Final Okulları Karşısı Satılık 300m2 İmarlı Müstakil Arsa
300 m²
Metrekare
24167 TL/m²
Metrekare Birim Fiyatı
Müstakil Tapulu
Tapu Durumu
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi31 Temmuz 2026
- KategoriSatılık Ticari İmarlı
- Krediye UygunlukBilinmiyor
- İmar DurumuTicari İmarlı
- Kat KarşılığıVerilemez
- TakasYok
Final Okulları Karşısı Satılık 300m2 İmarlı Müstakil Arsa Açıklaması
TEKNİK VE İMAR BİLGİLERİ:
TOPLAM ALAN: 300 m²
YOLA CEPHE: 15 Metre (Geniş cephe avantajı ile dükkan vitrin değerini artırır)
İMAR DURUMU: Bitişik Nizam Zemin + 3 Kat (Z+3) izinli
TAKS (0.30) : 90 m² Taban Oturumu
EMSAL (0.90): 270 m² Toplam İnşaat Alanı
PROJE UYGUNLUĞU: Altı dükkan, üst katları daire olacak şekilde Ticari + Konut karma projelerine ya da müstakil lüks bir Tripleks Villa yapımına tamamen uygundur.
Ayrıca Extradan Yaklaşık 60 M2 Kadar da Öne Çekme Payı Mevcuttur.
*** Ciddi Alıcılar İçin Pazarlık Mülk Sahibi ile Yüzyüze Yapılacaktır ***
Diyarbakır’ın gelişen ilçesi Kayapınar’da, 300 m² alanda satılık ticari imarlı arsa fırsatı sunuluyor. Kayapınar satılık ticari imarlı olan bu arsa, geniş yola cephe avantajı ve yapılaşma izniyle farklı projelere uygundur. Stratejik konumu ve altyapı özellikleri sayesinde ticari yatırımlar için ideal bir ortam sağlar.
Kayapınar’da Geniş Cephe ve İmar İmkanıyla Ticari Arsa
Öne Çıkan Özellikler
- Toplam Alan: 300 m²
- Yola Cephe: 15 metre
- İmar Durumu: Bitişik Nizam Zemin + 3 Kat (Z+3)
- İnfrazlı ve Parselli: Projelere uygun
- Altyapı: Kanalizasyon ve doğalgaz
- Toplu Ulaşıma Yakın: Kolay erişim
Diyarbakır Kayapınar’da İş ve Konut Karma Projelerine Uygun Fırsat
İfrazlı parsel yapısı; altı dükkan-üstü daireli karma kullanım veya bağımsız tripleks villa için elverişlidir. Yaklaşık 60 m² öne çekme payı ekstra alan sağlar. Hazır kanalizasyon ve doğalgaz altyapısı, yatırımın hızlı ve sorunsuz ilerlemesine yardımcı olur.
Kayapınar’ın Merkezi Konumunda Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakınlık
Arsa; Araştırma Hastanesi Onkoloji Merkezi, Diyarbakır Şehir Hastanesi ve Memorial Diyarbakır Hastanesi’ne yürüme mesafesindedir. Bilge Çocuklar Anaokulu ve TOBB İlkokulu da yakındır; bu durum personel ve müşteri potansiyeli sunar. Yakın otobüs durakları toplu taşımayı kolaylaştırır.
Yerinde inceleme ve detaylı bilgi için BENGİSU EMLAK DANIŞMANLIK ile iletişime geçebilirsiniz.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 2100160
Mesleki Yeterlilik Belgesi: YB0135/17UY0333-5/00/3016
