- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
80 m²
Brüt
70 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 4
- Bina Yaşı
- 0 (Oturuma Hazır)
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 31 Ağustos 2026
- Kategori
- Satılık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Krediye Uygunluk
- Krediye Uygun
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Takas
- Var
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
İlan Açıklaması
VIAPORT
Etimesgut 30 Ağustos Mahallesinde 2+1; Ara Kat, Ön Cephe ve Bağımsız Kapalı Mutfak Ayrıcalığıyla.
TAPU MASRAFI YOK.
ÖNE ÇIKAN AYRICALIKLAR.
Dairemiz yatırım için son derece uygun olup yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir. Anahtar teslim olarak hemen oturuma hazır durumda bulunan dairemizin tüm abonelikleri tamamlanmış olup, bina genelinde asansör konforu ve ısı yalıtımlı dış cephe montalama sistemi mevcuttur.
DAİRE İÇİ DETAYLAR
Ara katta yer alan ve ön cephe avantajıyla ferah bir kullanım sunan dairemiz, mutfak alanının salondan tamamen bağımsız olduğu geleneksel kapalı mutfak planıyla tasarlanmıştır. İçerisinde kombi ve petek sistemi kurulu olan dairemizde; vestiyer, duşakabin, banyo dolabı ve klozet gibi tüm detaylar eksiksiz ve kullanıma hazırdır. Ayrıca mevcut balkon alanı kaliteli cam balkon sistemiyle kapatılarak her mevsim değerlendirilebilecek konforlu bir yaşam alanına dönüştürülmüştür.
SİTE VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Etimesgut’un en merkezi noktalarından biri olan 30 Ağustos Mahallesi’nde yer alan dairemiz; semt pazarına, okullara ve sağlık ocağına çok yakın bir konumdadır. Günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz market, fırın ve sosyal alanlar dairenin hemen yakınında, elinizin altında yer almaktadır.
ULAŞIM
Lokasyon olarak ulaşım ağının merkezinde bulunan dairemizin hemen önünde otobüs durağı yer almaktadır. Etimesgut banliyö tren hattına, ana caddeye ve ilçe merkezine çok yakın konumu sayesinde hem toplu taşıma araçlarıyla hem de şahsi aracınızla ulaşım son derece kolay ve hızlıdır.
Yatırım değeri yüksek, masrafsız ve kapalı mutfaklı merkezi bir aile evi arayanlar için kaçırılmayacak fırsat!
Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
VIAPORT GAYRİMENKUL OLARAKTÜM BANKALARLA ANLAŞMAMIZ MEVCUTTUR
Ankara Etimesgut’ta 2+1 satılık daire arayanlar için ideal fırsat. Net 70 m² kullanım alanlı, sıfır bina daire 2. kattadır. Merkezi konumu ile Etimesgut satılık daire arayışında öne çıkar; kombi doğalgaz ısıtma ve krediye uygun tapu ile güvenli, ekonomik yaşam sunar.
Merkezi Konumu ile Etimesgut’un Yaşam Kolaylığı
Ana yol, toplu taşıma, dolmuş-minibüs duraklarına çok yakındır. Yakındaki tren istasyonu ulaşımı hızlandırır; AVM, okul ve hastaneler de günlük yaşamı kolaylaştırır.
Öne Çıkan Özellikler
- Net 70 m²: verimli plan
- 0 yaş bina: güncel standartlar
- Krediye uygunluk
- Kombi doğalgaz
- Kat mülkiyeti
Fonksiyonel ve Konforlu İç Mekan Donanımları
Hilton banyo, seramik zemin, çelik kapı, vestiyer ve kartonpiyer detayları bulunur. Mutfakta fırın hazırdır; daire taşınmaya uygundur.
Yaşam Konforunu Artıran Dış Özellikler
Isıcam ve PVC doğrama ile ısı/ses yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlar. Sosyal alanlar ve sağlık kuruluşları yakındır.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için VİAPORT GAYRİMENKUL ile iletişime geçin.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %340-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %59Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %50Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %32 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.