Esyasız Olarak Satılık 1+1 Dükkan Üstü Daire

Adres: Erenler Mahallesi 2768. Sokak No: 3/2 Merkez / Afyonkarahisar
Ana Parsel Yüzölçümü: 275,00 m²
Konum ve Çevresel Özellikler
Taşınmaz, topoğrafik olarak düz sayılabilecek bir arsa üzerinde inşa edilmiştir.
Herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanır konumdadır.
Şehir merkezine yaklaşık 6,5 km mesafededir.
Afyonkarahisar Organize Sanayi Bölgesi’ne yaklaşık 250 metre mesafededir.
Afyon Kocatepe Üniversitesi Ahmet Necdet Sezer Kampüsü’ne yaklaşık 550 metre mesafededir.
Bölgede üniversite öğrencilerine yönelik apart tarzı meskenlerin yoğun olduğu görülmektedir.
Toplu taşıma güzergâhına yakın olup ulaşım problemi bulunmamaktadır.
Çevredeki yapılaşma ayrık nizam olup taşınmaz da ayrık nizam yapı düzenindedir.
İmar ve Hukuki Durum
Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Emsal (E): 2.50
Yençok: 5 kat
2025 yılı emlak vergisi m² birim değeri: 2.608,55998 TL
Parselde terk/ihdas bulunmamaktadır.
Ada/parsel değişikliği yoktur.
27/03/2015 tarih 05/04 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur.
Bina Özellikleri
Yapı yaklaşık 10 yıllıktır.
3/B yapı sınıfındadır.
Bodrum + Zemin + 4 Kat olarak inşa edilmiştir.
Toplam 13 bağımsız bölüm bulunmaktadır:
1 işyeri
12 mesken
Ortak Alan Özellikleri:
Dış cephe mantolamalı
Ahşap çatı, kiremit örtü
Kat ve merdiven kaplamaları mermer
Merdiven korkulukları alüminyum
Elektrik ve Su Aboneliği var
1. Kat 2 Numaralı Bağımsız Bölüm
Brüt: 35,15 m²
Net: 23,80 m²
Balkon: 6,95 m²
İç Özellikler:
Salon + mutfak zemin: seramik
Yatak odası: laminat parke
Duvarlar: saten alçı üzeri boya
Mutfak: mermerit tezgâh, ahşap alt-üst dolap
Islak hacimler: seramik kaplama

Dış kapı: çelik
İç kapılar: panel
Pencereler: PVC

Katta 3 daire olup 2 numaralı bağımsız bölüm orta konumdadır.