Gaziosmanpaşa'da Komple Satılık Bina

Daha önce Second House Butik Otel olarak değerlendirilmiş olan bu özel yapı, bugün boş ve komple satılık olarak yeni yatırımcısını bekliyor.

Yaklaşık 1.000 m² kapalı kullanım alanı ve 575 m² arsa payı ile taşınmaz; konut projesinden butik konaklama konseptine kadar farklı yatırım modellerinin değerlendirilebileceği önemli bir dönüşüm ve geliştirme fırsatı sunuyor.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

575 m² arsa payı

Yaklaşık 1.000 m² kapalı kullanım alanı

Zemin + 2 kat

Zemin kat altında depo ve elektrik sayaç alanı

Tapuda 6 daireli bina olarak kayıtlı

Yapı günümüzde tamamen boş ve yeni projeye hazır durumda

İKİ FARKLI YATIRIM SENARYOSU

1 — YENİDEN PROJELENDİRME

Taşınmaz, gerekli resmi izin ve proje çalışmalarının tamamlanmasıyla yıkılıp yeniden projelendirilerek değerlendirilebilir.

Lokasyon ve arsa özellikleri doğrultusunda 1+1 ve 2+1 modern dairelerden oluşan yeni bir konut projesi için önemli bir geliştirme potansiyeli taşımaktadır.

Bu özelliğiyle özellikle müteahhitler ve gayrimenkul geliştiricileri için dikkat çekici bir yatırım alternatifi oluşturmaktadır.

2 — MEVCUT YAPIYI DÖNÜŞTÜRME

Yapının geçmişte butik otel olarak kullanılmış olması, mevcut binanın yeniden düzenlenerek farklı bir konaklama konseptiyle değerlendirilmesi açısından da önemli bir avantajdır.

Gerekli tadilat, proje ve ruhsat süreçlerinin tamamlanmasıyla yapı, modern bir butik otel veya konaklama projesine dönüştürülebilecek potansiyele sahiptir.

*DEĞERLİ VE MERKEZİ LOKASYON

Taşınmazın en önemli avantajlarından biri konumudur.

Hilton ve Sheraton otellerine yaklaşık 1 km yürüme mesafesinde bulunan yapı; merkezi lokasyonu ve çevresindeki güçlü şehir dokusuyla hem konut hem de konaklama yatırımı açısından değerlendirilebilecek özel bir noktada yer almaktadır.

*YATIRIMCI İÇİN ŞEFFAF BİLGİLENDİRME*

Taşınmazın mevcut durumda ticari ruhsatı bulunmamaktadır. Planlanacak yeni kullanım şekline göre gerekli ruhsat ve izinlerin yeni yatırımcı tarafından ilgili kurumlardan alınması gerekmektedir.

Taşınmazın bir eğitim kurumuna yaklaşık 20 metre mesafede bulunması nedeniyle, planlanacak ticari konseptte alkollü işletmelere ilişkin yasal mesafe ve ruhsat koşullarının dikkate alınması gerekmektedir.

*KİMLER İÇİN ÖNE ÇIKIYOR?

Müteahhitler • Yatırımcılar • Gayrimenkul Geliştiricileri • Otel ve Konaklama Sektörü Yatırımcıları

575 m² ARSA • ~1.000 m² KAPALI ALAN • MERKEZİ KONUM

TEK BİR YAPI, FARKLI YATIRIM SENARYOLARI

Mevcut yapıyı dönüştürmek ya da tamamen yeni bir proje geliştirmek…

Bu taşınmaz, hazır bir işletmeden çok, yatırımcısına kendi projesini oluşturma ve yeni bir değer yaratma özgürlüğü sunan özel bir gayrimenkul fırsatıdır.

Ankara’nın merkezi ilçesi Çankaya’da 9 odalı satılık bina fırsatı. Çankaya satılık bina arayanlar için geniş kullanım alanı ve stratejik konumuyla öne çıkar; gelişmiş altyapı ve çevresindeki yaşam olanaklarıyla dikkat çeker.

Boş ve Krediye Uygun Geniş Çankaya Binası

Öne Çıkan Özellikler

• Net Alan: Yaklaşık 1.000 m² kapalı alan
• Arsa Payı: 575 m²
• Krediye Uygun: Kolay finansman
• Durum: Boş, hemen teslim
• Isıtma: Kat kaloriferi
• Tapu: Kat mülkiyetli, tapuda 6 daire

Çankaya’nın Kalbinde Erişim ve Sosyal İmkanlar

Karum AVM ve Alper 3 İş Merkezi’ne yürüme mesafesinde; çevrede okul, eczane ve günlük ihtiyaç noktaları bulunur. Birçok hastaneye kolay ulaşım ile sağlık hizmetlerine erişim sağlar.

Yatırımcıya ve Geliştiricilere Fırsat Sunan Mülk

Tamamen boş olan bina, yeni proje ve farklı kullanımlara hızlı uyum sağlar. Kat mülkiyeti hukuki güvence sunar; geniş arsa payı ve kat sayısı yatırım potansiyelini artırır. Detay ve yerinde inceleme için BORSEM Kuleli Temsilciliği ile iletişime geçebilirsiniz.