Evka 4'te Doğalgazlı, Kapalı Mutfaklı 2+1 Daire

İzmir'in gözde semtlerinden Evka 4'te, son durak karşısında yer alan bu doğalgazlı, kapalı mutfaklı 2+1 daire, konforlu ve modern bir yaşam sunuyor.
Dairemiz, merkezi konumuyla öne çıkıyor; süpermarketler, sağlık ocağı, semt pazarı ve okullar yürüme mesafesinde bulunuyor. Bu sayede günlük yaşamınızın tüm ihtiyaçlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
77 m² brüt ve 72 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz, ferah bir yaşam alanı sunuyor. Kat mülkiyetli ve tapusu hazır olan bu daire, hemen taşınmaya uygun durumda.
Güney cephe konumu sayesinde daire, yaz kış bol güneş ışığı alarak aydınlık ve sıcak bir atmosfer sunuyor. Bu durum, hem yaşam kalitenizi artıracak hem de enerji tasarrufu sağlayacaktır.
Dairenin en önemli özelliklerinden biri kapalı mutfağa sahip olmasıdır. Ayrıca, balkonun kapatılarak mutfak alanına dahil edilmesiyle daha geniş ve kullanışlı bir yaşam alanı yaratılmıştır. Bu modern tasarım, mutfakta daha rahat vakit geçirmenize olanak tanır.
İçerisinde Bosch marka doğalgaz kombi, 18.000 BTU kapasiteli klima, modern ankastre set ve görüntülü diyafon gibi üst düzey donanımlar bulunmaktadır. Bu özellikler, dairenizin konforunu ve teknolojisini en üst seviyede tutar.
Binanın dış cephesi yakın zamanda yenilenmiş, boyanmış ve modern led ışıklarla aydınlatılmış bir giriş alanına kavuşmuştur. Ayrıca, bina girişine güvenlik kameraları takılarak yaşam alanınızın güvenliği en üst düzeye çıkarılmıştır.
Binanın bahçesinde bulunan çardak, komşularınızla veya misafirlerinizle keyifli vakit geçirebileceğiniz özel bir alan sunmaktadır. Bu sosyal alan, komşuluk ilişkilerini güçlendirmek için idealdir.
Dairemiz, zemin kat olmasına rağmen güney cephesi sayesinde aydınlık ve ferahtır. Ayrıca, engelliye uygun asansör ve giriş rampası ile her bireyin rahatlıkla ulaşımını sağlamaktadır.
Yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış dairede parke, laminat ve seramik zeminler, duşakabin, vestiyer, kiler, gömme dolaplar, çelik kapı, PVC ve ahşap doğramalar bulunmaktadır. Tüm bu detaylar, dairenin hem estetik hem de fonksiyonel açıdan üstünlüğünü ortaya koymaktadır.
Site içerisinde olmayan dairemiz, daha sakin ve bağımsız bir yaşam arayanlar için idealdir. Açık otopark imkanı sayesinde araç parkı sorunu yaşanmaz.
Bu eşsiz daireyi yakından görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen bizimle iletişime geçin. Hayalinizdeki eve sahip olma fırsatını kaçırmayın!
Daire Özellikleri
Oda Sayısı: 2+1
Net Kullanım Alanı: 72 m²
Brüt Kullanım Alanı: 77 m²
Mutfak Tipi: Kapalı (Balkon entegreli genişletilmiş)
Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi (Bosch Marka)
Klima: 18.000 BTU (Bosch Marka)
Ankastre Set: Fırın ve Set Üstü Ocak
Banyo: 1 adet (Duşakabinli)
Zemin Kaplaması: Parke, Laminat ve Seramik
Pencere: PVC ve Ahşap Doğrama
Kapı: Çelik Kapı, Amerikan Kapı
İç Donanım: Vestiyer, Kiler, Gömme Dolaplar, Kartonpiyer, Tutamak / Korkuluk
Görüntülü Diyafon Sistemi Mevcut
Balkon: Kapalı / Cam Balkon

Konum ve Çevre Bilgileri
Konum: Evka 4 Son Durak Karşısı
Yakın Çevre: Süpermarket, Sağlık Ocağı, Semt Pazarı, Okullar (İlkokul, Ortaokul, Lise) yürüme mesafesinde
Ulaşım: Dolmuş, Minibüs, Otobüs Durağı ve Anayol'a yakınlık
Alışveriş: Alışveriş Merkezi ve Marketlere kolay erişim
Sosyal İmkanlar: Park, Yeşil Alan, Çocuk Oyun Parkı, Spor Salonu
Güvenlik: Polis Merkezi, İtfaiye
Diğer: Cami, Eczane
Manzara: Güney ve Batı cephe, Doğa manzarası

Bina ve Site Özellikleri
Kat Sayısı: 8
Bulunduğu Kat: Zemin Kat
Asansör: Var (Engelliye Uygun ve Giriş/Rampa mevcut)
Bina Yaşı: 26-30 arası
Dış Cephe: Yeni Tadilatlı ve Boyalı
Bina Girişi: Yenilenmiş, Led Aydınlatmalı, Güvenlik Kameralı
Otopark: Açık Otopark / Araç Park Yeri Mevcut
Site İçerisinde: Değil
Güvenlik: 24 Saat Güvenlik, Kamera Sistemi
Bahçe: Misafirler için oturma alanı sunan Çardak

Yatırım ve Yaşam Değeri
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Hemen devir işlemi yapılabilir)
Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
Krediye Uygun: Evet
Aidat: 250 TL
Fiber İnternet ve ADSL Altyapısı Mevcut
Uydu Yayını Mevcut
Enerji Kimlik Belgesi: A Sınıfı
Mutfak Doğalgazı Mevcut
Gayrimenkul Sahibi: T.C. Vatandaşı
Kimden: Emlak Ofisinden

Bu harika daire hakkında daha fazla bilgi almak ve görmek için bizimle iletişime geçin. Hayalinizdeki yaşama adım atma fırsatını kaçırmayın!