Esenyurt'ta Satılık Ticari + Konut İmarlı Köşe Arsa

Esenyurt'un hızla gelişen ve yüksek prim potansiyeli sunan Selahaddin Eyyubi Mahallesi'nde, Erzurum Kongre Caddesi üzerinde yer alan bu özel arsa, yatırımcılar ve proje geliştiriciler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Stratejik konumu ve sunduğu imkanlarla öne çıkan bu portföy, bölgenin en değerli gayrimenkullerinden biridir.

Arsa Özellikleri:

• Alan: 357 m²
• İmar Durumu: Ticari + Konut (Zemin + 5 kat imar izni)
• Taban Oturumu: 161 m²
• Kat Alanı: Yaklaşık 214 m²
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Kaks (Emsal): 0.50
• Gabari: 15.50 metre

Bu özellikleriyle arsa; modern rezidanslar, ticari üniteler veya karma projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için maksimum verimlilik ve yüksek geri dönüş potansiyeli sağlamaktadır. Köşe parsel olması, maksimum cephe ve tabela değeri sunarak ticari projeler için ideal bir zemin oluşturur.

Esenyurt'un merkezi noktalarından birinde yer alan arsa, bölgenin ana ulaşım aksları üzerinde bulunmaktadır. Yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde ticari faaliyetler için büyük bir potansiyel taşır.

• Cadde üzeri konumu, markanızın yüksek görünürlüğünü sağlar.
• Köşe parsel avantajı, maksimum cephe ve tabela değeri sunar.
• TEM Otoyolu bağlantısına yakınlığı sayesinde ulaşım kolaylığı sağlar.
• Akbatı AVM gibi önemli alışveriş merkezlerine kısa mesafededir.
• Esenyurt Cumhuriyet Meydanı'na yürüme mesafesinde olması, merkezi bir yaşam ve iş alanı sunar.
• Bölgenin sürekli gelişen yapısı, gayrimenkulünüzün değerini zamanla artıracaktır.

Bu arsa, sunduğu imar hakları ve stratejik konumu ile dikkat çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Hem ticari hem de konut projeleri için uygun olması, yatırımcılara esneklik tanır.

• Yüksek Kira Çarpanı Potansiyeli: Ticari ve konut birimlerinin yüksek kira getirisi sağlaması beklenmektedir.
• Hızlı Değer Artışı Beklenen Bölge: Esenyurt'un gelişen yapısı ve artan nüfusu, gayrimenkul değerini yukarı yönlü etkilemektedir.
• Ticari Projelerde Güçlü Geri Dönüş: Ana cadde üzerindeki konumu, mağaza ve ofis gibi ticari alanlar için yüksek talep anlamına gelir.
• Karma Proje İmkanı: Hem konut hem de ticari alanları bir arada barındıran projelerle maksimum verimlilik elde edilebilir.
• Müstakil Tapulu: Krediye uygun ve sorunsuz bir satış süreci sunar.

Köşe parsel ve ana cadde üzerindeki konumu, bu arsayı benzerlerinden net bir şekilde ayırarak uzun vadede sürdürülebilir bir kazanç sağlamaktadır. Hem bireysel yatırımcılar hem de büyük ölçekli proje geliştiriciler için ideal bir seçenektir.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

Telefon: