1 / 12

Fatih Yuva Çağrı Sitesinde 3+1 Çift Cephe Kiracılı

Adem Uzel · Coldwell Banker Aden Eryaman
3.990.000 ₺

3+1

Oda Sayısı

110 m²

Brüt

100 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

4

Kat Sayısı

21-25

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi24 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuKiracı Oturuyor
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Aidat200 TL
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

Yuva Çağrı Sitesi'nde Ara Kat | Yatırımlık Fırsat

Yuva Çağrı Sitesi'nde bulunan, ara katta yer alan 100 m² genişliğindeki dairemiz satışa sunulmuştur.

100 m² kullanım alanı

3. ara kat

Yuva Çağrı Sitesi

Kiracılıdır. Mevcut kiracı yasal süreç kapsamında tahliye edilecektir.

Daire tadilata ihtiyaç duymaktadır. Yeni sahibi, dilediği şekilde yenileyerek modern bir yaşam alanına dönüştürebilir.

Geniş ve kullanışlı oda planına sahiptir.

Aile yaşamına uygun, düzenli ve tercih edilen bir site içerisindedir.

Konumu, geniş metrekare avantajı ve yatırım potansiyeliyle hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir fırsattır.

Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Not: Dairede kiracı bulunmaktadır. Gösterimler randevu ile yapılmaktadır. Kiracının tahliye süreci yasal prosedür çerçevesinde ilerlemektedir.

Alperen ALSANÇ -

Ankara’nın Sincan bölgesinde bulunan 3+1 satılık dairemiz, geniş kullanım alanı ve işlevsel planıyla öne çıkar. Sincan satılık daire arayanlar için uygun bir alternatif olan bu mülk, hem aile yaşamına hem de yatırım amaçlarına hitap eder.

Kiracılı ve Krediye Uygun 3+1 Satılık Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye Uygun: Satın alımı kolaylaştıran finansman imkânı.
  • Kombi Doğalgaz Isıtma: Ekonomik ve konforlu ısınma.
  • Kat Mülkiyeti: Resmi ve güvenli mülkiyet.
  • Kiracılı: Anında kira geliri potansiyeli.
  • Boş: Hızlı taşınma ve esnek kullanım.

Sincan'ın Hizmet ve Ulaşım Olanaklarına Yakın Konum

Daire; okul, sağlık kurumları ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde merkezi bir konumdadır. Aden City AVM, Fatih Anadolu Lisesi ve Atatürk İlkokulu gibi lokasyonlara yakınlığı günlük yaşamı pratikleştirir; eczaneler ve otobüs durakları ulaşımı destekler.

Coldwell Banker Aden Eryaman ile Profesyonel Yerinde Gösterim

Daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için Coldwell Banker Aden Eryaman ile iletişime geçerek uzman desteğiyle gösterim talep edebilirsiniz.

Gazi Osmanpaşa Mahallesi Sincan Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %300-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %40 kadarı Ankara nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.137g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %14 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
3.YIL
Adem Uzel
AU

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 0600716

Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0044

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.