Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 2
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 3
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 4
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 5
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 6
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 7
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 8
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 9
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 10
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 11
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 12
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 13
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 14
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 15
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 16
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 17
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 18
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 19
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 20
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 21
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 22
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 23
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 24
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 25
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 26
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 27
Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire - 28
1 / 30

Etimesgut İstasyon Mahallesinde Satılık 4+1 Dublex Daire

Serhat Ünlü · ARSER GAYRİMENKUL
6.949.000 ₺
Oda Sayısı
4+1
Brüt / Net

190 m²

Brüt

180 m²

Net

Bulunduğu Kat
Yüksek Giriş
Banyo Sayısı
2
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
11-15
İlan Numarası
İlan Güncelleme Tarihi
30 Eylül 2026
Kategori
Satılık Daire
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Otopark
Yok
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi Oturuyor
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Aidat
250 TL
Takas
Yok
Asansör
Yok
Mutfak
Kapalı
İç Özellikler
Kablo TV - UyduAlaturka TuvaletSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerDuvar KağıdıLaminantÇamaşır OdasıKilerOcak Doğalgazı
Dış Özellikler
Isı YalıtımıIsıcamSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliGüney CepheliAlışveriş Merkezi
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıSemt Pazarına YakınOkula YakınCamiye YakınMinibüsTren İstasyonu
Fuzulev

İlan Açıklaması



ARSER GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE


ETİMESGUT’UN GÖZDE BÖLGELERİNDEN İSTASYON MAHALLESİNDE YER ALAN  GENİŞ VE KULLANIŞLI PLANIYLA ÖNE ÇIKAN 4+1 TERS DUBLEKS DAİREMİZ SATIŞA SUNULMUŞTUR.

GENİŞ AİLE YAŞAMINA UYGUN TASARIMI VE LOKASYON AVANTAJI İLE HEM OTURUMLUK HEM DE YATIRIM İÇİN İDEAL BİR FIRSATTIR.



DAİRE ÖZELLİKLERİ


* 4+1 GENİŞ VE FONKSİYONEL KULLANIM ALANI
* TERS DUBLEKS MİMARİ İLE AYRI YAŞAM ALANLARI
* GENİŞ SALON VE KULLANIŞLI ODA DAĞILIMI
* ALT KATTA EKSTRA ODA / HOBİ ALANI / DEPO İMKANI
* FERAH, AYDINLIK VE KULLANIŞLI İÇ TASARIM
* AİLE YAŞAMINA UYGUN PLANLAMA

 KONUM AVANTAJLARI

* TREN İSTASYONUNA VE TOPLU ULAŞIMA YÜRÜME MESAFESİ
* MARKET, OKUL, SAĞLIK OCAĞI GİBİ TÜM İHTİYAÇLARA YAKIN
* MERKEZİ VE ULAŞIMI KOLAY LOKASYON
* AY YILDIZ KARARGAHI ’NA YAKIN KONUM
* BÖLGENİN GELİŞİM AKSINDA, YÜKSEK PRİM POTANSİYELİ


NEDEN BU DAİRE?


✔️ GENİŞ METREKARE – KALABALIK AİLELER İÇİN İDEAL
✔️ TERS DUBLEKS AVANTAJI İLE EKSTRA YAŞAM ALANI
✔️ YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK LOKASYON
✔️ HEM OTURUM HEM YATIRIM İÇİN UYGUN


İLETİŞİM : -   



İstasyon Mahallesi Etimesgut Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %330-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %25Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %34 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.141g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
1.YILPREMIUM ÜYE
AG
ARSER GAYRİMENKUL
Serhat Ünlü
SÜ

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0607020

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla
Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.