Gaziosmanpaşa'da Komple Satılık Bina

Daha önce Second House Butik Otel olarak değerlendirilmiş olan bu özel yapı, bugün boş ve komple satılık olarak yeni yatırımcısını bekliyor.

Yaklaşık 1.000 m² kapalı kullanım alanı ve 575 m² arsa payı ile taşınmaz; konut projesinden butik konaklama konseptine kadar farklı yatırım modellerinin değerlendirilebileceği önemli bir dönüşüm ve geliştirme fırsatı sunuyor.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• 575 m² arsa payı
• Yaklaşık 1.000 m² kapalı kullanım alanı
• Zemin + 2 kat
• Zemin kat altında depo ve elektrik sayaç alanı
• Tapuda 6 daireli bina olarak kayıtlı
• Yapı günümüzde tamamen boş ve yeni projeye hazır durumda

İKİ FARKLI YATIRIM SENARYOSU

1 — YENİDEN PROJELENDİRME

Taşınmaz, gerekli resmi izin ve proje çalışmalarının tamamlanmasıyla yıkılıp yeniden projelendirilerek değerlendirilebilir.

Lokasyon ve arsa özellikleri doğrultusunda 1+1 ve 2+1 modern dairelerden oluşan yeni bir konut projesi için önemli bir geliştirme potansiyeli taşımaktadır.

Bu özelliğiyle özellikle müteahhitler ve gayrimenkul geliştiricileri için dikkat çekici bir yatırım alternatifi oluşturmaktadır.

2 — MEVCUT YAPIYI DÖNÜŞTÜRME

Yapının geçmişte butik otel olarak kullanılmış olması, mevcut binanın yeniden düzenlenerek farklı bir konaklama konseptiyle değerlendirilmesi açısından da önemli bir avantajdır.

Gerekli tadilat, proje ve ruhsat süreçlerinin tamamlanmasıyla yapı, modern bir butik otel veya konaklama projesine dönüştürülebilecek potansiyele sahiptir.

*DEĞERLİ VE MERKEZİ LOKASYON

Taşınmazın en önemli avantajlarından biri konumudur.

Hilton ve Sheraton otellerine yaklaşık 1 km yürüme mesafesinde bulunan yapı; merkezi lokasyonu ve çevresindeki güçlü şehir dokusuyla hem konut hem de konaklama yatırımı açısından değerlendirilebilecek özel bir noktada yer almaktadır.

*YATIRIMCI İÇİN ŞEFFAF BİLGİLENDİRME*

Taşınmazın mevcut durumda ticari ruhsatı bulunmamaktadır. Planlanacak yeni kullanım şekline göre gerekli ruhsat ve izinlerin yeni yatırımcı tarafından ilgili kurumlardan alınması gerekmektedir.

Taşınmazın bir eğitim kurumuna yaklaşık 20 metre mesafede bulunması nedeniyle, planlanacak ticari konseptte alkollü işletmelere ilişkin yasal mesafe ve ruhsat koşullarının dikkate alınması gerekmektedir.

*KİMLER İÇİN ÖNE ÇIKIYOR?

Müteahhitler • Yatırımcılar • Gayrimenkul Geliştiricileri • Otel ve Konaklama Sektörü Yatırımcıları

575 m² ARSA • ~1.000 m² KAPALI ALAN • MERKEZİ KONUM

TEK BİR YAPI, FARKLI YATIRIM SENARYOLARI

Mevcut yapıyı dönüştürmek ya da tamamen yeni bir proje geliştirmek…

Bu taşınmaz, hazır bir işletmeden çok, yatırımcısına kendi projesini oluşturma ve yeni bir değer yaratma özgürlüğü sunan özel bir gayrimenkul fırsatıdır.

Çankaya’nın merkezindeki 9+ odalı satılık bina, geniş aileler ve ticari kullanım arayanlar için uygundur. Çankaya satılık bina arayanlara hitap eden taşınmaz, yatırımcı ve kullanıcılarına geniş kapalı alan avantajı sunar. Borsem Kuleli Temsilciliği güvencesiyle satıştadır.

Yaklaşık 1.000 m² net kullanım alanına sahip bina kat kaloriferi ile ısınır. Boş olması hızlı giriş ve kiracı seçme özgürlüğü sağlar; kat mülkiyeti tapu şerhi yasal güvence ve kredi avantajı sunar.

• Krediye uygun
• Kat kaloriferi
• Boş, hemen kullanılabilir
• Kat mülkiyeti tapu
• 9+ oda, geniş alan

AVM ve iş merkezlerine yakın stratejik konumdadır; Karum AVM ve Alper 3 İş Merkezi’ne yürüyüş mesafesindedir. 29 Mayıs Devlet Hastanesi ve Ankara Şehir Hastanesi yakındadır.

Geniş oda sayısı ve alanı ile ticari kullanım ve çok aileli konut için uygundur. Jeneratör altyapısı kesintisiz enerji sağlar; alışveriş alanları ve kreş gibi sosyal olanaklara yakındır.

Borsem Kuleli Temsilciliği ile iletişime geçerek Profesyonel Yerinde Görüntüleme ile detaylı inceleyebilirsiniz.