4+1
Oda Sayısı
180 m²
Brüt
160 m²
Net
6.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
6
Kat Sayısı
6-10
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi06 Kasım 2026
- KategoriKiralık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Depozito42000 TL
- AsansörVar
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar
İlan Açıklaması
GEBZE OSMAN YILMAZ MAHALLESİ’NDE MERKEZİ KONUMDA KİRALIK 4+1 DUBLEKS
Gebze’nin Osman Yılmaz Mahallesi’nde, ana ulaşım akslarına yakın merkezi konumda yer alan 180 m² brüt, 160 m² net kullanım alanına sahip 4+1 dubleks dairemiz kiralıktır.
İki kata yayılan geniş kullanım alanı, kalabalık aileler ve evinde ayrı bir çalışma ya da misafir odası isteyenler için esnek bir yerleşim imkânı sunuyor. Dört oda ve salon sayesinde ortak yaşam alanıyla kişisel alanları ihtiyacınıza göre düzenleyebilirsiniz.
DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
- 4+1 dubleks daire
- 180 m² brüt, 160 m² net kullanım alanı
- Gebze Osman Yılmaz Mahallesi’nde merkezi konum
- Ana ulaşım akslarına yakınlık
- Aile yaşamına, evden çalışmaya ve misafir ağırlamaya uygun oda sayısı
OSMAN YILMAZ MAHALLESİ’NDE ULAŞIM VE GÜNLÜK YAŞAM
- Ana yollara bağlantı. İstanbul Caddesi ve D-100 (E-5) bağlantıları, Gebze merkezine ve çevre bölgelere araçla ulaşımı kolaylaştırıyor.
- Toplu taşıma seçenekleri. Fatih Devlet Hastanesi çevresinden geçen otobüs hatları, Gebze’nin farklı mahallelerine ve İzmit yönüne ulaşım seçenekleri sunuyor.
- Sağlık hizmetleri. Gebze Fatih Devlet Hastanesi’nin merkez yerleşkesi, mahalle içinde İstanbul Caddesi üzerinde bulunuyor.
- Günlük ihtiyaçlar. Mahalledeki marketler, eczaneler ve çevredeki yerel işletmeler sayesinde günlük alışveriş ve temel ihtiyaçlarınızı Gebze merkezinden uzaklaşmadan karşılayabilirsiniz.
Geniş bir ev arayan ve günlük yaşamını Gebze merkezine yakın sürdürmek isteyenler için 160 m² net kullanım alanına sahip 4+1 dubleks.
Kiralama koşulları ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
EROL KURU
Gayrimenkul Danışmanı
Dialog Mega Gayrimenkul
- %310-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
- %27Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %62Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %30 kadarı Kocaeli nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %59 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- Gebze Hacıhalil Mahallesi Kiralık Daire
- Gebze İstasyon Mahallesi Kiralık Daire
- Gebze Köşklü Çeşme Mahallesi Kiralık Daire
- Gebze Mustafapaşa Mahallesi Kiralık Daire
- Gebze Tatlıkuyu Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
