1 / 34

Fırsat Güngörmezde Ultra Lüks 140 M² Villa

Emrah Uysal · Aden Gayrimenkul
7.000.000 ₺8.500.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

140 m²

Brüt

135 m²

Net

Düz Giriş (Zemin)

Bulunduğu Kat

3

Banyo Sayısı

2

Kat Sayısı

0 (Yapım Aşamasında)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi19 Eylül 2026
  • KategoriSatılık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkAçık Otopark
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • TakasYok
  • AsansörYok
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması



Doğa ile İç İçe Ultra Lüks Villa

140 m² doğa harikası bir yaşam alanı sizi bekliyor!


Modern mimarisi, zarif detayları ve konforlu yaşam alanlarıyla bu özel villa, size hem huzuru hem de lüksü bir arada sunuyor.


✨ Özellikler:




  • Toplam Alan: 140 m²




  • Zemin Kat: 62 m² — geniş salon, şömine, bar bölümü ve bahçeye açılan yaşam alanı




  • Üst Kat: 73 m² — ebeveyn yatak odası, giyinme odası ve dolapları hazır şekilde




  • Bahçe: Doğal peyzajlı özel kullanım alanı




  • Açık Otopark: Özel araç alanı mevcut




  • Ekstralar: Şömine keyfi, bar köşesi, yüksek tavanlar ve ferah iç mekanlar




Konum:

Doğanın kalbinde, sessiz ve huzurlu bir konumda; şehir kalabalığından uzak ama ulaşım olanaklarına yakın.


Lüks, konfor ve doğanın muhteşem uyumu bu villada bir araya geliyor!



Saray’da bulunan 2+1 satılık daire, modern ve konforlu bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenektir. Tekirdağ Saray satılık daire arayanların ilgisini çeken bu mülk, fonksiyonel planı ve kullanım kolaylığıyla öne çıkar.

Huzurlu ve Merkezi Saray’da Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

  • Krediye uygun
  • Kat mülkiyetli, yasal güvence
  • Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Boş, hemen taşınmaya hazır
  • Kullanışlı 2+1 plan

Saray’ın Stratejik ve Ulaşılabilir Lokasyonunda

Daire; Saray İlçe Devlet Hastanesi’ne, okullara ve minibüs duraklarına yakındır. Güngörmez İlkokulu ve Ortaokulu yürüyüş mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlara kolay erişim sunar.

İdeal Yaşam ve Yatırım Fırsatı Sunan Boş Daire

Boş olması taşınma veya kiralama esnekliği sağlar. Kat mülkiyeti ve krediye uygunluğu avantajdır. Kombi doğalgaz sistemi düşük maliyetli ısınma sunar. 7.000.000 TL fiyatıyla cazip bir fırsattır. Detaylı bilgi için Aden Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Güngörmez Mahallesi Saray Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklıYerel nüfus ağırlıklı
  • %200-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
  • %12Üniversite ve üzeriHer 8 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %82 kadarı Tekirdağ nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.226g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %23 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
2.YIL
Emrah Uysal
EU
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5901837

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Konut Kredisi Hesaplama

Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.

Hesapla

Tapu Harcı Hesaplama

Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.