1 / 37

Firmamızdan Sahile Sıfır Sitede 2 Katlı Girişte Odalı

Hasan Karagöz · Kartallar Grup Yapı İnşaat ve Gayrimenkul
16.750.000 ₺

6+1

Oda Sayısı

260 m²

Brüt

250 m²

Net

260 m²

Açık Alan

3

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi26 Ekim 2026
  • KategoriSatılık Villa
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • WC Sayısı3
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • İpotek DurumuYok
  • Ada690
  • Parsel11
  • Yapı DurumuSıfır
  • Yapı TipiBetonarme
  • Enerji Kimlik BelgesiA Sınıfı
  • TakasVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
  • Balkon Sayısı3
  • Balkon TipiAçık Balkon, Açık Teras, Fransız Balkon
  • Balkon Metrekare15 m²
İç Özellikler
Kablo TV - UyduIntercomDuşakabinliSıcak SuEbeveyn BanyoGömme DolapSeramik ZeminÇelik KapıVestiyerYüksek TavanKartonpiyerSpot IşıkParkeSaten BoyaPanel KapıDuvar KağıdıLaminantÇamaşır OdasıLaminant MutfakKiler
Dış Özellikler
Ahşap DoğramaPVC DoğramaIsı YalıtımıBahçe - MüstakilAlüminyum DoğramaIsıcamSu DeposuSes YalıtımıKuzey CepheliDoğu CepheliBatı CepheliGüney CepheliÇocuk ParkıBahçeAlışveriş MerkeziYürüyüş Parkuru
Konum Özellikleri
Şehir ManzaralıYeşil Alan ManzaralıDeniz ManzaralıOtobanCaddeye YakınSemt Pazarına YakınAnayolHastaneye YakınCamiye YakınOtobüsE-5DolmuşMinibüsDenize SıfırOkula YakınDenize Yakın
Fuzulev

İlan Açıklaması

🦅 KARTALLAR GRUP YAPI İNŞAAT GÜVENCESİYLE🦅
TEKİRDAĞ / MARMARA EREĞLİSİ
YENİÇİFTLİK'TE

✅ MERKEZİ KONUM
✅ YAPI DENETİMLİ İSKANLI
✅ Projeye uygun, demir donatısı ve kaliteli
beton kullanımı. Yapı denetim kontrolünden geçmiştir.
✅ KREDİYE UYGUN
✅ BÜYÜK BAHÇELİ
✅ MÜSTAKİL
✅ 6+1
✅ BAĞIMSIZ KULLANIM
✅ AÇIK OTOPARK
✅ GİRİŞ KAT / KAT 1
✅ KAPALI MUTFAK 18 M²
✅ EBEVEYN BANYOLU
✅ GENİŞ TERAS + BALKON
✅ SERAMİK UYGULAMA
✅ DERZLİ PARKE UYGULAMA
✅ DUVAR KAĞIDI / DEKORATİF PANEL
✅ SPOT VE LED AYDINLATMA
✅ HER KATTA BANYO WC
✅ DOĞA VE DENİZ MANZARALI
KOCAMAN SEYİR TERASLI

✅ Geleceğinizi; mutlu huzurlu, konforlu, şık tasarımlı, bir evle hazırlayın…
✅ yaz / kış oturuma uygundur.
✅ Güvenli, Dayanaklı, Ferah Ve Sessiz!
✅ Şık tasarım, lüks yapım
✅ Geniş Kullanım Alanına Sahip
✅ Konforlu Ve Kaliteli Bir Yaşam İçin Tasarlanmış

▶️ PROJE ÖZELLİKLERİ:
✅ VİLLA : (6+1)
✅ Zemin kat: salon - Kapalı mutfak - banyo wc - veranda / pergole 15 m²
✅ 1.kat: 4 oda - banyo / wc -ebeveyn banyosu- balkon teras

▶️ BAHÇE ÖZELLİKLERİ
✅ Yeşil çim / peyzaj yapılı
✅ Barbekü
✅ Otopark
✅ Işıklandırma

✅ Led & spot aydınlatma.
✅ Isı ve ses yalıtımı özenle yapılmıştır.
✅ Hidrofor / su deposu mevcuttur
✅ Elektrik / su / doğalgaz, alt yapısı mevcut.
✅ Doğalgaz tesisatları yapılı, doğalgazı kapısında dır.
✅ Deniz & Doğa manzaralı.

✅ VİLLAMIZ, DENİZE 2 dk. MESAFEDE , ALIŞVERİŞ VE EĞLENCE YERLERİNE YAKINDIR.

▶️ LOKASYON
✅ İstanbul: 100 km
✅ Çorlu: 17 km
✅ Tekirdağ: 25 km
✅ Deniz: 300 m.
✅ E-5: 200 m.

▶️ Amacımız güvenilir ve şeffaf alışveriş ile yeni dostluklar kazanmaktır.
▶️ Cumartesi ve Pazar günü de, hizmet vermekteyiz.
▶️ Size uygun, diğer villa seçeneklerini, KARTALLAR GRUP YAPI sayfasından takip edebilirsiniz.
▶️ Detaylı bilgi için, iletişime geçebilirsiniz.

▶️ İLETİŞİM ▶️
HASAN KARAGÖZ
Dereağzı Mahallesi Marmaraereğlisi Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %240-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
  • %18Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
  • %67Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %30 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.471g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %47 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Hasan Karagöz
HK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5901036

Benzer İlanlar
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
Aynı Taşınmaz Numarasına Sahip Diğer İlanlar