Düz Giriş (Zemin)
Bulunduğu Kat
2
Kat Sayısı
1 Oda
Oda Sayısı
26-30
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi09 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Dükkan & Mağaza
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuHisseli Tapu
- Kira Para TürTRY
- TakasYok
- AsansörYok
- BalkonYok
Esenler Merkezde Satılık Dükkan - 30m² Açıklaması
İstanbul Esenler Menderes Mahallesi'nin en hareketli noktalarından birinde, yatırım fırsatı sunan bu dükkan, şehrin ticari kalbinde yer alıyor.
Esenler'in ticari hayatının merkezinde yer alan dükkanımız,Kapalı Cadde'ye sadece 1 dakika yürüme mesafesinde, yoğun yaya trafiğine sahip, önü açık ve sürekli hareketli bir konumdadır. Bu işlek lokasyon, hem kendi işini kurmak isteyen girişimciler hem de değerlenen bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyen alıcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
Dükkan Bilgileri
- Alan:30 m²
- Kat:Zemin Kat (Düz Giriş)
- Cephe:Önü açık, ferah ve aydınlık
- Bina Yaşı:Yaklaşık 25-30 yıl
- Kullanım Durumu:Lavabo mevcut, WC kolaylıkla eklenebilir
- Yapısal Durum:Kaçak kat bulunmamaktadır, kentsel dönüşüme uygundur.
Ticari Potansiyel ve Kullanım Alanları
Esenler'in en işlek caddelerinden birine yakınlığı ve sürekli insan akışına sahip konumu sayesinde dükkanımız, birçok farklı ticari faaliyet için idealdir. Potansiyel kullanım alanları arasında şunlar bulunmaktadır:
- Eczane
- Mağaza (Butik, giyim, aksesuar vb.)
- Ofis (Danışmanlık, sigorta, emlak vb.)
- Telefoncu ve teknoloji mağazası
- Kozmetik ve kişisel bakım ürünleri satışı
- Kuyumcu ve değerli eşya dükkanı
- Kuruyemiş ve gıda ürünleri satışı
- Market ve bakkal
Konum Avantajları ve Çevre
Dükkan, Esenler'in kalbinde, tüm sosyal ve ticari olanaklara kolay erişim sağlayan stratejik bir konumda yer almaktadır:
- Esenler Merkez Camii'ne yürüme mesafesi
- Kapalı Cadde'ye sadece 1 dakika uzaklıkta
- Yoğun yaya ve araç trafiği ile yüksek görünürlük
- Toplu taşıma duraklarına yakınlık (Otobüs, Minibüs)
- Bölgenin ana alışveriş ve ticaret merkezinde konumlanma
- Sürekli değer kazanan ve gelişen bir bölgede yatırım fırsatı
ℹ️ Tapu Bilgisi ve Yatırım Değeri
Önemli Not:Dükkan hisseli tapulu olduğundan banka kredisine uygun değildir. Bu durum, nakit alıcılar için pazarlık payı anlamına gelebilir. Yaklaşık 25-30 yıllık binanın kentsel dönüşüm potansiyeli, gelecekteki değer artışı için önemli bir avantajdır. Esenler'in sürekli gelişen yapısı ve merkezi konumu, bu dükkanı hem işletme hem de yatırım amaçlı değerli kılmaktadır.
⭐ Neden Bu Dükkan?
- Esenler'in en merkezi ve işlek noktalarından birinde
- Yüksek yaya trafiği sayesinde maksimum görünürlük
- Her sektöre uygun esnek kullanım alanı
- Kentsel dönüşüm potansiyeli ile geleceğe yatırım
- Değer artışı beklenen lokasyonda prestijli bir iş yeri
☎️ İletişim ve Tek Yetkili Ofis
Bu eşsiz yatırım fırsatını yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin.
Tek Yetkili Gayrimenkul Ofisi:
☎️
İstanbul Esenler’de 1 odalı satılık dükkan & mağaza fırsatı. Esenler satılık daire arayanların yanı sıra iş kurmak veya işini büyütmek isteyen yatırımcılar için de uygundur. Merkeze yakın konumu, yüksek görünürlük ve yoğun yaya trafiğiyle öne çıkar.
Merkeze Yakın, Yüksek Görünürlüklü Satılık DükkanÖne Çıkan Özellikler- Net Alan: 30 m²
- Kat: Zemin kat, düz giriş
- Tapu Durumu: Hisseli tapu
- Kullanım Durumu: Boş, hemen uygun
- Bina Yaşı: 25-30 yıl
Kapalı caddeye 1 dk yürüme mesafesinde; yoğun yaya trafiğiyle yüksek iş potansiyeli sunar. Eczane, mağaza, danışmanlık ofisi gibi farklı kullanımlara elverişlidir. Ulaşıma yakınlığı müşteri ve iş ortakları için kolay erişim sağlar.
Gelişen Bölge İçinde Stratejik YerleşimMerkezi konumu sayesinde sağlık ve eğitim kurumlarına yakındır. Toplu taşımaya dakikalar içinde ulaşılır; kentsel dönüşüm potansiyeli değer artışını destekler. Detaylar için KAHYAOĞLU İNŞAAT VE GAYRİMENKUL ile iletişime geçip yerinde inceleme talep edebilirsiniz.
Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi: 3414073
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0117/17UY0333-5/00/12972
