Fırsat / Sahibinden Satılık

SAHİBİNDEN DİREKT SATIŞ

KOMİSYONSUZ

DENİZ VE DOĞA MANZARALI

SİTE İÇERİSİNDE DUBLEKS VİLLA

Melenağzı Köyü Mücavir Mevkii/ Akçakoca / Düzce

Doğa ve deniz severler için eşsiz bir FIRSATTIR.

İster keyifle yaşamak için, ister yatırım amaçlı

Yaz mevsiminde serin bir iklimde, kış mevsiminde sakin sessiz yaşam fırsatı.
Köy içinden bağımsız bölgededir.
Kalıcı yaşamak ya da Airbnb/kira geliri için uygundur.

Yemyeşil doğanın ortasında, etrafı fındık bahçeleriyle çevrili, tertemiz havasıyla, denize 100 metre yürüme mesafesinde, yüzme havuzlu, kapanmaz deniz ve doğa manzaralı müstakil bahçeli dubleks !

• 4+1 Dubleks Villa – 550 m² Bahçe Kullanımı
• 23 ikiz villadan oluşan site içerisinde konumu itibariyle en güzel konumlu ev – Deniz manzarası kapanmaz!
• Kat mülkiyeti işlemleri başlatılmıştır.
• Yaz – kış yaşamaya uygun (Aktif-Elektrikli kalorifer sistemi)
• Komisyonsuz, direkt ev sahibinden satış

KONUM AVANTAJLARI:

• Denize sadece 100 metre (Kum plaj)
• Akçakoca: 15 dk
• Düzce: 40 dk
• Bolu: 1,5 saat
• İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı: 2 saat
• Ankara: 3,5 saat

️ İÇ VE DIŞ DONANIM:

• Yenilenmiş açık mutfak
• Yenilenmiş balkon korkulukları
• Elektrikli kat kaloriferi (doğalgaza dönüşüme uygun)
• Bahçede 8 m² kapalı depo alanı
• Verandada barbekü alanı
• Bahçe içerisinde: 16 m2 ahşap bahçe evi - Yaklaşık 40 yıllık muhteşem Meşe palamudu ağacı, zeytin ağacı, elma ağacı, ceviz ağacı, üzüm asmaları, süs narı ağacı, mor salkım, mavi ortancalar ve zakkumlar
• Site içinde ortak alanda: Yeniden yapılmış yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, voleybol/futbol sahası, çocuk oyun alanı, açık otopark alanları, çeşitli meyve ağaçları, 7/24 güvenlik kamera sistemi, güvenlik/site görevlisi

️ ODA DAĞILIMI

• Zemin Kat: Açık mutfak, salon, yemek bölümü, yenilenmiş WC, merdiven altı depo alanı
• 1. Kat: 3 yatak odası + giyinme odası, banyo, 2 balkon
• Çatı Katı: Geniş oda yapılabilir potansiyel

AVANTAJLARINIZ:

✔ Sitenin en güzel konumundaki villa
✔ Kapanmaz deniz manzarası
✔ Doğayla iç içe, geniş bahçeli
✔ Komisyonsuz
✔ Denize yürüme mesafesi
✔Yenilenmiş yüzme havuzu ve çevre düzenlemesi
✔Yeniden yapılmış ana ve ara yollar
✔Yeniden yapılmış çevre düzenlemesi
✔ Yatırıma uygun
✔ Köy yakınında başlatılmış olan Toki projesi ile birlikte yakın zamanda gelecek doğalgaz ve telekom altyapıları
✔Yaz-kış yaşanabilir

FİYAT: 13.000.000,- TL

İletişim:
Suzan Günay (Ev Sahibi)