Fenerbahçe'de Ayanoğlu Ordu Evi Caddesi Üzerinde Teraslı Dubleks

MEGA EMLAK'tan Fenerbahçe'de, Dr. Faruk Ayanoğlu Caddesi üzerinde prestijli bir dubleks daire!

Konum olarak Kahve Dünyası'na yakınlığı, Marmaray İstasyonu'na sadece 5 dakika yürüme mesafesi, Cemil Topuzlu Caddesi'ne 2. bina ve Bağdat Caddesi'ne 3 dakika yürüme mesafesi ile merkezi bir yaşam sunmaktadır.

Dairemiz, 170m² brüt ve 127m² net kullanım alanına sahip, 4+1 oda sayısı ve 2 banyosu ile ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Çatı dubleksi olarak tasarlanan dairede, giriş katta 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, 1 genel banyo ve 1 misafir WC bulunurken, üst katta 2 oda, 1 banyo ve geniş bir teras yer almaktadır. Teras, size özel bir yaşam alanı sunarken, şehir manzarası eşliğinde keyifli vakit geçirme imkanı tanır.

Dairemiz, kombi (doğalgaz) ile ısıtılmakta olup, ısı yalıtımı, PVC doğrama ve ısıcam özellikleri ile enerji verimliliği sağlamaktadır. İç mekanlarda laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer, spot aydınlatma, vestiyer, çelik kapı, görüntülü diyafon, panjur/jaluzi ve hilton banyo gibi modern donanımlar mevcuttur. Mutfakta ankastre ürünler (fırın, set üstü ocak, bulaşık makinesi) bulunmaktadır.

Bina özellikleri arasında asansör, açık ve kapalı otopark, hidroforsuz su deposu, yangın merdiveni ve uydu yayını yer almaktadır. Ayrıca, apartman görevlisi hizmeti de bulunmaktadır. Daire, kiracılı durumda olup, krediye uygundur ve kat mülkiyetli tapuya sahiptir.

Fenerbahçe'de Yaşamın Keyfi

Bu dubleks daire, sunduğu konfor ve merkezi konumu ile öne çıkmaktadır. Sabahları yürüyerek ulaşabileceğiniz Bağdat Caddesi'nin hareketli atmosferi, akşamları ise Marmaray ile şehrin farklı noktalarına kolayca erişim imkanı sunar. Yakın çevresinde bulunan hastane, eczane, okul, cami, kilise, AVM, eğlence ve spor merkezleri, market, semt pazarı, park ve sahil gibi donatılar, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm ihtiyaçlarınızı karşılamaktadır.

Konum ve Ulaşım Avantajları

• Dr. Faruk Ayanoğlu Caddesi üzerinde, merkezi konum
• Kahve Dünyası'na yakın
• Marmaray İstasyonu'na 5 dakika yürüme mesafesi
• Cemil Topuzlu Caddesi'ne 2. bina
• Bağdat Caddesi'ne 3 dakika yürüme mesafesi
• Anayol ve cadde üzerinde, kolay ulaşım
• Otobüs ve dolmuş duraklarına yakınlık

️ Daire Özellikleri ve Donanımlar

• Net Kullanım Alanı: 127 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 170 m²
• Oda Sayısı: 4+1
• Banyo Sayısı: 2 (Ebeveyn Banyosu dahil)
• Mutfak: Kapalı, ankastre ürünler (fırın, set üstü ocak, bulaşık makinesi)
• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
• Zemin: Laminat ve Seramik
• Pencereler: Isıcam, PVC Doğrama
• Ek Özellikler: Teras, Vestiyer, Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon, Panjur/Jaluzi, Spot Aydınlatma, Kartonpiyer
• Kullanım Durumu: Kiracılı
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
• Krediye Uygun: Evet

✨ Bina ve Site Özellikleri

• Asansör: Var
• Otopark: Açık & Kapalı Otopark
• Bina Yaşı: 16-20 arası
• Apartman Görevlisi: Mevcut
• Hidrofor ve Yangın Merdiveni: Mevcut
• Isı Yalıtımı: Sağlanmış
• Site İçerisinde: Değil

MEGA EMLAK olarak, ilanlarımızın kesinlikle güncel olduğunu ve siz değerli müşterilerimize en doğru bilgiyi sunduğumuzu belirtmek isteriz. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3401796.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin. Bu eşsiz dubleks dairede yaşama fırsatını kaçırmayın!

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.