Fırsat Bornova Kemalpaşa Caddesinde 3 İşletme Devren Kiralık!

BORNOVA ALTINDAĞ’NİN EN GÖZDE KÖŞE DÜKKANI: KAFE + DÜĞÜN SALONU + BÜFE

Bornova’nın en yüksek yaya trafiğine sahip noktalarından biri olan Altındağ Kemalpaşa Caddesi üzerinde, prestijli, müstakil ve yüksek ciro potansiyelli devren kiralık ticari mülk!

• Net Kullanım Alanı: 684 m² (2 Katlı Müstakil Bina)
• Geniş Cephe: 12.5 metre cadde cepheli köşe parsel.
• Ferah Mimari: 4 metre tavan yüksekliği ve modern mimari tasarım.
• Kesintisiz Enerji: 70 kW tam bakımlı, aktif jeneratör sistemi.
• İklimlendirme: 5 adet yüksek kapasiteli klima ile konforlu ortam.
• Ruhsat Durumu: Kahve ve yeme-içme ağırlıklı kafeterya ruhsatı hazır.

3 FARKLI GELİR KAPISI (KOMPLE DEVİR)

Bu portföy, tek bir kira ödemesiyle size üç ayrı uzmanlık alanında kazanç sağlar

1. Modern Kafe & Restoran: 100 sandalye ve 26 masa kapasitesiyle, bölgenin en şık buluşma noktası olmaya aday.
2. 300 Kişilik Düğün & Davet Salonu: Özel gün ve organizasyonlar için yüksek kapasiteli, ferah etkinlik alanı.
3. Köşe Büfe: Caddenin nabzını tutan, hızlı tüketim ve paket servise uygun stratejik işletme.

• Kemalpaşa Caddesi Üzeri: Bölgenin ana arteri üzerinde, 7/24 yaşayan bir lokasyon.
• Sürekli Yaya Akışı: Mahalle sakinlerinin, çalışanların ve ziyaretçilerin geçiş güzergahında; tabela değeri en üst seviyededir.
• Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına ve ana bağlantı yollarına birkaç adım mesafede.
• Hazır Müşteri Portföyü: Mevcut işletmelerin oturmuş kitlesi sayesinde devralındığı andan itibaren ciro üretmeye başlar.


Müstakil bina olması sebebiyle kurumsal kimliğinizi en iyi şekilde yansıtabileceğiniz bu mülk; sadece bir dükkan değil, bölgenin en gözde ticari kompleksidir. Uygun kira avantajı ve yüksek kar marjı ile yatırım geri dönüş süresi oldukça kısadır.
Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için tek yetkili ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

NOT : ROOF GAYRİMENKUL HİZMET VERDİĞİ HER PORTFÖY İLE TEK YETKİLİ OLARAK ÇALIŞMAKTADIR 

M. Emrah Berkil

İzmir Bornova’da, devren kiralık kafe ve bar alanı sunan önemli bir ticari mülk sunuyoruz. Yüksek yaya trafiğine sahip bölgede, 684 m² net kullanım alanlı, tek katlı, klimalı müstakil dükkan işletmelere büyük avantaj sağlar. Bornova satılık daire arayışınızda ticari bir alternatif olarak da değerlendirilebilir.

Bornova’nın Merkezi Altındağ’da Geniş Cepheli Müstakil Ticari Alan

Öne Çıkan Özellikler

• Net Alan: 684 m², tek kat, düz giriş
• Cephe: 11-15 m cadde önü
• Klima: İklim kontrollü iç mekan
• Durum: Boş, hemen teslim
• Yapı: Müstakil, yüksek görünürlük

Bornova Altındağ’da Üstün Erişim ve Canlı Yaya Trafiği

Kemalpaşa Caddesi üzerindeki mülk ana arterdedir; çevresinde eğitim, sağlık ve alışveriş noktaları bulunur. Otobüs durakları ve toplu taşımaya kısa yürüyüş mesafesindedir. Hareketli konumu, görünürlük ve müşteri erişimini artırır.

Kullanım Esnekliği ve İşlevsel Tasarım Nitelikleri

Geniş alan, düz giriş ve klimalı ortamla konfor sunar. Boş teslim sayesinde hemen başlayabilir veya konseptinize göre uyarlayabilirsiniz. Yüksek tabela değeri ve ferah plan, farklı sektörlere uygundur.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Roof Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.